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匿名

匿名发表于 2022-12-12 19:30

本人在悉尼，在墨尔本有一高层公寓作投资用途，现在有一专做Air BnB的公司想租一年，各位大神看有什么风险和需要注意的地方吗？

我倾向于租给他们，他们的利益所在要维持房屋干净整洁，而且税局规定短租合约一年不可以超180天，所以房子不会残破太快。这家公司在同一栋楼也有租约，经纪去看过，维持得非常好。

大家意见怎样？叩谢

阿修罗之泪

皮靴族

发表于 2022-12-12 19:43 |显示全部楼层

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在新州是State Planning规定的180天限制（Non-Host），需要申请独立的Stra-No作为短租运营的“身份证”。墨尔本的房子要看维州的规定。不过墨尔本CBD高层做airbnb的很多，主要是看所在楼的物业自己的bylaw是否会限制，如果有限制哪怕有180天的允许也会by pass。

bello

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发表于 2022-12-12 19:43 |显示全部楼层

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他们旱涝保收，房东承担各种风险

bello

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发表于 2022-12-12 19:44 |显示全部楼层

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不如长租的

jkliop

铜靴族

发表于 2022-12-13 07:01 |显示全部楼层

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不如长租的

chcfy

金靴族

发表于 2022-12-13 08:19 来自手机 |显示全部楼层

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想起國內幾年前的那個出租公司事件.....

valver

光脚族

发表于 2022-12-13 09:50 |显示全部楼层

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比长租收益肯定是高，但是风险会更大些

Adamhe

银靴族

发表于 2022-12-13 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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当然可以现在放开了之后短租的需求估计提升了不少

无题

皮靴族

发表于 2022-12-13 16:53 |显示全部楼层

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Airbnb买普通的保险还是必须买extra ？

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