把车库改成一个有门的房间

小河

想问一下足迹大神们，已经有个carport，想把车库改成一个房间，不做卧室，做一个工作室。悉尼山区。需要审批吗？

另外一个就是不知道要不要把卷帘门去掉。因为如果留着卷帘门，那门那个地方就浪费了一块地方。如果把卷帘门去掉，有问题吗？

rayki

我的理解不需要，都问题不大，你如果有做plastic的朋友，就一般都可以干的.

小河

rayki 发表于 2023-1-7 20:15
我的理解不需要，都问题不大，你如果有做plastic的朋友，就一般都可以干的.  ...

有人做，但是人家也不知道把卷帘门拆了，就变成不是车库，会不会有问题

potter.leon

不做卧室问题不大，即便做了卧室，不是出租也ok，当然，胆儿小的还是问一下康嫂。

ozkids2011

有朋友干过，卷帘门拆掉，网上找一套免费的玻璃推拉门装上，里面挂门帘，做书房做卧室都可以，对了还要加隔热层否则太热

zhaoweizhi

我在MQ上学时在NORTH RYDE租过类似车库，业主在卷帘门后弄了个石膏板当墙，和正常房间无异，住了一年。

可惜因为噪音问题，其他房客和邻居关系不好被邻居举报，council上门检查勒令停止分租并恢复原样，房东还被罚款，听说最后装修完卖掉了。

可以搞，但是绝对不是legal的，除非你向council申请，NSW很难批的

rulc8966

Council不会批的，如果和邻居关系不好的话，要担心改了以后，被邻居投诉。

Tobby

不要拆卷帘门，改变外观有八卦邻居投诉康嫂就会有找麻烦，直接做一堵墙封住车库门就好了，但是车库门不要打开，不然可能邻居可能投诉，我家就是这样改的

ios

可以找builder帮忙申请，几千块申请费。

小河

Tobby 发表于 2023-1-8 10:29
不要拆卷帘门，改变外观有八卦邻居投诉康嫂就会有找麻烦，直接做一堵墙封住车库门就好了，但是车库门不要打 ...

我这边邻居倒是都很好。而且车库门那里是想做门的，如果不拆卷帘门，就门那里浪费一大块地方，还在纠结

goeastwood

小河 发表于 2023-1-8 12:38
我这边邻居倒是都很好。而且车库门那里是想做门的，如果不拆卷帘门，就门那里浪费一大块地方，还在纠结

...

车库门拆了，如果不用开这个门，用colourbond 钉个假门上去就行。

小河

goeastwood 发表于 2023-1-8 11:44
车库门拆了，如果不用开这个门，用colourbond 钉个假门上去就行。

谢谢！！

耕作

为什么车库门会浪费一大块地方？

rockbox

house车库不能随意改房间；
车库墙内、天花板上通常不会有隔热层；
车库通常还没有正常的窗户；
后两条也是council不允许改房间的重要原因之二。
如果只是布置成工作室不换车库门，你又非要在工作室内放张床，晚上睡觉也不怕冷也不怕热……who cares？

小河

rockbox 发表于 2023-1-8 13:33
house车库不能随意改房间；
车库墙内、天花板上通常不会有隔热层；
车库通常还没有正常的窗户；

我车库上面是跟房子连在一起的，有隔热层。车库跟房子也是连一起，中间就是gyprock,本身就是这样的。我在靠外面的墙在砖内层加gyprock的时候，也会加隔热层。

现在就是想拆车库门。

为什么车库门是一个要点呢？这个我不是很懂。如果我装成一般的门，车也能开进去，那是算车库还是算房间呢？

dc81

可以拆旧车库门，换一个新款带窗（玻璃窗）车库门。很多新款车库门底侧还配有隐形门供人进出。
先装好这个新款车库门，里面就随便折腾

dc81

很多新建的房子就是打了这种擦边球。
车库门带木纹，做得非常好看，上面一溜小窗，底侧进出小门。builder这样设计，就是给你自由，你想停车就停车，想当工作室就当工作室

rockbox

小河 发表于 2023-1-8 14:43
我车库上面是跟房子连在一起的，有隔热层。车库跟房子也是连一起，中间就是gyprock,本身就是这样的。我在 ...

房子连在一起可未必就有隔热层，当然也有可能有，房东没有特意要求加的话，一般车库是不包括在房屋隔热要求范围之内的。和中间是不是gyprock board没关系。如果是你自己要求加过当然就没问题。
车库门和没有有窗户主要也和保温散热要求有关。不同嫂子要求可能不太一样。我的理解，一是有些嫂子对每栋房屋配备车库/停车位数量有要求，二是改动后对整体房屋能源效率也是要求达标，所以，车库改动并不是完全随意的。
当然，如果有比较了解的人可以打打擦边球。很多人也这样干，也看你家和当地嫂子的具体情况具体要求。

小河

rockbox 发表于 2023-1-8 15:35
房子连在一起可未必就有隔热层，当然也有可能有，房东没有特意要求加的话，一般车库是不包括在房屋隔热要 ...

谢谢啊，没分了

小河

dc81 发表于 2023-1-8 15:21
可以拆旧车库门，换一个新款带窗（玻璃窗）车库门。很多新款车库门底侧还配有隐形门供人进出。
先装好这个 ...

我去搜搜看

小河

将来如果卖房子，卖之前需要申请permit吗？如果我把车库变成工作室。还有如果我把后院也封起来，做成储藏室。如果邻居没事，是不是只有在卖房子才需要申请，还是都不用？