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楼主:dingyipu

[贷款相关] 红泥小火炉: 有房贷的朋友们，月供占税后净收入多少？ [复制链接]

smilycat888

皮靴族

发表于 2023-1-28 08:46 来自手机 |显示全部楼层

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cncsc 发表于 2023-1-26 12:44
高薪人士，如果月入三万，70%付房贷，还剩九千生活费，挺好的

消费一般跟收入成正比。华人月入3万才花9千我都怀疑有没有，年轻夫妇或白人家庭是不可能的

coldcopper

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发表于 2023-1-28 12:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 coldcopper 于 2023-1-28 12:53 编辑

hellochina 发表于 2023-1-28 00:52
不全是吧。我是前年买的，没固定，自住房本息还款大约占税后收入的15%吧。投资房买得早，就靠租金自己养 ...

那你这收入很高啊税后15% 如果你买的house 贷款1m就要一个月5000 你这每个月税后3万多啊

格美

白金靴族

发表于 2023-1-28 13:48 |显示全部楼层

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我是把生活费预留出去后算的。

hellochina

银靴族

发表于 2023-1-28 15:54 |显示全部楼层

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coldcopper 发表于 2023-1-28 12:51
那你这收入很高啊税后15% 如果你买的house 贷款1m就要一个月5000 你这每个月税后3万多啊 ...

cppbug

金靴族

发表于 2023-1-29 16:55 来自手机 |显示全部楼层

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Grange 发表于 2023-1-25 22:59
呵呵，比银行还狠。我在refinance，broker刚要了我的bonus letter。

有办法用RSU吗？之前让银行算我能贷多少钱，他们不考虑RSU….

Grange

金靴族

发表于 2023-1-29 17:18 |显示全部楼层

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cppbug 发表于 2023-1-29 15:55
有办法用RSU吗？之前让银行算我能贷多少钱，他们不考虑RSU….

我的vested RSU也没算。因为股票的价值比较难算吧，总是在fluctuate。

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noAddedSugar

皮靴族

发表于 2023-1-30 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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算跟租金抵扣过的会比较能反应真实压力

Rita9277

木屐族

发表于 2023-1-30 12:47 |显示全部楼层

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noAddedSugar 发表于 2023-1-30 10:45
算跟租金抵扣过的会比较能反应真实压力

我理解的题主的意思是，租金也算上，收租房子的贷款也算上，反正就是总支出和总收入的比，你说的题主应该是已经考虑到了。

summerberry

皮靴族

发表于 2023-1-30 13:03 |显示全部楼层

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你也要弄个打酱油选项啊。

这样我们这些打酱油的人就能看结果了。我随手选了第一个，就为了看结果

donotgo

金靴族

发表于 2023-1-30 13:10 |显示全部楼层

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cppbug 发表于 2023-1-29 16:55
有办法用RSU吗？之前让银行算我能贷多少钱，他们不考虑RSU….

有的银行有2年以上的Employee share scheme statement的话可以把RSU这算进borrowing power

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红泥小火炉

银靴族

发表于 2023-2-1 11:37 |显示全部楼层

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胡须康发表于 2023-1-25 23:21
净收入越低的占比只能越低，否则没法生活了呀

是的，净收入过高或过低的，其实房贷占比都会比较低。

红泥小火炉

银靴族

发表于 2023-2-1 11:39 |显示全部楼层

Rita9277 发表于 2023-1-30 12:47
我理解的题主的意思是，租金也算上，收租房子的贷款也算上，反正就是总支出和总收入的比，你说的题主应该 ...

哈哈，就是这么回事，多谢

findcaiyzh

银靴族

发表于 2023-2-1 15:46 |显示全部楼层

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现在选2，但是4月固定到期。。。。

谙旎

金靴族

发表于 2023-2-2 07:05 |显示全部楼层

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年终一般和Base差不多，还不能算做收入

银行现在也这样搞吗

Rita9277

木屐族

发表于 2023-2-2 10:47 |显示全部楼层

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summerberry 发表于 2023-1-30 13:03
你也要弄个打酱油选项啊。

这样我们这些打酱油的人就能看结果了。我随手选了第一个，就为了看结果 ...

您选第一个就对了，打酱油就是没有贷款，贷款比例是0%，0%也算30%以下，您选对了

老黄牛

木屐族

发表于 2023-2-2 11:12 |显示全部楼层

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建议年底重新发一次，到时候大多数固定利息的到期变成新利率，统计结果会有惊喜。

大智慧

金靴族

发表于 2023-2-2 15:02 来自手机 |显示全部楼层

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加息后房租cover房贷后还能赚一点，怎么算？

samljane

皮靴族

发表于 2023-2-2 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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红泥小火炉发表于 2023-1-25 21:36
哈哈没有房贷的幸运儿还好奇这个结果吗

我挺好奇的，于是按“假如没有off set的话是多少”来计算，然后投了1。

lindsay123

皮靴族

发表于 2023-2-3 11:15 |显示全部楼层

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这才年初，再过半年，固定到期的一大票，到时候数据才更能显示真是情况吧

jkliop

铜靴族

发表于 2023-2-5 10:40 |显示全部楼层

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50%以上

eguan88

水晶靴族

发表于 2023-2-6 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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月供6K+目前还好。一些人压力肯定更大。

地球是圆的

草鞋族

发表于 2023-2-8 15:40 |显示全部楼层

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没房贷的不能给个看结果的机会吗？这是要逼打酱油的瞎投票阿

ftjjvcnn

布鞋族

发表于 2023-2-8 19:31 |显示全部楼层

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一个月还5800不到，利息超过3000了，现在这个利率。

马马杜

银靴族

发表于 2023-2-19 17:47 |显示全部楼层

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好像看过报道说房贷repayment占家庭总收入的30%才是健康的状态.

DDD888

银靴族

发表于 2023-2-20 08:09 |显示全部楼层

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我家在新西兰奥克兰，两套房没房贷

maxinfang

金靴族

发表于 2023-2-20 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2023-2-20 19:21 编辑

可怕自住房还好投资房压力有点大不过暂时还定着解开后估计不做airbnb或者分租要垫钱了烦恼

tina-go

白金靴族

发表于 2023-2-21 17:16 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2023-2-20 19:20
可怕自住房还好投资房压力有点大不过暂时还定着解开后估计不做airbnb或者分租要垫钱了烦恼 ...

请问你每年投资房垫多少啊，假设7%的话

maxinfang

金靴族

发表于 2023-2-21 17:28 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2023-2-21 17:50 编辑

tina-go 发表于 2023-2-21 17:16
请问你每年投资房垫多少啊，假设7%的话

我早买的投资应该正现金吧，自住对冲了点所以没压力对抗现金流风险的现金也是有的最惨新买的那一套 280w房子定在 2.35% io 基本持平那7% 就是280*0.8*4.7 = 每周2024亏损现在租金是1300合同到了毕竟我应该按按300万算还有20%的首付成本 5%印花税 5w小装修会很不划算但是合同是去年签的我准备做airbnb 或者租给学生了最好是能让这套分租地理位置比较靠近unsw