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[地区选择] 求反驳一个老中介的话：现在正是买进的好时机 [复制链接]

笑和尚

银靴族

发表于 2022-9-7 13:48 |显示全部楼层

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今天一个教师爷级老中介告诉我：现在是买进的时候，因为好房子开始抛出来了。而且，移民20万要来啊，得加紧买，而且，卖掉房子的人都去租房了，租金会上涨，租金一涨，房价就回来了，他说--------------，明年3月就会见到超过21年的涨幅。

UCaT

银靴族

发表于 2022-9-7 13:49 来自手机 |显示全部楼层

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反驳他有钱拿吗

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2022-9-7 13:52 |显示全部楼层

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有钱就买。没钱就喊房价腰斩麻醉一下自己。

MELWOOD

皮靴族

发表于 2022-9-7 13:53 |显示全部楼层

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房产中介的话你能信？他们在乎的是交易量，不管涨多少，跌多少，他们的利益是中介费，管你是赚还是赔钱，对他们而言只是赚多赚少而已。就像开赌场的，极尽所能地让你进来交易就是了。

笑和尚

银靴族

发表于 2022-9-7 13:53 |显示全部楼层

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没有钱拿，纯粹耍耍嘴皮子，以免成为脑瘫。

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2022-9-7 13:54 |显示全部楼层

持有房产超过十年的时候，往回看，会发觉以前不管什么时候，房价都是低点。

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sunzhiq562

木屐族

发表于 2022-9-7 13:55 |显示全部楼层

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问问老中介自己买了吗？

schopf

皮靴族

发表于 2022-9-7 13:57 |显示全部楼层

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什么时候都是买进的好时机
牛市的时候，赶紧买，不买还会涨
熊市的时候，赶紧买，乘价格低，买了就会涨

rogershan

银靴族

发表于 2022-9-7 14:00 |显示全部楼层

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买自住房的话，能有合适的房源现在买挺好。投资房就可以呵呵了

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-9-7 14:07 |显示全部楼层

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不着急。就算不加息了，央行还得观望几个月吧

培培

金靴族

发表于 2022-9-7 14:08 |显示全部楼层

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回头给卖家说，现在是卖出的好时候

flyinfree

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发表于 2022-9-7 14:10 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2022-9-7 14:00
买自住房的话，能有合适的房源现在买挺好。投资房就可以呵呵了

同意你说的，自住和投资是两种不同的方向。

自住房除了价格因素，对于房子是否满足需求也是一个很重要的指标，价格到位了，愿意卖房的少，左看右看始终不满意，这个也没用，还是要提高价格看更好点的，所谓的漏，不一定对自住房有用。

投资，那简单的多，反正自个不住，只用简单考虑租贷比即可（并考虑入场时机）。

Cathykl

木屐族

发表于 2022-9-7 14:18 |显示全部楼层

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flyinfree 发表于 2022-9-7 14:10
同意你说的，自住和投资是两种不同的方向。

自住房除了价格因素，对于房子是否满足需求也是一个很重要的 ...

同意，自住房很难买啊。第一套房子是townhouse，自己住得非常爽，然鹅就是没咋涨。七八年别说翻番了，50%的涨幅都没有嗷。
最近为了小孩读书，买了第二套房子，看了很久，确实感觉各方面都适合自主的的house真的跌价不多的。最后还是买了硬伤房。

flyinfree

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发表于 2022-9-7 14:22 |显示全部楼层

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Cathykl 发表于 2022-9-7 14:18
同意，自住房很难买啊。第一套房子是townhouse，自己住得非常爽，然鹅就是没咋涨。七八年别说翻番了，50% ...

一样一样的。。。现在的房子都比自已之前买的要贵很多。。你想价格合适，那就是“硬伤”处处皆是，你想要找到心满意足的，这口袋就不一定能撑得住（这年头，贷也不一定能贷下来 - 如果不做假资料）。

soloiv3000

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发表于 2022-9-7 14:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 soloiv3000 于 2022-9-7 20:25 编辑

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大头爸爸

金靴族

发表于 2022-9-7 14:31 |显示全部楼层

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有哪个人拍着胸脯说自己每次都是买在最低点，卖在最高点的

图图哥

布鞋族

发表于 2022-9-7 14:36 |显示全部楼层

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sunzhiq562 发表于 2022-9-7 13:55
问问老中介自己买了吗？

他应该不会说没买，至少会说‘我现在持币在望，有符合条件的就会下手’。

踢球健身

图图哥

布鞋族

发表于 2022-9-7 14:38 |显示全部楼层

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Cathykl 发表于 2022-9-7 14:18
同意，自住房很难买啊。第一套房子是townhouse，自己住得非常爽，然鹅就是没咋涨。七八年别说翻番了，50% ...

给你个建议，千万不要说自己的不好、硬伤、没钱等等这些不吉利的话，买了就是好房。

踢球健身

chcfy

金靴族

发表于 2022-9-7 14:40 来自手机 |显示全部楼层

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遠離市場不為所動.....

tina-go

白金靴族

发表于 2022-9-7 15:13 |显示全部楼层

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flyinfree 发表于 2022-9-7 14:10
同意你说的，自住和投资是两种不同的方向。

自住房除了价格因素，对于房子是否满足需求也是一个很重要的 ...

是的，自住有个条件，就是要满意，好房难求。遇到就珍惜，用较合适的价格拿下来。多出点也可以。

买投资房，有什么好房不好房的，价格不好，啥房子也不好。

买自住房，选择小。几乎很多都不用看。记得我爸妈买房时候，要在我家方圆走路五分钟，这叫一个难买。

买投资房，选择多，但是分析来分析去，累得慌。

dingyipu

白金靴族

发表于 2022-9-7 15:15 |显示全部楼层

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感觉现在成本还是增加过快

Byronbay

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发表于 2022-9-7 15:45 |显示全部楼层

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老中介也想买奈何最近手头紧银行还不给他贷款

dmxgaji

皮靴族

发表于 2022-9-7 15:51 |显示全部楼层

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老中介，老中医。。。

好难想

铜靴族

发表于 2022-9-7 15:53 来自手机 |显示全部楼层

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他知道你有钱，并且没卖房打算？

zzq0422

铜靴族

发表于 2022-9-7 15:56 |显示全部楼层

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Cathykl 发表于 2022-9-7 14:18
同意，自住房很难买啊。第一套房子是townhouse，自己住得非常爽，然鹅就是没咋涨。七八年别说翻番了，50% ...

就墨尔本来说此轮跌后近7年HOUSE的涨幅甚至不到30%。。。真的毫无投资价值

xiwu

白金靴族

发表于 2022-9-7 15:56 来自手机 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2022-9-7 15:15
感觉现在成本还是增加过快

对买家而言，成本增加过快的时候入手好。

gardenia12

皮靴族

发表于 2022-9-7 15:59 来自手机 |显示全部楼层

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手握现金等利息涨至4％以上。

Sheehans

皮靴族

发表于 2022-9-7 16:02 |显示全部楼层

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好房子很少出现, 一出现当然应该买进

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疯狂宇宙

皮靴族

发表于 2022-9-7 16:04 来自手机 |显示全部楼层

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告诉老中介你本来想找他卖房的，听他一说不想卖了。

ep209

木屐族

发表于 2022-9-7 16:05 |显示全部楼层

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人家是中介，任何时候都是买房的时候。

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