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[行情讨论] 空转多的第一篇: 资金回流悉尼，会支撑house价格。但州际移民不会减速 [复制链接]

ARACT

金靴族

发表于 2022-9-17 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-9-20 18:49 编辑

由空转多的第一篇帖子:

炒房资金回流悉尼，会支撑house价格。
看了两天悉尼的状况，反倒没有了把握。
悉尼的状况没有想象的那么好，年轻人对生活方式的追求，可能会促使他们继续向昆州州际移民。

ARACT

金靴族

发表于 2022-9-17 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-9-17 16:27 编辑

即便昆州举办奥运会，也不可能改变现在的澳洲城市格局。不太可能超越悉尼，甚至撼动的可能性都不大。
更何况现在是节俭办奥运。

悉尼的house逐步变成奢侈品，并不是给普通人准备的。买不起很正常。
但是悉尼有钱人太多，去的有钱人也多。无脑出价，人傻钱多的，还是悉尼多太多了。

ARACT

金靴族

发表于 2022-9-17 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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我也认同房子是对抗通胀的工具。
但实际上并不是房子本身，而是土地在对抗通胀。
房子必须要有土地才能对抗通胀，旧木头，旧砖头是对抗不了通胀的。
也不是所有地方的house都能对抗通胀，偏远地区的house就不行，需求太弱。

悉尼的house，对抗通胀，无出其右。

ARACT

金靴族

发表于 2022-9-17 15:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-9-17 15:01 编辑

举个例子，悉尼上北hornsby 买个还不错的house，大地1500平。

这样条件的房子在布村Sunnybank，恐怕都比这要贵的多，180万？190w？200w？甚至还可能更高一些。

我会脑子有毛病买Sunnybank的旧house，而不要悉尼上北的house？

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ARACT

金靴族

发表于 2022-9-17 16:00 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-9-17 16:27 编辑

我会锁定悉尼两个地区，hornsby 和 parramatta周边

hornsby毕竟是上北，居住条件，自然环境，人口素质都不错。

paramatta 澳洲的未来属于印度人，这是大势所趋。

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Aristocrat

布鞋族

发表于 2022-9-17 16:00 |显示全部楼层

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今天参加一场上北的拍卖，隔壁街停车位都没了

问了下邻居，他们说今年以来，已经涨了20%

bbb12345

铜靴族

发表于 2022-9-17 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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那你就多来几套

ARACT

金靴族

发表于 2022-9-17 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼现在的价格，看起来真的不贵。1500平米大地只要140万。

Icylemon

铜靴族

发表于 2022-9-17 16:08 |显示全部楼层

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加息进程刚过半，一时半会涨不起来，只是好的房子也不会跌到哪里去。
房产的规律没有变，也不会变，那就是：
a. 房价永远都是曲折向上
b. 只有大城市才有房地产
c. 增值的永远是土地

玉堇

金靴族

发表于 2022-9-17 16:10 来自手机 |显示全部楼层

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Hornsby house才1.5mil？不是硬伤就是钓鱼价。

ozzy

皮靴族

发表于 2022-9-17 16:14 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-9-17 14:56
举个例子，悉尼上北hornsby 买个还不错的house，大地1500平。

这样条件的房子在布村Sunnybank，恐怕都比这 ...

这个斧头地？

qwert227

银靴族

发表于 2022-9-17 16:16 来自手机 |显示全部楼层

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鉴定中介已疯，大跌指日可待

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hkyeka

铜靴族

发表于 2022-9-17 16:22 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-9-17 15:01
悉尼现在的价格，看起来真的不贵。1500平米大地只要140万。

你没到现场????不知道呢。要不我等会说几英亩的悉尼地才1.6M

低端人口

皮靴族

发表于 2022-9-17 16:30 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-9-17 14:56
举个例子，悉尼上北hornsby 买个还不错的house，大地1500平。

这样条件的房子在布村Sunnybank，恐怕都比这 ...

Hornsby啥时候也成上北了？

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-9-17 16:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2022-9-17 15:38 编辑

这么快由空转多？看的我眼花缭乱的。不是出手了吧？

jas123

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发表于 2022-9-17 16:40 |显示全部楼层

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LZ可能不是很了解悉尼

Hornsby不算上北。上北应该是从chatswood到St Ives这段，Ku-ring-gai Council

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-9-17 16:42 |显示全部楼层

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你说晚了，悉尼上北，两个月前就开始涨了

水小米

铜靴族

发表于 2022-9-17 16:54 |显示全部楼层

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支持lz多入几套压压惊

跨界经济师

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发表于 2022-9-17 17:07 来自手机 |显示全部楼层

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不看好悉尼悉尼应该是回报率最低的还要大跌

跨界经济师

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发表于 2022-9-17 17:09 来自手机 |显示全部楼层

ARACT 发表于 2022-9-17 14:56
举个例子，悉尼上北hornsby 买个还不错的house，大地1500平。

这样条件的房子在布村Sunnybank，恐怕都比这 ...

这个房子你实地去看看一塌糊涂地皮毫无利用价值这个价格太高了

Byronbay

铜靴族

发表于 2022-9-17 17:11 来自手机 |显示全部楼层

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现在多头还很头铁编各种理由麻痹自己等啥时候跌得都懒得说了就差不多到底了

cwb1000

金靴族

发表于 2022-9-17 17:28 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-9-17 14:56
举个例子，悉尼上北hornsby 买个还不错的house，大地1500平。

这样条件的房子在布村Sunnybank，恐怕都比这 ...

悉尼你不熟悉建议你少下结论

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2022-9-17 17:28 |显示全部楼层

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hornsby叫上北/homebush叫内西/penrith叫西区

这么说有意思吗？

icyphish

铜靴族

发表于 2022-9-17 17:33 |显示全部楼层

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我宣布 Hornsby 为 北上北，比上北更屌

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-9-17 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-9-17 14:56
举个例子，悉尼上北hornsby 买个还不错的house，大地1500平。

这样条件的房子在布村Sunnybank，恐怕都比这 ...

来吧，看看我们银行城的豪宅，刚卖掉的，估计买家没上过足迹。。。

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足迹最穷地产投资人

stevenxu9494

光脚族

发表于 2022-9-17 17:53 |显示全部楼层

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空转多？咱也不懂，就问下楼主的发帖什么时候空过？

rothschild

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发表于 2022-9-17 18:13 来自手机 |显示全部楼层

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hornsby是上北? 布里斯班楼主闹笑话了

图图哥

木屐族

发表于 2022-9-17 18:29 |显示全部楼层

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Hornsby硬挤一挤还是勉强可以算个上上上北··········但是房价真的太拉垮了

刮胡刀

银靴族

发表于 2022-9-17 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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大红再北去一个镇就到central coast了，那块近10年没啥发展的

ARACT

金靴族

发表于 2022-9-17 18:58 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-9-17 18:09 编辑

悉尼house价现在真的比布里斯班贵不了很多，除了高端房子。

现在我对悉尼不够了解，但是几年前，我还是了解的。

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