怎樣選地區比較好的sale agent?

啦啦花

哪裡可以查找到地區比較靠譜的賣房中介？怎樣知道中介賣服務和效果怎樣？之前購房時，遇過有些中介，發郵件打電話都不回的.請教大家

ruki

https://www.ratemyagent.com.au/

jim42101336

看看自己区域卖价比较高的都是哪几个agent在卖，跟他们好好去谈一下真诚一点。然后自己一定要心里有数，千万别被中介给push。Be firm but reasonable

啦啦花

jim42101336 发表于 2022-8-1 11:06
看看自己区域卖价比较高的都是哪几个agent在卖，跟他们好好去谈一下真诚一点。然后自己一定要心里有数，千 ...

請問中介為什麼會push賣家？不懂

Sorrymaker

啦啦花 发表于 2022-8-1 11:14
請問中介為什麼會push賣家？不懂

现在市场下行，中介不管卖多少都可以拿佣金，卖之前可能告诉你可以卖很高push你赶紧签合同，签了合同之后很多无良中介会push卖家降低自己的reserve早点卖掉

啦啦花

Sorrymaker 发表于 2022-8-1 11:27
现在市场下行，中介不管卖多少都可以拿佣金，卖之前可能告诉你可以卖很高push你赶紧签合同，签了合同之后 ...

簽約前怎樣知道中介會不會push?

Sorrymaker

啦啦花 发表于 2022-8-1 12:55
簽約前怎樣知道中介會不會push?

看中介是不是很急切，会夸大自己的业绩，看谈吐看他做事情的方式

啦啦花

Sorrymaker 发表于 2022-8-1 15:39
看中介是不是很急切，会夸大自己的业绩，看谈吐看他做事情的方式

明白

xrzedane

现在市场哪个中介不重要，重要是你的房子好不好，不好哪个中介帮你卖都没人出价

啦啦花

xrzedane 发表于 2022-8-2 07:46
现在市场哪个中介不重要，重要是你的房子好不好，不好哪个中介帮你卖都没人出价 ...

那也是

啦啦花

另外，請問大家小房升級大房，應該怎樣操作？我情況只能賣了小房，加存款去貸新房。升級期間，怎樣安排暫住的地方？

xrzedane

啦啦花 发表于 2022-8-2 10:06
另外，請問大家小房升級大房，應該怎樣操作？我情況只能賣了小房，加存款去貸新房。升級期間，怎樣安排暫住 ...

先卖，拿到定金开始租房，租期间开始看房，然后买

失忆空间

一楼那个网站很有用，是真实卖家在卖房后给中介的评价，上面也能显示出区域内中介的卖房数和平均价。当然你要亲自跟几个代理中介本人聊一下，对比一下谁比较了解本地情况，谁电话经常跳去留言，谁会面时迟到，谁说话方式更是你喜欢的，这些都是要亲自接触过才有体会。不一定大中介就好，我当初也在两个中介之间犹豫了很久，一个是大中介，但接触后感觉他自我介绍在背稿，他接手后会交给手下做，两次视频会面都迟到。而另一个小一点的中介很耐心，亲自代理，她也刚从大中介那边跳槽过去，所以很有斗心(想给老板证明自己实力)，接触几次下来完胜大中介那个代理。

啦啦花

失忆空间 发表于 2022-8-2 14:50
一楼那个网站很有用，是真实卖家在卖房后给中介的评价，上面也能显示出区域内中介的卖房数和平均价。当然你 ...

謝謝呀，心得

啦啦花

xrzedane 发表于 2022-8-2 14:13
先卖，拿到定金开始租房，租期间开始看房，然后买

租半年或者flexible有這樣的嗎？

xrzedane

啦啦花 发表于 2022-8-2 15:06
租半年或者flexible有這樣的嗎？

一般从半年起租，三个月也可以试着谈谈，取决于有没有别的租客，我现在就在找，申请的就是3-6个月，大不了多投几家

啦啦花

xrzedane 发表于 2022-8-2 20:34
一般从半年起租，三个月也可以试着谈谈，取决于有没有别的租客，我现在就在找，申请的就是3-6个月，大不 ...

好的，不知道賣了舊房多久才買到合適新的，難說

AC-Monster

啦啦花 发表于 2022-8-2 15:06
租半年或者flexible有這樣的嗎？

最坏的情况就是签半年合同然后违约

bingo_o

2楼靠谱