RBA加息0.25证明地产的风险极其严峻

hustshane

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未来两年苦日子

Bluehope219

正要回上海把房卖了，弄过来买房。能不贷款就不贷。

zhangwei7461

flyinfree 发表于 2023-2-8 15:34
澳村不过二千五百万人左右，1%才25万人。。。。咱足迹网友就有多少了？看来。。。。澳洲的实际富人阶层全 ...

现在全澳普遍空置率基本低于1%。  我印象中疫情前是基本在2.8-4左右徘徊。   空置率低于2% 就是极度短缺， 1% 就是基本能住人的房子都已经被抢光了。  那1% 很有可能根本住不了人。

房子是基本生活需求之一，就像食物。  食物短缺5% 食物价格不是涨5% 而是涨到有5%的人买不起食物为止。    住房也是一个道理。  

现在的房租暴涨租房紧张主要原因还是住房短缺造成的。 和移民政策绝对不无关系。

z3282998

zhangwei7461 发表于 2023-2-8 11:13
赞同。 房价下跌是大概率事件， 尤其是阴跌。
但是澳洲房价支撑还是很强的，尤其是这段时间的房租上涨， ...

房价上涨对收税的政府是好事，对有房华人，并不是多大的利好。所有的涨幅最终都会落在 老百姓的住房成本上，区别只有时间和幅度。

z3282998

flyinfree 发表于 2023-2-8 15:34
澳村不过二千五百万人左右，1%才25万人。。。。咱足迹网友就有多少了？看来。。。。澳洲的实际富人阶层全 ...

你这样说话 在社会上混不开。

super大大

站在高岗上

potter.leon

future2521 发表于 2023-2-7 21:16
等跟中国贸易恢复，澳币会重新走强，到时候汇率利率双强。

贫富差距要大了。 ...

最近这几年别指望了。。。

flyinfree

z3282998 发表于 2023-2-8 23:16
你这样说话 在社会上混不开。

没关系啊，反正一直都在拖足迹的后腿，没达到足迹平均的不能被计算在内

eguan88

亏疫情前有个什么royal commission,把这个泡沫先破一些，不然这次跌得更惨。

澳洲牧羊人

加息只是想抑制消费而已，并不是为了打压房价，如果房价下来了，天量的资金进入市场，通膨就不是个位数也不是十位数了，对于房产，只是资产的一种，不以房产为方式储存，就以其他方式存储，最后的结果是完全一样的，愿意捐款的毕竟是少数，贫富差距的加大无论怎么样都是必然了，不管怎么选择都是一样，有能力的希望不劳而获，没有能力的希望少劳多获，谁都不愿意劳动，通膨会越来越高，跟房价没一点关系，好吧，房价降下来了，rba印的钱稀释到市场里，房租是便宜了，到时候西红柿都可以100一个，你看中国为啥不敢房地产倒，是一样的，房地产只是居民财富的收集工具，没有这个工具，你印了多少钱，物价就上涨多少，这是最简单的道理，所以房价不会跌很多，以后还会涨起来，一直涨到政府肯缩表把之前多印的钱收回来，这就会真的下跌了

z3282998

flyinfree 发表于 2023-2-9 03:18
没关系啊，反正一直都在拖足迹的后腿，没达到足迹平均的不能被计算在内  ...

你不孤单，我拖的比你还厉害。
话说，足迹平均应该至少到全澳收入的前5%了。
我感觉 有生之年都追不上了。

flyinfree

z3282998 发表于 2023-2-9 09:13
你不孤单，我拖的比你还厉害。
话说，足迹平均应该至少到全澳收入的前5%了。
我感觉 有生之年都追不上了 ...

没事，我和老婆多努力一点，多生几个孩子，到时等他们长大了，工作了，我们一家子赚的总额就能“赶上”足迹平均了 前途是光明的。

abh

SISIMAMA 发表于 2023-2-8 15:51
随便注册一个公司就可以购买了，这个条款形同虚设

哪有这么随便？

ccTT999

Bluehope219 发表于 2023-2-8 22:28
正要回上海把房卖了，弄过来买房。能不贷款就不贷。

这么大额的钱怎么转到澳洲呢？

cr4p

08年cash rate 7.25%都没有经历过吗？ 也没有太久远啊。

也过来了不是

Bluehope219

ccTT999 发表于 2023-2-22 14:40
这么大额的钱怎么转到澳洲呢？

换汇公司，澳洲遍地都是。华人商业区溜达一下，好几家。

jkliop

SoftSome

估计年底前加息三次

merryau

我觉得Rba故意在拖，最终压下通胀的cash rate肯定得追上美国。那些高杠杆的如果不及时采取应对措施，都逃不过。个人觉得（不一定对），Rba的策略是，与其让一批人在短时间内同时破产，不如让这批人在长时间内分批破产，这样对社会造成的影响相对小得多。
个人建议（纯属个人猜测）, 不要把头埋在沙子里，及早采取理性措施。

topten1017

merryau 发表于 2023-2-22 21:59
我觉得Rba故意在拖，最终压下通胀的cash rate肯定得追上美国。那些高杠杆的如果不及时采取应对措施，都逃不 ...

RBA管不了房价了，一会儿鸽，一会儿鹰表明RBA进入了未知领域，不清楚加息到什么时候能控制住物价，所以全部都是数据导向，加息肯定停不了。未来几个月的经济数据还是会很火爆的