行情讨论，Epping硬伤房跌破2016年

lianxiang

Epping road 靠近火车站那块，应该不是很吵吧？

pipimaochen

太吵了临主路

vista09

大家都多想了。那个房子早回本了。屋主1994年买了
$295,000，1998年分后院的地卖就已经回本了。

vista09

完全不同档次，一间是1960年代盖的临路超旧房，一间是1999分地盖较新的房子，从外表都可以看出年代完全不同。 30几号在后面ABCD的都是1999年各家分出前后院的地同批盖的。

vista09

30几号那几家一起把地切得各种乱七八糟 ，感觉当年把旧房都拆掉，重新规划来盖岂不更好。

cleverboy

idea_lee 发表于 2022-11-27 06:49
才刚刚开始

房价的涨跌 取决的区域内那块最短的板 只要有人为了变现开始低价卖 周边市场价格就会向下锚定

赞同，建议工党加土地税。超过个人50平米的收重税。10年内1%，10-30年30%，30年以上1000000000000%。跟49年后上海学，陈毅学。每天要看到空降兵。

叫你稀缺资源，叫你阶级固化，叫你农民变不了地主。

Z80CPU

惊天大漏

cleverboy

zykk759 发表于 2022-11-27 07:16
房价不是由算术平均数决定的，房价由成本，币值，供求关系决定的。反映成本，通胀，供求关系的房价上涨在成 ...

房价是傻子非理性冲动和投机奸商决定的。

zykk759

cleverboy 发表于 2022-11-27 21:29
房价是傻子非理性冲动和投机奸商决定的。

你要搞阶级斗争你不应来市场，搞错地方了。

zykk759

明明是市场行为，你硬要说成是阶级行为。觉悟好高尚，服你。愿你永不在房市赚钱。

tina-go

TonyQ2019 发表于 2022-11-27 17:09
可是去年八月不是峰值呀，有没有10月到二月的例子？

去年八月九月 基本已经是很接近峰值了

然后就一直在高位了。

换句话说，epping 这个区啊（大了我不敢说）在2021当中 主要的涨势在前三个季度已经完成了。第四个季度 和2022年年初 稍微涨一些而已。

可以把2021八月当个 峰值来看了。

这 地价多少钱一平米，$1k?

少了300平米，就是30w吧。

那么去年也就是这个价 多少高一点吧。

tina-go

这买家不知道是自住 还是投资。我觉得自住可能性不大，入市的很多，但是人家都买好房子。

投资又没入场。就说这个1375k, 租650？700？

谁会投呢。

cleverboy

zykk759 发表于 2022-11-27 22:07
你要搞阶级斗争你不应来市场，搞错地方了。

土地是人类共同资源不是你个人财产。

不要拿市场做挡箭牌。

cleverboy

zykk759 发表于 2022-11-28 10:04
明明是市场行为，你硬要说成是阶级行为。觉悟好高尚，服你。愿你永不在房市赚钱。 ...

愿你早日当空降兵。

zykk759

”土地是人类共同资源不是你个人财产“，这是某帮土匪的论调，好奇你在澳洲么？我的地就是我的永久所有的，不信你来共同一下。看你有多少能耐.

cleverboy

zykk759 发表于 2022-11-28 13:01
”土地是人类共同资源不是你个人财产“，这是某帮土匪的论调，好奇你在澳洲么？我的地就是我的永久所有的， ...

别急，49年以前的上海老板也这么想。30年前德国犹太老板也这么想。2022年前，新一代上海老板也这么想。
你马上就能当空降兵了。再等等。

认清形势吧，美国马上都变了。澳洲还不跟着。

zykk759

什么形势？我的地要变成和你共有了？你不白日做梦么？你应该去hospital看看了，真的。

gumtreesteps

看来确实开始跌了。