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[行情讨论] 大过年的，中介嗖嗖忙着发sold信息！ [复制链接]

honester

铜靴族

发表于 2023-1-22 14:57 |显示全部楼层

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就昨天今天两天，收到好多附近sold信息，看价格还不便宜呢！

感觉买卖都没闲着！
不是据说大家都放假去了没时间看房吗

nineyes

铜靴族

发表于 2023-1-22 15:05 |显示全部楼层

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发上来让大家快乐一下

oldqin

银靴族

发表于 2023-1-22 15:50 来自手机 |显示全部楼层

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都急着上车呢，怕加息一有暂停的迹象立马报复性上涨

HELIU6632

皮靴族

发表于 2023-1-22 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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我看了一年的一个区，最近感觉卖得很快。是不是房东现在愿意接受市场价格了？

EC2008

草鞋族

发表于 2023-1-22 16:31 |显示全部楼层

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房市大涨大落时，是中介忽悠的黄金时机！

大涨，快买吧，还要涨????！
大跌，快卖吧，还要跌????！

toshibalin

皮靴族

发表于 2023-1-22 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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现在卖出的都是能妥协的，现在买进的都是赶在继续涨息前能到多少贷多少

EC2008

草鞋族

发表于 2023-1-22 19:25 |显示全部楼层

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toshibalin 发表于 2023-1-22 18:33
现在卖出的都是能妥协的，现在买进的都是赶在继续涨息前能到多少贷多少

现在这个时候能贷多少就多少的是最恐怖的，一旦继续加息，分分钟换不出，就爆掉！

MissNana

木屐族

发表于 2023-1-23 14:44 |显示全部楼层

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学习一下

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-1-23 14:52 |显示全部楼层

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中介也知道6月份就要崩盘了，现在还不喊几个接盘的，都得喝西北风了

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-1-23 15:12 |显示全部楼层

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oldqin 发表于 2023-1-22 14:50
都急着上车呢，怕加息一有暂停的迹象立马报复性上涨

傻子都知道2月份休假回来，会继续开始加息

honester

铜靴族

发表于 2023-1-23 15:32 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2023-1-23 15:12
傻子都知道2月份休假回来，会继续开始加息

继续开始加息不假

他敢每次50,75再连加八次吗？

现在正是强弩之末！

可以预见的疲软！

只生一个好政府来养老 || 还是二胎好政府不养老
坚持动态清零不动摇 || 得了新冠比感冒还要轻微

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-1-23 15:35 |显示全部楼层

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honester 发表于 2023-1-23 14:32
继续开始加息不假

他敢每次50,75再连加八次吗？

你搞笑的吗，它当然不敢了，不过每次加25，再加个2-3次是大概率

然后高利率叠加今年海量1.99要到期的固定利率，届时还款是之前的3倍，你看看市场扛不扛得住？

还银行的真金白银都是大风刮来的？

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nineyes

铜靴族

发表于 2023-1-23 15:38 |显示全部楼层

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honester 发表于 2023-1-23 15:32
继续开始加息不假

他敢每次50,75再连加八次吗？

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1725655

没加息的时候也有人说不敢加息

人家是来卖萌的，不要认真

pipboy

木屐族

发表于 2023-1-23 15:44 |显示全部楼层

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楼主是不是看到隔壁的割肉贴不舒服了？

honester

铜靴族

发表于 2023-1-23 15:45 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2023-1-23 15:35
你搞笑的吗，它当然不敢了，不过每次加25，再加个2-3次是大概率

然后高利率叠加今年海量1.99要到期的固 ...

