9月份美国通胀又爆表，中介房东们来解释下房价走向？

tina-go

laozi 发表于 2022-10-19 17:19
不知道每天热衷讨论房价的目的是啥？

试问，如果是刚需，涨跌和你有什么关系？

投资房，悉尼现在哪有house 租金可以超过80%贷款+各种outgoing+ land tax的？

在税务局的解围下，每年自掏两万多。这还没算maintenance... 修补房子的。

tina-go

laozi 发表于 2022-10-20 08:43
有

你是说的多少利率，还能cover 的？

eguan88

那些拆房盖新房的连租金都收不到，是不是更亏了。

ilovefamily

tina-go 发表于 2022-10-20 07:54
投资房，悉尼现在哪有house 租金可以超过80%贷款+各种outgoing+ land tax的？

在税务局的解围下，每年自 ...

所以说一直觉得你不适合买投资房。。犹豫就不要买。。不然自己难受。。
只能说你买晚了，前几年房价低时就该买，到现在都是正现金流。。
有钱的话投资点别的吧。。

tina-go

ilovefamily 发表于 2022-10-20 09:06
所以说一直觉得你不适合买投资房。。犹豫就不要买。。不然自己难受。。
只能说你买晚了，前几年房价低时 ...

我确实挺犹豫的，主要是贷满80% 也没留多少offset.

19年买的那个，明年固定到期以后，也不能正现金流。

更不要说现在要买的了。

如果现在买，值得固定利率吗

vieri336

未来几年的利率都会维持在高位运行，这是毫无争议的事情。

ilovefamily

tina-go 发表于 2022-10-20 09:28
我确实挺犹豫的，主要是贷满80% 也没留多少offset.

19年买的，明年固定到期以后，也不能正现金流。

犹豫就别买，不然太难受。。
房产是长期投资，再看看吧，不急于这时入场。。
天下没有稳赚不赔的投资。。包括银行存款，当时觉得旱涝保收了，可是过几年回头看看，就知道那点利息钱，被贬值得渣都不算了。。
你现在犹豫，就看看其它投资。。着急就容易失去理智。。
还有，别信新闻或论坛里任何人说的话，人家一边发唱衰帖一边偷偷买房呢。。自己多出去转转，看看投资项目。。

tina-go

ilovefamily 发表于 2022-10-20 09:33
犹豫就别买，不然太难受。。
房产是长期投资，再看看吧，不急于这时入场。。
天下没有稳赚不赔的投资。。 ...

谢谢。

别人买，可能没贷满80%吧，或者现有的自住房和投资房 余量还大。

我们现有自住+投资都有100多万贷款。所以别人买，和自己买 情况还是不一样的。

ilovefamily

tina-go 发表于 2022-10-20 09:37
谢谢。

别人买，可能没贷满80%吧，或者现有的自住房和投资房 余量还大。

看看其它州的低价房产喽。。干嘛非得在悉尼找。。悉尼房价太高了，没必要啊。。
其他州可以正现金流，房产升值也不错。。

miss鱿鱼

asschemer007 发表于 2022-10-19 23:32
之前100万，比如说今年2月你看中了一套房要价100万，当时你觉得不能买，要降价，现在来看，比如10月份， ...

没有啊，我的预期到了就会买，请不要拿你自己思维来猜测我的想法。

miss鱿鱼

laozi 发表于 2022-10-20 07:35
如果租金支出大于房贷，同时也有能力首付，就是所谓刚需。

当然，如果兜里一分钱也没有，那房价涨跌和你 ...

没有啊，有钱也不一定要买房啊，能投资的东西多了去了。难道巴菲特是靠买房发家的么？真是不知道你的脑回路是怎么样的。。。。你这话中介都不敢这么说。。

miss鱿鱼

红红dance舞鞋 发表于 2022-10-19 16:41
居然被点名啦。赶紧说两句，必须涨息，房价肯定腰斩。明年房东哭着喊着倒给钱也得把房子卖出去。以后拿房子 ...

你都这么想了，还在论坛上忽悠韭菜上钩？

我叫老王Ha

nineyes 发表于 2022-10-14 10:42
这次全球负债水平会和房价一起跌回十年前

希望跌回十年前，给个机会再来一套

shuaiwhy022

asschemer007 发表于 2022-10-19 23:32
之前100万，比如说今年2月你看中了一套房要价100万，当时你觉得不能买，要降价，现在来看，比如10月份， ...

这还真的就是我的预期，我换车都只买了一辆哈弗，就是为了等100w的房子降到80w出手呢。
感觉就是差不多2019或者2016年的价格。

gardenia12

请问澳洲11月加息是几号？

红红dance舞鞋

miss鱿鱼 发表于 2022-10-20 10:04
你都这么想了，还在论坛上忽悠韭菜上钩？

我哪有忽悠韭菜上钩，倒是你利益相关吗？这么激动。天天喊腰斩不就是想上车嘛。大家又不傻

liberaloz

RBA会说美国通胀爆表和澳洲无关的

miss鱿鱼

laozi 发表于 2022-10-20 10:35
你不懂美国就不要以巴菲克举例。而你现在早澳洲，并只有中国的经历。

来来来，你这么懂美国你来给足迹网友科普下呗，大家来评价下你懂多少？你这盲目自信快比得上leo哥说的：美联储比他先破产。你们俩一个懂美国经济，一个懂美国社会，啥时候去竞选总统啊，组成哥哼哈二将正副总统组合呗。