[行情讨论] 2023新年伊始，悉尼上北豪宅拉开下跌序幕。 [复制链接]

发表于 2023-1-24 14:27 来自手机 |显示全部楼层

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Jokeeatcandies 发表于 2023-1-24 10:53
幹嘛要去看自己買不起的房子

现在这个market也许有漏捡呢

asschemer007

发表于 2023-1-24 14:30 |显示全部楼层

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smilycat888 发表于 2023-1-24 13:27
现在这个market也许有漏捡呢

再耐心等等吧..

现在还不是最好时机。

坚持不懈的

jordan23217

发表于 2023-1-24 14:37 |显示全部楼层

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这房子看内部条件，4m绝对买高了

achilles

发表于 2023-1-24 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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7哥这是彻底变节了？和去年的发帖判若两人啊

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syd8888

发表于 2023-1-24 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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下北什么时候可以跌啊……

cleverboy

发表于 2023-1-24 21:35 来自手机 |显示全部楼层

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不是说好区的好房子不降价的吗？

asschemer007

发表于 2023-1-24 22:55 |显示全部楼层

syd8888 发表于 2023-1-24 20:04
下北什么时候可以跌啊……

其实已经开始跌了，只不过成交量太少，可比性不高；

等大量上市的时候，就知道深浅了。

坚持不懈的

图图哥

发表于 2023-1-24 23:09 |显示全部楼层

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007不是本人，鉴定完毕，我们需要倾听来自本人的声音！

syd8888

发表于 2023-1-24 23:36 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-1-24 22:55
其实已经开始跌了，只不过成交量太少，可比性不高；

等大量上市的时候，就知道深浅了。 ...

不是啊我从去年年中看到现在越看越贵不跌反而涨了，kirribilli 一个3房apt卖了9.8M, 虽说室内面积也挺大的但还看不到大桥那边

jkliop

发表于 2023-1-25 08:59 |显示全部楼层

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亏的多这个

antinous

发表于 2023-1-25 09:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 antinous 于 2023-1-25 09:02 编辑

这房子的位置和情况，21年4百万买只能说
用运气赚的钱，要靠实力亏光

wooweb

发表于 2023-1-25 21:02 |显示全部楼层

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14号,要死啊！

eguan88

水晶靴族

发表于 2023-1-26 04:51 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2023-1-23 13:42
21年4m抢的时候的那些人呢？以为房价就只会一条线往上冲呢

fomo

cornmarry

发表于 2023-1-26 08:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 cornmarry 于 2023-1-26 08:31 编辑

eguan88 发表于 2023-1-26 04:51
fomo

19年那波政府突然降息以及20年大放水，正常人都会fomo

现在又突然紧缩，完全不知道下张牌是什么。

缩个1，2年还好，就当洗洗牌。缩个5年那直接掀桌子了

smilycat888

发表于 2023-1-26 09:50 来自手机 |显示全部楼层

asschemer007 发表于 2023-1-24 14:30
再耐心等等吧..

现在还不是最好时机。

现在想捡漏的人还挺多的
我在卖一套投资房，中介说一大半budget不够想来捡漏的，也有看了一次要求周1早上再看然后就下offer的，价钱还可以，总之买房卖房都要看运气
我自己也在升级自主，我不介意买贵一点，但一定要满意，折腾一次又贵又累

eguan88

水晶靴族

发表于 2023-1-27 08:48 来自手机 |显示全部楼层

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antinous 发表于 2023-1-25 08:00
这房子的位置和情况，21年4百万买只能说
用运气赚的钱，要靠实力亏光

房东那么急卖恐怕不是运气赚的钱，而是用运气贷的款。

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笑和尚

金靴族

发表于 2023-1-27 09:08 |显示全部楼层

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澳洲不能指望移民来当接盘侠，因为，现在过来的移民，基本上是劳工和留学生，经过三年的摧残，他们手上哪有钱？唯一会涨的是可以群租的房子，就是老房，分割成10几个房间那种，

银行不松口，你就是再有漏也捡不了，小心自己的工作吧，我看10有8，9将工作不保，还奢谈啥买投资房了，现在买，打算做慈善吗？银行会给你钱吗？

小异异

发表于 2023-2-1 09:45 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-1-24 14:30
再耐心等等吧..

现在还不是最好时机。

什么时候是最好的时机？

wooweb

发表于 2023-2-1 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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太平洋路东边才是传统好区，看是否跌价，好看东边

lengmo

发表于 2023-2-1 13:21 |显示全部楼层

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天哪, 好久不来, 这还是007么? 被盗号了?

maxinfang

金靴族

发表于 2023-2-1 14:37 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2023-2-1 14:42 编辑

洗洗更健康如果横盘熬不过崩了也证明悉尼炒家是真的炒太凶了见加拿大
不过这里大部分人都想捡漏也证明至少是有量的主要看的还是接盘的捡漏的不要又是另一批投机者！！
如果大部分接盘的是自住买家或者不作假就能贷到款的投资者熬过这一波那新的底就铸成了看看下半年吧
只要不崩掉也可以看出悉尼地产的
还算健康毕竟这次金融炸弹还是蛮有杀伤力的
当然前提是政府不介入突然政策刺激房事那就不准了

groper

发表于 2023-2-1 20:39 |显示全部楼层

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marlene603 发表于 2023-1-23 16:00
美联储今年会不会减息他们也不知道，都是看数据做决定的。
悉尼的房子是有真实需求的，人口不断涌入。而 ...

现在和国内比较，悉尼的房价才离谱好不好。悉尼的中位价是上海北京的至少一倍。当然同价位悉尼房子要好的多。

活得久什么都能见到

iamssgg

发表于 2023-2-2 02:27 |显示全部楼层

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groper 发表于 2023-2-1 20:39
现在和国内比较，悉尼的房价才离谱好不好。悉尼的中位价是上海北京的至少一倍。当然同价位悉尼房子要好的 ...

悉尼公寓比例还不到50%，上海别墅相对在国内蛮多的，但比例也很低。比如徐泾附近，主流的二手两房也就不到400w人民币，次新二房公寓新房800w。次新townhouse-duplex，4-5房的2200万-2700左右。独栋的3000-6000w。徐泾在上海不算什么优质地段。

悉尼2050年会有9百万人口，公寓比例会越来越多，拉低总价的。

就到处看看

发表于 2023-2-2 07:21 来自手机 |显示全部楼层

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toshibalin 发表于 2023-1-22 18:29
338万流拍就说明了这房子在现在的市场上就是不值338万，随着预期利息再涨，预期价格会越来越低，卖家只能咬 ...

一个月还贷2.5万，一年是30万，家庭税后收入不够38万根本活不下来

晨露吉赛尔

发表于 2023-2-2 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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就到处看看发表于 2023-2-2 07:21
一个月还贷2.5万，一年是30万，家庭税后收入不够38万根本活不下来

税后38 税前是多少？税后38万的家庭靠8万能过日子了？

coolangatta

发表于 2023-2-2 11:04 |显示全部楼层

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晨露吉赛尔发表于 2023-2-2 10:20
税后38 税前是多少？税后38万的家庭靠8万能过日子了？

刚去网上查了一下，税前是大约67w

asschemer007