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车雪尼

皮靴族

发表于 2022-10-12 13:04 |显示全部楼层

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最近看房市有点下行，打算入手一套投资房，但是预算有限只能1M之内，然后不想买公寓。

今天收到中介发的还没上市但是私下卖的房子信息，想请问这种靠谱吗？还有这种没上市的一般怎么跟中介讲价呢？谢谢

https://www.prdnewcastle.com.au/ ... ks-hill-r2-3447440/

买房地点是纽卡斯尔 Newcastle

v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-10-12 13:11 来自手机 |显示全部楼层

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这个不是公寓？

车雪尼

皮靴族

发表于 2022-10-12 14:42 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2022-10-12 13:11
这个不是公寓？

这个不是啊，是3层楼的Townhouse,

haiguang

木屐族

发表于 2022-10-12 14:48 |显示全部楼层

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靠谱是靠谱，就看你怎么出价了

车雪尼

皮靴族

发表于 2022-10-12 15:28 |显示全部楼层

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haiguang 发表于 2022-10-12 14:48
靠谱是靠谱，就看你怎么出价了

现在就是愁不知道该怎么出价~ 我看了一下距离纽卡大学很近，租给留学生收现金流这个没问题

melmonash

白金靴族

发表于 2022-10-12 15:31 |显示全部楼层

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多少钱？

bello

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-10-12 15:37 |显示全部楼层

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楼主，镇屋也是公寓啊

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-10-12 15:41 |显示全部楼层

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先探探中介口风，有没有price guide之类，自己也用估价工具看看

jack3881

布鞋族

发表于 2022-10-12 16:12 来自手机 |显示全部楼层

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Strata有点贵。

Falye

铜靴族

发表于 2022-10-12 16:50 来自手机 |显示全部楼层

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1m在那边买不到house吗？

haiguang

木屐族

发表于 2022-10-12 21:16 |显示全部楼层

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Falye 发表于 2022-10-12 16:50
1m在那边买不到house吗？

我也想知道 - 1m在那边买不到house吗？

mea

铜靴族

发表于 2022-10-13 17:35 来自手机 |显示全部楼层

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这是Newcastle的核心区，大都是公寓，几个看见海的区，房价很贵的。否则退休人士也不用去黄金海岸

车雪尼

皮靴族

发表于 2022-10-14 08:58 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-10-13 17:35
这是Newcastle的核心区，大都是公寓，几个看见海的区，房价很贵的。否则退休人士也不用去黄金海岸 ...

谢谢，今天早上提交了offer，看看中介回复情况吧。

tina-go

白金靴族

发表于 2022-10-14 09:05 |显示全部楼层

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这个是townhouse吗

Strata 好高呀

有中介告诉我说，strata 1000是个槛。尽量选1000以下的。

我个人感觉这个一般。

车雪尼

皮靴族

发表于 2022-10-14 13:35 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-10-14 09:05
这个是townhouse吗

Strata 好高呀

我看了很多，这个strata算是低的了，我刚提交了offer, 等中介回复吧~~

Ronin8317

皮靴族

发表于 2022-10-14 14:33 |显示全部楼层

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厨房太小 (2.2 x 2.6)，strata太高。从2018 年的旧照片看，屋顶有漏水问题。

Billhan1989

铜靴族

发表于 2022-10-14 14:43 |显示全部楼层

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这两年strata好贵，基本上townhouse都是超1000了，似乎很难有1000以下的了。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-10-14 15:32 来自手机 |显示全部楼层

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Billhan1989 发表于 2022-10-14 13:43
这两年strata好贵，基本上townhouse都是超1000了，似乎很难有1000以下的了。

看区，穷人区物业费也便宜，很难找到1000以上的。

足迹最穷地产投资人

车雪尼

皮靴族

发表于 2022-10-14 16:54 |显示全部楼层

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Ronin8317 发表于 2022-10-14 14:33
厨房太小 (2.2 x 2.6)，strata太高。从2018 年的旧照片看，屋顶有漏水问题。

谢谢，这个进去看了，找人查了没有白蚁，没有漏水，实木地板这个我喜欢，中介给我回电话了下午，说有人offer比我高，问我要不要再加/~~ 考虑中，明天再给中介答复了

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