QLD 房子真的凉了吗，劝走所有投资客？

cly28303012

ARACT 发表于 2022-9-24 21:43
为啥18年才卖了88w，这也太低了吧

18年应该是房价最低点，不少80万的房子现在卖1.3-1.4

ARACT

cly28303012 发表于 2022-9-24 21:47
18年应该是房价最低点，不少80万的房子现在卖1.3-1.4

18年不低，我爸妈是17，18年那会儿买的房子。也挺难买的，抢房挺厉害。
那个时候，这个区应该是不止80几万。这也太低了。

ARACT

robertson，如果都是市场价，那确实是赚了。
15年这种条件的house，在wishart都不止88万。
18年roberton 才卖88万，难以置信。

zhuzhu007

Winterjasmine 发表于 2022-9-24 21:34
虽然我是房东，但是还是理解QLD政府，也有没人投资，自住买房就不需要与投资客抢了，也没有租房需求了。有 ...

感觉是昆州政府发现了，办奥运会的钱根本就没有，又不想办的太寒碜，怎么办呢，只能在老百姓身上想点儿办法了。

cly28303012

ARACT 发表于 2022-9-24 21:52
18年不低，我爸妈是17，18年那会儿买的房子。也挺难买的，抢房挺厉害。
那个时候，这个区应该是不止80几 ...

17 saffron st，18年87.5
10 belfairs st，18年95
应该是捡漏了，同一条街还卖出了别的都在100+，不过房子稍微好一些

ZJXZZN

cly28303012 发表于 2022-9-24 21:47
18年应该是房价最低点，不少80万的房子现在卖1.3-1.4

2020年7，8月份疫情期间是最低的，当时成交40万左右的房子，现在同一条街基本一样的房子卖65万了

4 Turana Street, Coombabah, Qld 4216
313  506m²
House
$430,000
Sold on 10 Aug 2020

50 Turana Street, Coombabah, Qld 4216

312 House
$650,000
Sold on 12 Sep 2022

haiguang

明年今天再看看

ZJXZZN

haiguang 发表于 2022-9-24 22:20
明年今天再看看

看啥鸭，涨涨跌跌谁能看的清，看清的都不在这里灌水了

我隔壁邻居2020年卖的，卖完就lockdown了，open house取消，当时我们还说他卖的及时，否则难卖了，今天看少卖不少，关键是他不急，有合适的再卖，因为疫情心态崩溃了。

王德发

别瞎说，我不信，小红书上说了，只要是我看的房子，都不跌

谬热

最近去inspection了布里斯班几个300-400万的房子，跟去年年底的价格没什么变化。
同时去hope island那边也看了看，价格肉眼可见的幅度剧烈下跌

ZJXZZN

谬热 发表于 2022-9-25 10:12
最近去inspection了布里斯班几个300-400万的房子，跟去年年底的价格没什么变化。
同时去hope island那边也 ...

Hope Island Median Price
House        $1,350,800
Unit        $722,400
Land        $1,655,900
The House price is 18% higher than last year

http://house.speakingsame.com/p.php?q=Hope+Island%2C+QLD

hope island统计数据均价还是涨啊

谬热

ZJXZZN 发表于 2022-9-25 10:17
Hope Island Median Price
House        $1,350,800
Unit        $722,400

你是不是搞错了一个概念。  价格现在有没有在下跌跟价格跟去年比有没有上涨，不是一回事

ZJXZZN

谬热 发表于 2022-9-25 11:46
你是不是搞错了一个概念。  价格现在有没有在下跌跟价格跟去年比有没有上涨，不是一回事 ...

最近去inspection了布里斯班几个300-400万的房子，跟去年年底的价格没什么变化。
同时去hope island那边也看了看，价格肉眼可见的幅度剧烈下跌

------按你说的不是跟去年年底比吗，难道和上个月比？

谬热

ZJXZZN 发表于 2022-9-25 11:50
最近去inspection了布里斯班几个300-400万的房子，跟去年年底的价格没什么变化。
同时去hope island那边 ...

我觉得只有那种密度很高，大量房子都差不多的区参考你发的这种统计数据才比较有价值
而我刚说的布里斯班的地方，上一次sold记录是今年6月，想跟上个月比都没有数据。

hope island那边就更极端了，下到几十百把万，上到几千万的房子都有，单纯看整个区的数据没啥意义

另外，我个人的观感是去年从年初到年底的涨幅非常大，你是把去年年底的价格跟整个去年的价格做对比

ZJXZZN

谬热 发表于 2022-9-25 13:20
我觉得只有那种密度很高，大量房子都差不多的区参考你发的这种统计数据才比较有价值
而我刚说的布里斯班 ...

hope island 据说中国投资客比较多，道听途说啊，马路新闻，没有事实依据，如果根据据说，再根据中国这几年的情况，好像哪里怎么折腾都有理由。

跨界经济师

ARACT 发表于 2022-9-24 20:41
Sunnybank 59w，价格暴涨，之前38w

跟墨尔本 悉尼比 还是便宜

老沈在澳洲

hope island 华人自住的也不少。投资客越多的地方波动越大吧。
我关心的几个区，有些跌的明显，有些就坚挺。

paulaxing

没跌，一直在花花的涨，不马上买，还会反弹大涨。

红树林

ZJXZZN 发表于 2022-9-24 22:33
看啥鸭，涨涨跌跌谁能看的清，看清的都不在这里灌水了

我隔壁邻居2020年卖的，卖完就lockdown ...

2022年初3月的价格估计会比2020的卖价涨了60%不止

haiguang

ZJXZZN 发表于 2022-9-25 11:50
最近去inspection了布里斯班几个300-400万的房子，跟去年年底的价格没什么变化。
同时去hope island那边 ...

考验哪里抗跌的时候到了