公寓房厕所天花板水泡，strata和业主委员会为什么讨论什么原因

阿毛

piddock 发表于 2022-8-22 14:15
不太像是漏水，如果是漏水，应该有黄色印记。最好找人看看。

我觉得不是漏水，这是浴室热气所致，应该是天花油漆在高温湿汽下引发的气泡。可以去掉气泡看看就清楚了

岁岁

阿毛 发表于 2022-8-23 20:20
我觉得不是漏水，这是浴室热气所致，应该是天花油漆在高温湿汽下引发的气泡。可以去掉气泡看看就清楚了 ...

楼上浴室热气能把我浴室天花板引发气泡，那也是有问题吧。我这个浴室从来不用的，地上堆了些卫生纸。

岁岁

misha2020 发表于 2022-8-23 17:54
不错了，帮通知了BUILDER。

LZ，求人办事，那个邮件语气有点。。。’请‘ 至少用一下吧， 让人不要用他 ...

Sorry to bother you, could you please help to contact
我英文水平不高，这样请业主委员会的人联系楼上，还不够礼貌吗

岁岁

michaelinau 发表于 2022-8-23 18:00
楼主。要是我是Strata的人收到你的邮件。我也不想帮你。通篇一个please都没有。 ...

It would be appreciated if you could arrange ...还有Thank you verymuch这种。strata回信后我也写了your prompt reply is highly appreciated.

就是正常请starta处理事情，我写这样应该够了吧。这样写也能让strata气到故意为难我？

岁岁

红蝴蝶 发表于 2022-8-23 20:01
借楼主的帖说个Strata 做的坏事，我居住的楼要做防火检查，第一次，我在家里等，没有工人上门，我马上联系s ...

不能随便加在speciallevy里面的。
以前我遇到过，strata说租客把感应器弄坏了，维修费加入我levy，我可以向租客追讨。
中介告诉strata，首先需要有确凿证据录像，其次要租客确认，再次要租客拒绝付。不能随便加levy，我们可以起诉strata。后来就没有下文了。因为没有证据，拿出来的录像我们看了没有证明力。

红蝴蝶

岁岁 发表于 2022-8-24 08:52
不能随便加在speciallevy里面的。
以前我遇到过，strata说租客把感应器弄坏了，维修费加入我levy，我可以 ...

谢谢您的分享。希望您也可以妥善处理。

许慧宁

你让人家不用bathroom确实没有道理

许慧宁

你是业主，你怀疑有质量问题你自己就可以联系builder, handover doc应该有builder联系方式。最多是需要物业替你联系楼上安排检查

你浴室应该有Ceiling access panel，你自己也可打开看一下怀疑漏水的地方是怎么回事

许慧宁

另外物业和业委会主要是处理公共设施公共区域的问题，比如电梯，大门，车库任何公告设施类的维护和升级，除非是公共区域造成你公寓的漏水，不然在还没确定原因的情况下，你也许很急，但对他们来说私人公寓内部并不是他们的工作。楼上说的没错，除非现在确定是公共区域造成的责任了，不然很可能也就是楼上那户跟你这一户的问题，跟业委会和物业并没有关系。你可能习惯性觉得住公寓物业应该负责，实际上很多情况是要看的。你可以先从你们物业的by law看起。

许慧宁

你浴室天花板里也有冷热水管的，你不如自己开access panel看一下，万一发现其实是你浴室天花里的水管漏水，岂不尴尬

阿毛

岁岁 发表于 2022-8-24 08:39
楼上浴室热气能把我浴室天花板引发气泡，那也是有问题吧。我这个浴室从来不用的，地上堆了些卫生纸。
...

如果这浴室你是不用的，那我的猜测是不正确的

岁岁

物业说业主委员会指示修补不修。

业主委员会说和开发商说了。又告诉我不要心急，这3周只是另外多了2个小泡，说明不紧急，邻居外墙渗水更厉害的开发商都没有修呢，你要理解。他又说你这个问题很难讲是不是正上方邻居，可能是隔壁上方邻居，隔层里面流动的水，很难查的，是个大工程。还说你想过吗，修的话要把你天花板弄开，你确定要把顶敲掉吗？

我说开发商同意是他的问题了吗？那你怎么确认开发商会来修的？还有，我上面就正对着的楼上有厕所，其他都是外墙和客厅。只要我和隔壁邻居卧室客厅的天花板不起水泡，那很明显只可能是楼上浴室的问题。

然后没人理我了。

supra

请问一下楼主结果怎么样了？我家现在浴室漏水，把地板都泡坏了，具体原因还没找到，业委会主席老说需要我们自己付款。业委会主席他有这个权利吗？这个老头特别讨厌，一天到晚在楼里转悠。

Ronin8317

具体原因还没找到，业委会主席老说需要我们自己付款。业委会主席他有这个权利吗？

首先要先找出原因。