个人+投资专业人士分析：2月11号将正式引爆下行市场，数据事实说话

ilovefamily

dmxgaji 发表于 2023-1-31 20:30
一般任职大型专业的投资机构，能够接入第一手的市场数据，通常是一个团队做出的报告

当然投资专业人士亏 ...

我不这么认为，我就觉得周围靠房产投资赚得盆满钵满的朋友们是房产投资专业人士。。
那些团队啊，机构啊，我离他们太远，也不了解他们的报告是否被资本或政府影响过，，不敢信，，
周围朋友多接地气，都是差不多背景的人，怎么靠房产发家的都清楚。。他们的判断到目前为止都挺准。。

lengmo

ilovefamily 发表于 2023-2-1 12:58
我不这么认为，我就觉得周围靠房产投资赚得盆满钵满的朋友们是房产投资专业人士。。
那些团队啊，机构啊 ...

以前做金融做分析的时候周围人炒房属于少数, 周围大家也就一套投资房, 因为这东西太慢了...

其实这20年来靠房产赚钱并不需要什么知识和判断, 房产红利时代大家都在赚钱. 是不是地产圈的没什么关系.

Pippa

ilovefamily 发表于 2023-2-1 12:52
炒不了指数，因为房产太个人化了，每个房子都不一样，auction时有没有人抢，价格又不一样，咋炒啊？一个 ...

如果对房子进行了装修改建，申请DA这类，就不算炒房。因为投入自己的时间和资源，有很多人在算收益的时候没有把这部分算进去，或者部分算进去，根本不准确。

ilovefamily

lengmo 发表于 2023-2-1 13:17
以前做金融做分析的时候周围人炒房属于少数, 周围大家也就一套投资房, 因为这东西太慢了...

其实这20年 ...

那你给我们讲讲金融如何赚钱，分享一下，新移民实现共同富裕。。

ilovefamily

Pippa 发表于 2023-2-1 13:27
如果对房子进行了装修改建，申请DA这类，就不算炒房。因为投入自己的时间和资源，有很多人在算收益的时候 ...

如果owner不是干建筑的翻修倒卖，咋投入啊？也不会干啊。。跑手续？不费多少时间。。没事去工地看一眼？没多少时间。。
如果干建筑的搞这种开发，自己参与干活，人工都会算里的。。

Pippa

ilovefamily 发表于 2023-2-1 14:07
如果owner不是干建筑的翻修倒卖，咋投入啊？也不会干啊。。跑手续？不费多少时间。。没事去工地看一眼？ ...

我看不少华人大地破房自己翻新的，连牌证都没有也是这么做。

maxinfang

Pippa 发表于 2023-2-1 15:30
我看不少华人大地破房自己翻新的，连牌证都没有也是这么做。

翻新 本来就还好 水电找个有证的就行了
主要还是 手里有资源 知道流程
推到重建 cc 那是要找builder 让他赚也是没办法 毕竟还要拿个oc

ilovefamily

Pippa 发表于 2023-2-1 15:30
我看不少华人大地破房自己翻新的，连牌证都没有也是这么做。

自己翻新？那他们没有工作？真有时间啊…

Pippa

ilovefamily 发表于 2023-2-1 17:40
自己翻新？那他们没有工作？真有时间啊…

我认识几个做装修的华人师傅都是这样搞。有些是合伙买房一起装修然后卖掉賺一笔。有的一个人做。

Pippa

maxinfang 发表于 2023-2-1 17:37
翻新 本来就还好 水电找个有证的就行了
主要还是 手里有资源 知道流程
推到重建 cc 那是要找builder 让 ...

不一定要重建的。你看澳洲很火的装修真人秀the block，都是内部装修，最多打掉一两面不承重的墙，这里面利润听说很丰厚，澳洲很多人这样做的

ilovefamily

Pippa 发表于 2023-2-1 18:41
我认识几个做装修的华人师傅都是这样搞。有些是合伙买房一起装修然后卖掉賺一笔。有的一个人做。 ...

那他们专业干这个的，人工肯定算里面了。。我也认识这种人。。肯定比他们单纯干装修工赚钱。。

天涯浪客

明月悠悠 发表于 2023-1-31 14:41
原文说的是processed 400万, 拒签的应该也在里面，应该还有相当部分是已经在澳洲的申请者。有多少是全新 ...

就算200万人被拒了，剩下的来个200万人也很疯狂了。

阿哇哇哇哇哇

害

会长一生推

确实跌了不少