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Jim_1976

布鞋族

发表于 2022-12-19 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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租客入住前，还是一个月后，还是第一个月租金就基本给中介覆盖各种费用了？谢谢！

goeastwood

皮靴族

发表于 2022-12-19 20:44 |显示全部楼层

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你没有合同吗？没约定？一般管理费租金5%，找租客费是一周租金，另外还有广告费和拍照片费等。

luluwawa

木屐族

发表于 2022-12-19 22:48 |显示全部楼层

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镑金租金必须先交才能入住当然还有合同必须签好以及condition report都得签好。

weaknet

铜靴族

发表于 2022-12-19 22:57 |显示全部楼层

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肯定是住进来以后给，收进来的租金，一周+gst是letting fee，新房客入住，可能还会有一些维修。

一般中介都是月初第一个工作日做月结，除去管理费等费用，收到的剩余的房租支付给房东。如果你买的投资房是在月中settle的，那么和上一个房东还要做交接，目前的主流管理软件会当月优先结清上一个房东的费用，下一个月再给新房东支付房租。

Jim_1976

布鞋族

发表于 2022-12-20 06:41 来自手机 |显示全部楼层

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weaknet 发表于 2022-12-19 23:57
肯定是住进来以后给，收进来的租金，一周+gst是letting fee，新房客入住，可能还会有一些维修。

一般中介 ...

明白了，谢谢！

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