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楼主:JamesKing99

[财务贷款] 我投資房的西太P+I的浮動利率已經是4.94% [复制链接]

ARACT

金靴族

发表于 2022-8-23 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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投资房如果还是P+I, 那负现金流太高了。
就滚动不起来了

bryantcw

皮靴族

发表于 2022-8-23 22:12 |显示全部楼层

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我西太自主浮动利率 5.22 怕啥

aiyouv

皮靴族

发表于 2022-8-24 10:42 |显示全部楼层

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我也是西太的，IO还款，投资房，月初打电话REVIEW利率给降到4.68%，结果没两个星期又加息，现在涨到4.98%了，我觉得我打电话打了寂寞

明若晓溪杨

金靴族

发表于 2022-8-24 11:29 |显示全部楼层

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惊呆了，我刚才打电话给NAB，这个月到期的fix，接下来是6点几！说最好能给我5.3几！~简直是疯了

sillybaby

银靴族

发表于 2022-8-24 11:39 |显示全部楼层

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明若晓溪杨发表于 2022-8-24 10:29
惊呆了，我刚才打电话给NAB，这个月到期的fix，接下来是6点几！说最好能给我5.3几！~简直是疯了 ...

天哪，这不是明抢么，NAB也太差了把，不可以转贷么？

leon3758

金靴族

发表于 2022-8-24 12:09 |显示全部楼层

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请问如何查还差银行多少loan? 目前homeloan都是0 但每月还要还利息? 而且写PI 3.94% 没有年费 NAB

jimg1

皮靴族

发表于 2022-8-24 12:11 来自手机 |显示全部楼层

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转走

sas66ct

皮靴族

发表于 2022-8-24 12:12 |显示全部楼层

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明若晓溪杨发表于 2022-8-24 10:29
惊呆了，我刚才打电话给NAB，这个月到期的fix，接下来是6点几！说最好能给我5.3几！~简直是疯了 ...

有package fee吗?

明若晓溪杨

金靴族

发表于 2022-8-24 12:58 |显示全部楼层

我说我要转贷，然后我们就不愉快的说byebye了。

sydgcc

皮靴族

发表于 2022-8-24 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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为什么我anz 自住PI才3.59

闻樱

金靴族

发表于 2022-8-24 13:40 |显示全部楼层

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明若晓溪杨发表于 2022-8-24 11:58
我说我要转贷，然后我们就不愉快的说byebye了。

NAB最差劲，怎么说也不给降，我转贷到最后一步了来个电话说给match，我就差张口说滚了。

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2022-8-24 13:44 |显示全部楼层

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涨房租啊

sillybaby

银靴族

发表于 2022-8-24 13:54 |显示全部楼层

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NAB网上lodge了一个回电，直接4.65-4.19，分分钟的事，想不到如此简单，然后现在正在申请match其他的4以下

freeD

皮靴族

发表于 2022-8-24 13:55 来自手机 |显示全部楼层

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闻樱发表于 2022-8-24 12:40
NAB最差劲，怎么说也不给降，我转贷到最后一步了来个电话说给match，我就差张口说滚了。 ...

最讨厌银行这样了

sydnewcomer

银靴族

发表于 2022-8-24 13:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 sydnewcomer 于 2022-8-24 13:00 编辑

闻樱发表于 2022-8-24 12:40
NAB最差劲，怎么说也不给降，我转贷到最后一步了来个电话说给match，我就差张口说滚了。 ...

银行也看你是否是真的要转还是就吓唬吓唬。最后发现你真的要转，才撒鹰。

我那天问银行把FIX 转浮动需要多少罚金，因为我要转贷了。银行说拿到新银行的利率后给他们打电话，他们会看情况处理的。

爬山虎

银靴族

发表于 2022-8-24 14:13 来自手机 |显示全部楼层

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CBA 老客户，

2021年固定的，百分20 ，5年@3.14 百分40， 3年@2。99 剩下浮动部分Pi 5.13,

今年投资房大修两次，，空置了两三个月，offset账户一点都没增长，估计今年要贴钱了。

xuemeipi

皮靴族

发表于 2022-8-24 14:20 |显示全部楼层

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sydnewcomer 发表于 2022-8-24 12:58
银行也看你是否是真的要转还是就吓唬吓唬。最后发现你真的要转，才撒鹰。

我那天问银行把FIX 转浮动需要 ...

你这是最近问的吗？之前fix的利率一般都很好，浮动差不多是固定两倍的利率，说是把fix转成浮动, 估计现在银行也不大会信吧？银行之间的利率差异不会那么大。

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-8-24 16:21 |显示全部楼层

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很多人当时就是杠杆拉满，虚报收入贷来的巨款，一旦fix到期，立马是天价的浮动利率

但是还无法转走，不是没有收入证明，就是再也贷不到原来的数目

炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

Xenabear

银靴族

发表于 2022-8-24 16:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 Xenabear 于 2022-8-24 15:30 编辑

都100%offset了还担心啥，我这要换房的马上要签合同了，自住房还没挂牌的才担心呢，我都准备周末要去wws或者coles打工了，不然自住房没卖出去之前真是压力山大，自住还是不好卖的公寓，唉愁死了。话说CBA的贷款利率也不怎么好啊，80万的投资浮动不带offset就给4.19%，我看10月交割都要涨到5%了

，而且听说CBA的卡很容易被盗刷，要不是我贷款的时间紧真不想找它家。

手套

布鞋族

发表于 2022-8-25 10:36 来自手机 |显示全部楼层

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Westpac 自住4.44；后悔年初的时候不去固定三年了；这辈子貌似回不到1.x的年代了

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