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楼主:larrysyd

[自购小窝] 周末头脑一热,买一两房公寓 [复制链接]

发表于 2022-12-25 08:04 |显示全部楼层
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在那个区?
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发表于 2022-12-25 08:42 来自手机 |显示全部楼层
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98年的公寓质量应该还行,40万确实没多少其他option。其实也可以考虑一下放养老金应该比公寓涨的快

发表于 2022-12-25 08:47 来自手机 |显示全部楼层
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买都买了 hold着呗 主要那个strata 或者与公共部分出了问题 导致要不断填钱 其实公寓还稳的

发表于 2022-12-25 13:40 来自手机 |显示全部楼层
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老的比新的好

发表于 2022-12-25 14:20 来自手机 |显示全部楼层
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没有电梯的一共才两层,我这个单位是ground floor。 悉尼这种叫Unit,墨尔本叫Apt?

物业一季度450

发表于 2022-12-25 14:33 |显示全部楼层
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larrysyd 发表于 2022-12-25 15:20
没有电梯的一共才两层,我这个单位是ground floor。 悉尼这种叫Unit,墨尔本叫Apt?

物业一季度450

这种墨村叫flat
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发表于 2022-12-25 14:57 来自手机 |显示全部楼层
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这种地值高,分摊少的公寓还是可以

发表于 2022-12-25 15:07 |显示全部楼层
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strata?

发表于 2022-12-26 08:35 |显示全部楼层
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larrysyd 发表于 2022-12-25 15:20
没有电梯的一共才两层,我这个单位是ground floor。 悉尼这种叫Unit,墨尔本叫Apt?

物业一季度450

zujin duoshao

发表于 2022-12-26 08:52 来自手机 |显示全部楼层
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不是贷款就行

发表于 2022-12-26 14:11 来自手机 |显示全部楼层
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loverly 发表于 2022-12-26 09:35
zujin duoshao

一周才350左右
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发表于 2022-12-26 14:30 |显示全部楼层
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涨不涨 看地区,location location。 24年房龄 strata 修一次就出血了。

发表于 2022-12-26 16:26 |显示全部楼层
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如果是贷款80%,利息5%来算的话,租金350一周也不能做到正现金流
如果unit不增值的话,看不到这个投资的意义何在
不过,希望楼主的房子接下来补涨哈

发表于 2023-2-24 07:32 来自手机 |显示全部楼层
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更新一下进展,房子2月初交接完毕。我原来还想简单修饰一下,租房中介看了一下觉得不需要。原来估计360-370的租金,中介也建议400一周。第一周开放收到6个正式申请,选择其中一个签约12个月,两周后租户入住。

发表于 2023-2-24 09:35 |显示全部楼层
此文章由 sexwang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sexwang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
都会涨的,有钱无所谓,就当存个10年定期。

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