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[行情讨论] 行情讨论，Epping硬伤房跌破2016年 [复制链接]

rainy118

金靴族

发表于 2022-11-26 18:47 |显示全部楼层

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房子挨着的，一个是小地好房，一个是大地破房

35B Epping Road, Epping, NSW 2121
4 2 2 452.8m²
House
$1,550,000
Sold on 03 Sep 2016

35 EPPING ROAD, EPPING, NSW, 2121
26/11/2022
SOLD - $1,375,000 | 4 BEDROOMS|1 BATHROOM|2 CARSPACES
690m2

Adamhe

银靴族

发表于 2022-11-26 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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惊天大漏

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-11-26 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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大漏盘

au31415

皮靴族

发表于 2022-11-26 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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华人学区房不香的了！

stalwart

光脚族

发表于 2022-11-27 00:23 |显示全部楼层

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什么硬伤啊？

gardenia12

皮靴族

发表于 2022-11-27 01:18 来自手机 |显示全部楼层

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很好。持币观望。

idea_lee

皮靴族

发表于 2022-11-27 06:49 来自手机 |显示全部楼层

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才刚刚开始

房价的涨跌取决的区域内那块最短的板只要有人为了变现开始低价卖周边市场价格就会向下锚定

这波澳洲疫情放水和低息带来的房价上涨几年内都不会再有支撑在持续高息的压力下会回到疫情前水平

Kangar00

皮靴族

发表于 2022-11-27 06:52 |显示全部楼层

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不喜欢呢，房子就这么露在外面

我还是钟意围起来的房子，有安全感

zykk759

皮靴族

发表于 2022-11-27 07:16 |显示全部楼层

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房价不是由算术平均数决定的，房价由成本，币值，供求关系决定的。反映成本，通胀，供求关系的房价上涨在成本通胀供求关系没有根本改变的情况下不会轻易下来的。

wooweb

铜靴族

发表于 2022-11-27 07:23 |显示全部楼层

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epping 路？不是大主路？

au31415

皮靴族

发表于 2022-11-27 11:09 来自手机 |显示全部楼层

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现在都是学区房跌得比非学区房还凶。
国内就是这样的。

cwb1000

金靴族

发表于 2022-11-27 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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也看价差吧差的多了还不如私校了事

snow678

光脚族

发表于 2022-11-27 11:49 |显示全部楼层

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房子挨着马路有点吵吧。

TonyQ2019

皮靴族

发表于 2022-11-27 11:52 |显示全部楼层

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这样的主路房高点时候能卖1.8-2m吗

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2022-11-27 12:47 来自手机 |显示全部楼层

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确实是漏不要说什么缺点就这价格那就是漏

liz@aus

铜靴族

发表于 2022-11-27 12:50 来自手机 |显示全部楼层

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Epping还算学区吗？学校很一般吧。

NZAUS

银靴族

发表于 2022-11-27 12:51 来自手机 |显示全部楼层

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肯定有硬伤。。。。

au31415

皮靴族

发表于 2022-11-27 14:10 来自手机 |显示全部楼层

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liz@aus 发表于 2022-11-27 12:50
Epping还算学区吗？学校很一般吧。

Epping是学区房啊！
学校排名很靠前的。

michael128

金靴族

发表于 2022-11-27 15:00 来自手机 |显示全部楼层

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Epping road白送也不住啊，6车道80的车速，为了便宜命都不要了？

liz@aus

铜靴族

发表于 2022-11-27 16:05 来自手机 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2022-11-27 14:10
Epping是学区房啊！
学校排名很靠前的。

没什么好的私校啊附近

tina-go

白金靴族

发表于 2022-11-27 16:27 |显示全部楼层

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TonyQ2019 发表于 2022-11-27 11:52
这样的主路房高点时候能卖1.8-2m吗

卖不到的。

峰值 epping Road 上卖1.6m

而且还是地很大的 900多平米的。422 户型。

参考 91 Epping Road, Epping.

166万，去年八月。

跨界经济师

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-11-27 16:35 来自手机 |显示全部楼层

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michael128 发表于 2022-11-27 15:00
Epping road白送也不住啊，6车道80的车速，为了便宜命都不要了？

瞎扯这个门口是4车道

rainy118

金靴族

发表于 2022-11-27 17:08 |显示全部楼层

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大家要看贴啊，两个都是Epping路上的，正隔壁，一个2016卖了155，一个刚才卖了135.

不是讨论你买不买，而是讨论行情涨跌。

TonyQ2019

皮靴族

发表于 2022-11-27 17:09 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-11-27 16:27
卖不到的。

峰值 epping Road 上卖1.6m

可是去年八月不是峰值呀，有没有10月到二月的例子？

plccroydon

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-11-27 17:36 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2022-11-27 11:09
现在都是学区房跌得比非学区房还凶。
国内就是这样的。

澳洲学区房，本来就是华人独有的概念

租房就能上学校的，有啥学区房？

endevour

皮靴族

发表于 2022-11-27 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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这种个例没有代表意义。2016年那个显然买的贵了，这个价钱2E静街当时也可以买到

rogerliu1985

布鞋族

发表于 2022-11-27 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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是不是以前epping主路可以造duplex，现在不行了？

brucelong8

皮靴族

发表于 2022-11-27 18:03 来自手机 |显示全部楼层

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降了不少

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-11-27 18:09 来自手机 |显示全部楼层

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整体下跌是事实只是有澳联储的呵护跌的太慢没多少人抄底

NZAUS

银靴族

发表于 2022-11-27 18:16 来自手机 |显示全部楼层

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michael128 发表于 2022-11-27 15:00
Epping road白送也不住啊，6车道80的车速，为了便宜命都不要了？

那一块限速60

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