Lindfield 带网球场的house $3.88卖出，悉尼北区高价位房跌势加速。

jacsonlin

巴乔 发表于 2022-11-3 20:05
这是事实，反而东边那些夹在铁路线和太平洋路之间的地带，实际上是硬伤中的硬伤，除非被大量收购建高密度 ...

不能推倒重建，除非是庄园，如果是普通民居，对本地人来说也是硬伤。问题是还要那么贵，卖给谁？

巴乔

jacsonlin 发表于 2022-11-3 20:07
不能推倒重建，除非是庄园，如果是普通民居，对本地人来说也是硬伤。问题是还要那么贵，卖给谁？ ...

是的，东边实际上只有地面2000平以上的庄园式房子才能符合传统上北特色的稀缺特质

其他的其实都是认知差带来的泡沫溢价，未来必然价值退潮

danielweng

巴乔 发表于 2022-11-3 20:09
是的，东边实际上只有地面2000平以上的庄园式房子才能符合传统上北特色的稀缺特质

其他的其实都是认知差 ...

上北被华人中介在华人媒体里炒得太火了，都超出了大市场对下北和东区的正常认知。就看华人主力能否继续扛住价格了。

巴乔

danielweng 发表于 2022-11-3 20:31
上北被华人中介在华人媒体里炒得太火了，都超出了大市场对下北和东区的正常认知。就看华人主力能否继续扛 ...

这是早年传统华人区比如hurstville，后来是eastwood, west ryde的外溢效应

其实我们大家这十几年还是一种思维方式对待地产

上北必然有稀缺的地产，但肯定不是大众化的，想买一个带区号就能大幅升值的基本上只能靠打后来资金认知差来实现

长期看不具备可持续性

养乐多

jacsonlin 发表于 2022-11-3 16:59
以前老黄历了，东西侧现在价格差距不大，特别是新房。东侧破房还要高价现在没人要。以前太平洋公路东面专 ...

嗯 全世界都知道 上北最好地方就是你住的pymble 西边 其它差距都大  但是你住的西边一枝独秀 是上北最贵 最好 最有潜力的区  绝对的顶级豪宅区

jacsonlin

养乐多 发表于 2022-11-3 21:03
嗯 全世界都知道 上北最好地方就是你住的pymble 西边 其它差距都大  但是你住的西边一枝独秀 是上北最贵  ...

哈哈，可惜你猜错了，谢谢。

养乐多

jacsonlin 发表于 2022-11-3 18:09
哈哈，可惜你猜错了，谢谢。

呵呵 多虚伪啊 装多久了还装 就差报街名了 东西差距从成交上来看差距是显而易见的 不管你承认不承认 市场承认 而且人家上北本来久很勉强的带着你玩  估计很多上北土豪的鄙视链里你那和hornsby也没什么区别的 别沾沾自喜啦

jacsonlin

养乐多 发表于 2022-11-3 21:38
呵呵 多虚伪啊 装多久了还装 就差报街名了 东西差距从成交上来看差距是显而易见的 不管你承认不承认 市场 ...

想象力丰富，你高兴就好。上北有啥土豪？土豪都在下北和东区。你有钱买上北东面豪宅，怎么不去下北买一套？价格差不多的，除非是破房？还鄙视链，好高端的样子。Hornsby招你惹你啦？Hornsby也有豪宅。搞不好比东面破房都贵。

Calvin_Mai

便宜么？这坡度，前后斜，左右斜，网球场都看到别人房子的瓦顶了······坡度那么大的大，大也没什么用

养乐多

jacsonlin 发表于 2022-11-3 18:39
想象力丰富，你高兴就好。上北有啥土豪？土豪都在下北和东区。你有钱买上北东面豪宅，怎么不去下北买一套 ...

对我们这种p民来说 上北本来就很多土豪啊 您这种住上北西边新房的 那必须是土豪中的土豪啊 买房绝对不考虑价格的 不在乎市场的 更不考虑未来能不能卖掉的   {:12_777:} 比什么下北 东区牛逼多了

jacsonlin

养乐多 发表于 2022-11-3 22:10
对我们这种p民来说 上北本来就很多土豪啊 您这种住上北西边新房的 那必须是土豪中的土豪啊 买房绝对不考 ...

谢谢你对我的关心，而且想象力太丰富了。替我都担心起来了，你还是担心你自己吧。

养乐多

jacsonlin 发表于 2022-11-3 19:17
谢谢你对我的关心，而且想象力太丰富了。替我都担心起来了，你还是担心你自己吧。 ...

