租金开始下跌，持有成本暴涨，房东被逼到死胡同

netraja

租金再涨能涨到哪里去？
利息涨的话，涨几个基点就把租金涨的全消掉了
毕竟泡沫环境下的房价基数太大了
明年cash rate 4%, 房贷7%，你租金涨的几乎可以忽略不计

jsjyin

租金上上下下，利率上上下下都是正常的市场和经济行为，不会一直上涨也不会一直下跌，讨论不出个结果的

jas123

可能短期内有调整很正常，但是长远来看目前建筑量不足。技术移民名额却要增到20万

另外一些留学生已经陆续回来，预计明年2月会达到高峰。

season168

租房从政府拿福利可以完全cover房租，相当于政府掏钱给你免费租房，住着大house，房东还给你修修补补，各种费用都是房东交，买什么房呢，问问tafe里那些叔叔阿姨吧:)

Jy0810

v26v26oo 发表于 2022-8-30 10:23
布里斯班本来就是万年不涨的地方，疫情前房价低的很，按疫情前的房价来算，利息涨到10%都没问题。

这一 ...

这一波房价上涨还真不是跨州投资客带动的。
根据我管理的6各小区，300套房子的分析，这一波就是首次购房者炒上去的。疫情时家庭夫妻提出的4万super解决了大部分购房者的首付问题。低利率也是因素之一。

Jy0810

图图哥 发表于 2022-8-30 13:42
我锁的2024年中到期····也不知道到时候利率会是啥样

明年下半年就会开始降息节奏

ARACT

Jy0810 发表于 2022-9-3 08:35
这一波房价上涨还真不是跨州投资客带动的。
根据我管理的6各小区，300套房子的分析，这一波就是首次购房 ...

跨州投资者，是不会买公寓和townhouse的。

fangchong

hellochina 发表于 2022-8-30 08:46
你买了什么房东保险要$1500？Terri Scheer只要$359一年

现在的house  landlord insurance, 是包括building insurance的，不像以前是分开的。

jimmyshi

高房价年代，靠房租，赚不了钱。
自己有钱买房，无贷款，还可以的。目的是长期保值。

Jy0810

ARACT 发表于 2022-9-3 08:49
跨州投资者，是不会买公寓和townhouse的。

买啊，很多啊。悉尼房子卖掉拿着100多万cash，过来买套house,剩下买两套公寓或townhouse开启养老节奏。我遇到不下10个。而且清一色都是40多岁。这也是上次有个新闻说澳洲损失60万劳动力的原因之一吧。

ARACT

Jy0810 发表于 2022-9-3 08:58
买啊，很多啊。悉尼房子卖掉拿着100多万cash，过来买套house,剩下买两套公寓或townhouse开启养老节奏。我 ...

比例当然不是0%，但占比还是太少太少了。

Jy0810

ARACT 发表于 2022-9-3 09:02
比例当然不是0%，但占比还是太少太少了。

不是啊，黄金海岸那些海景apartment 大多都是跨州投资者啊。这些人大多以公司名字买的，他们有钱，不在乎一时的涨跌。

hellochina

fangchong 发表于 2022-9-3 08:51
现在的house  landlord insurance, 是包括building insurance的，不像以前是分开的。

你没看到楼主帖子清单是$2700 房屋保险；再加$1500房东保险。我还没见过什么房东保险这么贵的

尿子西装

十麻意思？