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楼主:Skylar22

[日常管理] 租客欠租4个月了，还要求换ducted heater& hot water unit [复制链接]

bennytang

铜靴族

发表于 2022-8-7 07:41 |显示全部楼层

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租房子的时候中介都会给租客的背景调查报告。请问租客什么背景以及历史出租情况？

lyltc520

铜靴族

发表于 2022-8-7 08:44 来自手机 |显示全部楼层

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楼主有买房东保险的话，心态就放平和一点。改修的修，该上仲裁的让中介去，租客单亲妈妈，一两次都不一定能赶走，租客一看就都懂得如何运用规则，少说还能托个1-2个月，最后警察驱逐。这中间你还要花钱。等租客搬走以后，用Bond清洁，处理维修。不够维修的部分就走保险，欠的租金也走保险。中介处理的聪明些，你不会有什么损失的，钱都回得来。保险公司赔个几万块也是正常的。

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nickzhang111

金靴族

发表于 2022-8-7 09:21 |显示全部楼层

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Heater按装购买啥的房东保险不负责吧

手套

布鞋族

发表于 2022-8-7 19:34 来自手机 |显示全部楼层

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楼主要正面思维嘛，这个取暖反正要换不如就早点换，省去这个房客拿这个又延长不付房租；反正有保险就行

嚎嫂

布鞋族

发表于 2024-5-17 23:41 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本这种屎一样的地方，最好不要投资房产

arthurkw

布鞋族

发表于 2024-5-24 13:56 |显示全部楼层

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你中介说的对，但是你要不想换，就一个字——拖

teeneric

皮靴族

发表于 2024-5-24 14:10 |显示全部楼层

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kakei14 发表于 2022-8-6 08:22
看来你是没当过房东。合同可以终止，但是不能赶走租客。要有police order才可以。police order要通过VCAT ...

房客最後告贏了，VCAT 會怎麼判。大不了就是維修吧了。

vch801

金靴族

发表于 2024-5-24 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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总理都发愁赶不走赖皮租客，这个国家怎么了？

fabrica

皮靴族

发表于 2024-5-24 22:14 |显示全部楼层

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租客是大爷

llu84816

皮靴族

发表于 2024-5-24 22:21 |显示全部楼层

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原来是老帖，楼主有后续吗

urbb

白金靴族

发表于 2024-5-24 22:26 |显示全部楼层

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这个中介太烂了。我儿子的出租房租客拖欠了满14天就发了VACANT NOTICE，之后租客勉强付了后， AGENT 就告知我儿子这个租客不能要了，于是一直没给租客好脸色，当然我们不知道AGENT使用了什么方法，一个月后租客告知无力继续承租要搬出去了。然后我儿子的房子又重新广告两周后就租出去了，租金还比原来高了30刀，等于是一年涨了两次租。

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