加息以来大家都扛了八个月了

那些刚到期的，不过就是刚开始，就扛不住了？

人家能扛，他们也应该能扛

再说已经占了八个月的便宜，不过就是该还上去了

只生一个好政府来养老 || 还是二胎好政府不养老
坚持动态清零不动摇 || 得了新冠比感冒还要轻微

跨界经济师

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发表于 2023-1-23 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2023-1-23 14:52
中介也知道6月份就要崩盘了，现在还不喊几个接盘的，都得喝西北风了

4月份部分地区会提前开始卖房中介去年没赚到什么今天也就这个月能赚点

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-1-23 15:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 dmxgaji 于 2023-1-23 14:47 编辑

honester 发表于 2023-1-23 14:45
加息以来大家都扛了八个月了

那些刚到期的，不过就是刚开始，就扛不住了？

那咱们就拭目以待，看看能否扛得住

目前悉尼相对最高点跌了14%，我们看看今年还能跌多少，第一波统计就是今年6月，第二波今年年底

多说无益，大数据事实说话

Sorrymaker

木屐族

发表于 2023-1-23 16:16 来自手机 |显示全部楼层

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说句实话，从去年初卖完房后开始看房，卖房中介给我present的offer都很好但是他强烈建议走拍卖会卖的更高，结果果真如此。

之后自己年初年中看房的时候，想递offer的时候，也都被拒绝说要走拍卖，年末的时候就明显觉得中介挺急迫想要offer想成交了，能拍卖前能走掉就绝不走拍卖

市场信心完全不一样了，可以看看两三月的后市

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mea

铜靴族

发表于 2023-1-23 17:17 来自手机 |显示全部楼层

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管中窥豹

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2023-1-24 09:02 来自手机 |显示全部楼层

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Sorrymaker 发表于 2023-1-23 16:16
说句实话，从去年初卖完房后开始看房，卖房中介给我present的offer都很好但是他强烈建议走拍卖会卖的更高， ...

是的基本上一样。除非特好的房子主要是市场真的变了

谙旎

金靴族

发表于 2023-1-24 09:36 |显示全部楼层

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RBA年底数据是今年固定到期以后，14%贷款者会抗不住。如果RBA继续加息，这一情况会更加恶化。

2023以后突然涌出了很多listing。但是根据几个中介反馈，都说1月底国庆后listings更多。不排除后面几个月更多listings为常态。且看供求能否跟上。

各大分析师大多认为这一波恶化至少能到年底。但是市场的事，都是估算预测，谁也说不准。一旦转向，可以变得很快。多看多观察就是了。

看房的人大概还是有，特别新房第一周开放的，看的人比较多。旧房就没多少人了。我周末也去看了几家但是就是看看，目前并不打算入手。

jas123

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发表于 2023-1-24 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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都是被这个疯狂的租赁市场逼疯的

我有个朋友租约刚刚结束本来430的租金被业主加到600；圣诞前看了好多个open结果每个都十几二十组人排队。

最后妥协了在住的地方附近买一个公寓。

merlot14

皮靴族

发表于 2023-1-24 15:04 来自手机 |显示全部楼层

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jas123 发表于 2023-1-24 14:53
都是被这个疯狂的租赁市场逼疯的

我有个朋友租约刚刚结束本来430的租金被业主加到600；圣诞前看了好多个o ...

资本从各个角度逼你进套啊看来房价真得崩塌了

jas123

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发表于 2023-1-24 15:08 |显示全部楼层

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merlot14 发表于 2023-1-24 15:04
资本从各个角度逼你进套啊看来房价真得崩塌了

没房的都希望房价暴跌，有房的都希望房价暴涨

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-1-24 16:04 |显示全部楼层

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jas123 发表于 2023-1-24 13:53
都是被这个疯狂的租赁市场逼疯的

我有个朋友租约刚刚结束本来430的租金被业主加到600；圣诞前看了好多个o ...

那不是被活活的上了套，割了韭菜

租金才加了多少，房东的利息都要翻三倍了

jas123

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发表于 2023-1-24 17:11 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2023-1-24 16:04
那不是被活活的上了套，割了韭菜

租金才加了多少，房东的利息都要翻三倍了 ...

租金不管给了多少，都是房东的
月供虽然多一点，但是最后房子是自己的
而且房价毕竟长期看涨

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2023-1-24 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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jas123 发表于 2023-1-24 17:11
租金不管给了多少，都是房东的
月供虽然多一点，但是最后房子是自己的
而且房价毕竟长期看涨 ...

公寓还行。同一套house现在买房贷是租金的2倍多

jkliop

铜靴族

发表于 2023-1-25 09:00 |显示全部楼层

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