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[日常管理] 请问最近有涨房租的吗 [复制链接]

高达

布鞋族

发表于 2022-12-1 15:28 来自手机 |显示全部楼层

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今年1月租出去 420一周在墨尔本东南远郊

现在中介发来邮件说准备给租客两个选择要么继续420一周租一年，要么425一周，一个月一续。

看了下附近平均450一周，但这一年利息翻倍不止，总得涨点吧。不知道为啥总有几个房子租的比较便宜，400左右。也有贵的500多一周。

准备回中介 430一周租一年或者 435一周一续，大家怎么看？

cdfei

白金靴族

发表于 2022-12-1 15:35 |显示全部楼层

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直接涨到450吧

高达

布鞋族

发表于 2022-12-1 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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cdfei 发表于 2022-12-1 15:35
直接涨到450吧

租客要是不肯，再降点？不然招新人算上广告费和招租的钱，我还要倒贴几百

cdfei

白金靴族

发表于 2022-12-1 15:41 |显示全部楼层

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高达发表于 2022-12-1 15:38
租客要是不肯，再降点？不然招新人算上广告费和招租的钱，我还要倒贴几百 ...

看他咋还价三，你底线不是435吗，过了springvale了吗？

高达

布鞋族

发表于 2022-12-1 15:43 来自手机 |显示全部楼层

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cdfei 发表于 2022-12-1 15:41
看他咋还价三，你底线不是435吗，过了springvale了吗？

narre warren south 离学校近

csk123

银靴族

发表于 2022-12-1 15:43 |显示全部楼层

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最好不要在圣诞新年淡季期间主动谈租金，如果租客跑了，空租一个月和找房客成本远高于涨租20

cdfei

白金靴族

发表于 2022-12-1 15:44 |显示全部楼层

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高达发表于 2022-12-1 15:43
narre warren south 离学校近

哦，有点远哦，这么远也要450了啊

高达

布鞋族

发表于 2022-12-1 16:04 来自手机 |显示全部楼层

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csk123 发表于 2022-12-1 15:43
最好不要在圣诞新年淡季期间主动谈租金，如果租客跑了，空租一个月和找房客成本远高于涨租20 ...

谢谢指教

高达

布鞋族

发表于 2022-12-1 16:05 来自手机 |显示全部楼层

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cdfei 发表于 2022-12-1 15:44
哦，有点远哦，这么远也要450了啊

都这个价了算了涨一丢丢得了谢谢

monmonda

木屐族

发表于 2022-12-1 16:08 |显示全部楼层

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建议你签一年半，或者高一丢丢month by month

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-12-1 16:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ilovefamily 于 2022-12-1 16:15 编辑

cdfei 发表于 2022-12-1 15:44
哦，有点远哦，这么远也要450了啊

不算高，我朋友在哪儿有房，3室490。。。
她几年前30多万买的新房。。说这个房子最值，现在价格翻倍拐弯，而且从买的那天起就一直自己养自己，富裕钱还贴补家用。。因为是新房折旧特别多。。所以她现在只投资偏远地区低价房。。

cncsc

银靴族

发表于 2022-12-1 16:29 来自手机 |显示全部楼层

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高达发表于 2022-12-1 15:43
narre warren south 离学校近

这附近好像就这个租金价格

AlanTse

银靴族

发表于 2022-12-1 23:50 来自手机 |显示全部楼层

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看房客了。我们目前这个房客不错，看中介发的inspection report收拾的整整齐齐，平日也按时交租，我们一直没怎么涨，感觉折腾一次都累

江南一梦休

光脚族

发表于 2022-12-2 00:51 来自手机 |显示全部楼层

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一年只能涨价一次吧。。

iamssgg

皮靴族

发表于 2022-12-2 16:51 |显示全部楼层

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记得是租约是六个月的可以半年就涨一次。

okokok66

草鞋族

发表于 2022-12-3 08:11 |显示全部楼层

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三年没涨，这个月发信给租客涨了30元

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zhoujody

皮靴族

发表于 2022-12-3 14:56 |显示全部楼层

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我pc的投资房本来租金410每周，今年8月租客续租半年主动涨租金20元每周，变成430每周，但是10月通知我提前搬家，他们付一半的广告费，我再在出租480每周，在11月前找到租客。。。

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