是的 一艘west pymble全是你站出来仗义执言的帖子 四五个 我承认  West pymble YYDS！悉尼北区最好的 最方便 最增值的区   

jacsonlin

养乐多 发表于 2022-11-3 22:18
是的 一艘west pymble全是你站出来仗义执言的帖子 四五个 我承认  West pymble YYDS！悉尼北区最好的 最 ...

说west pymble好就是住在west pymble?那我说Mosman好是不是要住在Mosman?我只是觉的west pymble性价比挺高的。

养乐多

jacsonlin 发表于 2022-11-3 19:20
说west pymble好就是住在west pymble?那我说Mosman好是不是要住在Mosman?

我在支持你啊 我现在是你铁粉 你看我在你之前支持west pymble 的帖子里都点赞了  绝对没毛病

West pymble YYDS！悉尼北区最好的 最方便 最增值的区  

jacsonlin

养乐多 发表于 2022-11-3 22:21
我在支持你啊 我现在是你铁粉 你看我在你之前支持west pymble 的帖子里都点赞了  绝对没毛病

West pymbl ...

是啊，我挺喜欢这个区的，我还喜欢Mosman，你再找找帖子。还有auburn,悉尼的很多区我都有评价，多找找。

养乐多

jacsonlin 发表于 2022-11-3 19:22
是啊，我挺喜欢这个区的，我还喜欢Mosman，你再找找帖子。

呵呵 自己都说开车了 怎么了 一边支持 一边还不好意思承认啊 别有压力 虽然上北的人看不起你 但是在我们这些其它贫民区的屌丝眼里 west pymble已经是人生无法企及之高峰了 West pymble YYDS！悉尼北区最好的 最方便 最增值的区  

jacsonlin

养乐多 发表于 2022-11-3 22:24
呵呵 自己都说开车了 怎么了 一边支持 一边还不好意思承认啊 别有压力 虽然上北的人看不起你 但是在我们 ...

我公司就在附近，要不明天来我办公室看看？

养乐多

jacsonlin 发表于 2022-11-3 19:26
我公司就在附近，要不明天来我办公室看看？

太看得起我们码农屌丝了 天天搬砖哪有那么自由啊 我不搬砖怎么才能有一天搬入高贵的west pymble 社区 是的 West pymble YYDS！悉尼北区最好的 最方便 最增值的区  

jacsonlin

养乐多 发表于 2022-11-3 22:27
太看得起我们码农屌丝了 天天搬砖哪有那么自由啊 我不搬砖怎么才能有一天搬入高贵的west pymble 社区 是 ...

难怪，原来是码农。

yx.zhang

bello 发表于 2022-11-3 12:57
出来混总要还的，上北是被足迹华人炒上去的。上北不是上东，特色太少同质性太高，不断加息下，价格只会往下 ...

上北这一轮是本地白人炒起来的

bello

yx.zhang 发表于 2022-11-4 10:31
上北这一轮是本地白人炒起来的

本地西人炒家哪里都炒，上东下东上北下北北海滩..., 唯独新足迹华人是热炒上北和西北，区别在这里

yx.zhang

bello 发表于 2022-11-4 09:14
本地西人炒家哪里都炒，上东下东上北下北北海滩..., 唯独新足迹华人是热炒上北和西北，区别在这里 ...

说明华人中产毕竟没人家有钱啊

Haymarket

其实就是把后院全变成了网球场

KudoLion

实地去看过这套房么？
我去看了。3.88m卖掉给我的第一感觉是终于卖掉了？

网球场不是standard size，被后面公寓楼整个俯瞰，房子和网球场之间有个水管还是easement横穿来着，房子太旧了，各种鸡肋，泳池在最下面一层巨矮无比的天花板下面。这房子，看完给我的感觉就是鸡肋，感觉有4m预算的人不会考虑的房子。最后388卖掉也算可喜可贺吧。

KudoLion

而且楼主之前不是疯狂看多来着吗？现在又开始疯狂看空？不是lz精分我还以为我自己精分了呢。看来楼主是最近要买房

asschemer007

借用一个层主发的房子：6 highfield road Lindfield

这套房正在卖，也带泳池, 位置和我发的这套差不多，请大家估个价吧；

两厢比较一下，也就明明白白了。

cwb1000

挺好的房子啊

haifang

这房子是照片照的好，据去过的人说这房子其实挺破的，可惜卖的太晚了，如果放在去年，还真可能5M就卖了。

guggj007

19 Cheltenham Road, Cheltenham, NSW 2119
这套就够好了

asschemer007

上北最近有很多房源放出来，价格有望再下探；

想买房的朋友可以关注一下。