加息后墨尔本先撑不住了

laosun

租房空置率极低的趋势已经蔓延到墨尔本稍远的郊区了，这样的市场怎可能房价暴跌

香菇

说空置率低的，自己打开domain搜搜墨尔本多少房子在出租吧，业主愿意涨租空租，谁也拦不了呀

唐宋

Yfcc 发表于 2023-2-14 12:57
现在这个利率是正常水平，移民增加完全可以抵消，别做太美的梦了

同感,现在的利率只是从不正常的超低利率回归到了正常水平而已。这水平的利率不一定意味着房价猛跌。看看2002年和2014年房价大涨时都是什么利率吧。当然, 超低利率确实坑了一批买主。

Blackburnian

windwind 发表于 2023-2-14 12:51
你咋跟老专家一样不靠谱，你不是说“预计2月7日加息后，2月11日拍卖将引爆下行市场” ...

库克风飞扬

天涯浪客 发表于 2023-2-15 18:04
所以啊，那位库客同学以前发帖说利率要涨到10％的，我都是按照固定到期利率涨到8％准备的，现在一看才这 ...

华仔可以继续买几套房，反正银行也吓不了你啊????

天涯浪客

库克风飞扬 发表于 2023-2-16 05:18
华仔可以继续买几套房，反正银行也吓不了你啊????

你给我贷款，我现在就去买房。我研究最多的是怎么贷款，而不是怎么买房。。。

yx.zhang

木木山高 发表于 2023-2-14 11:58
“黄金牛市的横盘区”，这个新名词太厉害了，哈哈哈

后面还有铂金和钻石 横盘后还有休息区

fademark

哪有那么容易撑不住。

涨租
再多隔出来2个房间
房东自己睡车库
我看的都没跌
30年前买的贷款已清
全款买的什么是贷款

leelingqing

CBA年报说了，仅他们一家今年将有960亿超低固定利率贷款到期，到时看看倒下多少吧…

bruceyan

猪胖胖 发表于 2023-2-14 12:48
我也有同感，为啥我看上的房子都没跌，还是齁贵？

因为你看到的是好区的好房，优质资产，金融市场里优质资产甚至有可能逆势上涨的。但是统计的却是整个市场。这里面没有一点错。
如果阴跌时间拉长，或者暴跌。优质资产一定也会下跌。只是说跌多跌少的问题。

bruceyan

无尽的漂移 发表于 2023-2-14 14:25
国内各一二线城市已经30%了，而且还有继续下跌的趋势

深圳有的地方都腰斩了。。

Bluehope219

北京上海没怎么跌吧？深圳是之前疯长了一阵子。

jilinzhe

idea_lee 发表于 2023-2-14 11:53
最先扛不住的一定是布里斯班

已经连续数周 开启缩量阴跌模式

你好，看到你的这条回复，我心里咯噔一下。
我们也是新移民，准备在布里斯班看3.5M的内城区房子，你觉得会不会是泡沫？以后甚至还会跌价？谢谢

derek111

把炒股的术语拿来炒房并不合适。疫情刺激过后经济增长，然后过热，现在美联储12次加息给经济降温，软着路还是硬着路还未可知，澳洲也大致如此。买房最好的时机是经济衰退大家都担心钱包然后政府开始救市的时候，显然现在并不是那种时机。但是澳洲跟美国一样，疫情大大降低了住房的供给，因此金融的紧缩并未100%反映到房价上。个人认为如果有置业的刚需，只要不认为未来2年会有大范围的经济危机，遇到合适的房子就可以买，供应的严重不足会使房价难以大幅度下降。当然不要把所有口袋一下子都掏空，还是要留点钱抵御下变数