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[行情讨论] 大家帮忙看看这房子出多少的ｏｆｆｅｒ合适，　ｖｅｒｍｏｎｔ [复制链接]

melinda_liu

皮靴族

发表于 2009-10-3 23:39 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/cgi ... c&tm=1254568779
对这个区不太了解，比较看中这房子，请帮忙看看出多少的ｏｆｆｅｒ。ｔｈａｎｋｓ

billwong999

铜靴族

发表于 2009-10-4 00:00 |显示全部楼层

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53w差不多了吧，这么远

Ben2009

布鞋族

发表于 2009-10-5 12:39 |显示全部楼层

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顶一下。

kukri

皮靴族

发表于 2009-10-5 12:47 |显示全部楼层

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去年附近有一个4房的50万买了1个多月，最后不知卖了多少。去年墨尔本均价涨3万。所以53万差不多了。

五月的风

铜靴族

发表于 2009-10-5 13:31 |显示全部楼层

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Verment 好像是不错的区吧。我也想了解一下。也想在东区或东南区买一套，不过还得要和我第会计师聊聊先。。

橄榄枝

布鞋族

发表于 2009-10-5 14:37 |显示全部楼层

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520K,I think.

Brother

皮靴族

发表于 2009-10-5 16:46 |显示全部楼层

随便说说

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中介如果贴个50万到55万，理论上大家都会选个中位数的offer 那就是52到53万，如果自己喜欢的，又有很多人有兴趣的可能就要给多点，心里价位要定在54万左右，可以跟中介商量的，看看owner能否接受你的价位。

sunflowerseed

皮靴族

发表于 2009-10-6 00:10 |显示全部楼层

给51万比较合适

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第一，靠大马路，比较吵。第二，是坡地。第三，尽管可以住进去，但vendor没有装修过。第四，交通还是不很方便，要是靠terrara左边会好点。这区房子就这价了，前几个月类似房子成交价在48万-50万之间。你问一下中介最后offer截至日期多少，套出有几人给offer，再考虑自己的offer。总之，这房子没什么特色（卖点），所以给个51万合适，因为50万以上，vermont房子可以买了。

sunflowerseed

皮靴族

发表于 2009-10-6 00:18 |显示全部楼层

说实话，我的意见给49万都算可以的了

这地方离shopping centre有段距离，地是标准大小，不是什么800以上的，以后还能划分，有发展余地。而且，private sale一般报的价比市场成交价偏高。我对这区比较了解，合理价应该是48万-50万之间。

[ 本帖最后由 sunflowerseed 于 2009-10-6 00:25 编辑 ]