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[行情讨论] 这周开始“我看的房”也开始跌了 [复制链接]

香菇

木屐族

发表于 2023-2-18 14:33 |显示全部楼层

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2/12 La Frank Street, Burwood, Vic 3125
99万卖掉了，前房主好像98万买的

frankfang4415

皮靴族

发表于 2023-2-18 14:38 来自手机 |显示全部楼层

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我不看unit

香菇

木屐族

发表于 2023-2-18 14:40 |显示全部楼层

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frankfang4415 发表于 2023-2-18 15:38
我不看unit

新口号，可以的

木木山高

铜靴族

发表于 2023-2-18 14:57 |显示全部楼层

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前房主，2015年7月，92万多买的。

过了8年了，这房子没怎么涨价。

WACT

金靴族

发表于 2023-2-18 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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不可能，肯定是有硬伤。

好房子只涨不跌。99万卖掉，不还挣一万吗？

水渠

木屐族

发表于 2023-2-18 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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99万不错。看了成交记录，前房主15年92.2万买的

jas123

皮靴族

发表于 2023-2-18 15:04 |显示全部楼层

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14 Percy street Balwyn Vic 3103

隔壁帖子的，指导价290w，刚刚417w拍卖掉了

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benzchen

铜靴族

发表于 2023-2-18 15:24 |显示全部楼层

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jas123 发表于 2023-2-18 16:04
14 Percy street Balwyn Vic 3103

隔壁帖子的，指导价290w，刚刚417w拍卖掉了

2007年卖了$1.81M。撇去装修不说，按照7年翻番的理论，现在应该卖$7M

cwb1000

金靴族

发表于 2023-2-18 15:40 来自手机 |显示全部楼层

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水渠发表于 2023-2-18 15:58
99万不错。看了成交记录，前房主15年92.2万买的

15年到现在不是一番吗哪里算错了呵呵

香菇

木屐族

发表于 2023-2-18 15:44 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2023-2-18 16:40
15年到现在不是一番吗哪里算错了呵呵

你数学不好，中介算的就是翻了一番呀。还有呀我看的别的房子都翻了好几番呢，这个肯定有硬伤

aumelpc

皮靴族

发表于 2023-2-18 15:44 来自手机 |显示全部楼层

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jas123 发表于 2023-2-18 15:04
14 Percy street Balwyn Vic 3103

隔壁帖子的，指导价290w，刚刚417w拍卖掉了

钓鱼价起拍，最后溢价成交，你个刚入行的小中介以为大家真不明白？

maxinfang

金靴族

发表于 2023-2-18 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本是真的宜居以为是破公寓打开一看是三房townhouse呢

emotion123

草鞋族

发表于 2023-2-18 16:14 |显示全部楼层

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我查了半天，也没查出来这个多大，去哪能查到呢？

icac

金靴族

发表于 2023-2-18 16:24 来自手机 |显示全部楼层

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benzchen 发表于 2023-2-18 13:24
2007年卖了$1.81M。撇去装修不说，按照7年翻番的理论，现在应该卖$7M ...

1997年35w成交的，还真的接近7年翻一倍

leofc

皮靴族

发表于 2023-2-18 16:29 来自手机 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2023-2-18 15:58
不可能，肯定是有硬伤。

好房子只涨不跌。99万卖掉，不还挣一万吗？

stamp duty 了解一下…

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ilovefamily

白金靴族

发表于 2023-2-18 16:52 来自手机 |显示全部楼层

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所以楼主不能看unit啊，要想capital gain好就得看house。。
2015要是买house，现在怎么也赚得比unit多。。

dolce00vita

布鞋族

发表于 2023-2-18 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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哎哟这个是真划算！我住在附近，没看出有什么硬伤，除了不是house。位置挺好的，离新的brickwork商场挺近的，房子也挺新的。

john420

铜靴族

发表于 2023-2-18 17:17 |显示全部楼层

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一套房子说明不了太多，包括隔壁的

看看今晚的清空率怎样，和前几周比较一下

香菇

木屐族

发表于 2023-2-18 18:00 |显示全部楼层

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dolce00vita 发表于 2023-2-18 18:12
哎哟这个是真划算！我住在附近，没看出有什么硬伤，除了不是house。位置挺好的，离新的brickwork商场挺近的 ...

离迪肯近不知道算不算，附近自住率太低了不然我就拿下了……真的很好的房子，装修和质量也都很好

dolce00vita

布鞋族

发表于 2023-2-18 18:09 来自手机 |显示全部楼层

不过unit和townhouse真是要看邻居的。曾经一套投资房是一开二的unit，后面住的是个特别多事的白人老太太，不堪其扰，最后草草卖了耳根清净。后来就决定条件允许的话还是只看house。

maxinfang

金靴族

发表于 2023-2-18 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2023-2-18 19:16 编辑

香菇发表于 2023-2-18 19:00
离迪肯近不知道算不算，附近自住率太低了不然我就拿下了……真的很好的房子，装修和质量也都很好 ...

墨尔本同学真的太幸福了悉尼还是水深火热中悉尼投资房地税都涨飞了我下次置换一套到墨尔本避避地税等你写出手的日记，我关注一下你看看墨尔本是怎么选区的

swe

金靴族

发表于 2023-2-18 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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流拍的不少呢

luliang2000

皮靴族

发表于 2023-2-18 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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没有三百万不能号称我看的房。
仅限足迹

库克风飞扬

银靴族

发表于 2023-2-18 18:57 来自手机 |显示全部楼层

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那不是亏老大了

会长一生推

银靴族

发表于 2023-2-18 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由会长一生推于 2023-2-18 20:00 编辑

TH挺玄学的，我感觉房东当年应该就当了冤大头，还有要看区吧
最近卖的这个
1/14 Raymond Street, Blackburn North, Vic 3130

19年100w买的，去年10月120卖的，这三年20w倒是还可以