通胀和利率:在天愿作比翼鸟,在地愿为连理枝!澳财长惊人2022预测！

中庸大学

通胀和利率高度正相关，通胀不断上涨，利率也会不断上涨。真是在天愿作比翼鸟，在地愿为连理枝!

四大行和众小银行将接连不断连续加息。。韭菜此恨绵绵无绝期！

澳财长惊人2022预测！

通胀率将在年底涨至7.75%! 失业率将在明年达到3.75%

据《悉尼晨锋报》报道，财相Jim Chalmers在第一次议会经济通报中表示，通胀率预计将在年底攀升至7.75%，创下32年来最高水平。

Chalmers周四下午在众议院讲话时表示，多种因素才造成了“一代人才有一次的”经济挑战，所有澳洲人都会受到影响，而其中很多因素都不在政府的控制之中。

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本周数据显示，通胀率达到了6.1%，创下了21年来新高，但Chalmers称，情况可能会更加糟糕，12月季度可能达到7.75%。

这将是自1990年初以来澳洲最高年度通胀率。 到明年年中，通胀率将降至5.5%，但仍将保持高位，预计将在2023年中旬达到3.5%，到2024年中旬达到2.75%。

通胀率的猛涨导致政府不得不下调实际工资增长率的预期。

预算案曾预测工资增长率在2022-23财年超越通胀率，但Chalmers称，工资预计要到2023-24财年才能增长3.75%。

财相称，过去10年，实际工资平均每年增长0.1%。

“一个比较残酷的事实是，澳洲家庭不会感受到工资增长的益处，因为通胀会消耗一部分工资增长。”

失业率预计将在明年中旬达到3.75%，到2024年中旬达到4%。

今年和2023-24财年经济增长率已经下调了0.5个百分点。

https://afndaily.com/%E8%B4%A2%E ... BE%BE%E5%88%B03-75/

mea

应该说一半人或大部分人是非常希望利息上涨的。
没有大笔贷款的人，利息上涨有助于稳定物价，否则物价以每年两位数上涨。
还有是手握大笔现金的观望者，现在买比6个月前便宜10万。

中庸大学

有大量贷款的呢？

laikai000

中庸大学 发表于 2022-7-29 17:17
有大量贷款的呢？

割肉

chcfy

股市還未真正大冧,  樓市就 再等一下吧.....！？

註： 不會花一百幾十萬買間屋仔收租, 找氣受！？

haomaomaojj

如果通胀直到24年才回到2-3%目标区间，利率一直上升，房子会不会跌到不要钱，甚至倒找钱

mea

有大量贷款的人就多支付利息，为社会做贡献。
先撑个几年，如果撑不动的话就换人撑。

中庸大学

haomaomaojj 发表于 2022-7-29 19:50
如果通胀直到24年才回到2-3%目标区间，利率一直上升，房子会不会跌到不要钱，甚至倒找钱  ...

哈哈，不是没有可能。以前美国2008年后房子白送都没人要，贷款太重。

wmxu

RBA的有些砖家该去搬砖了……

leoyin2014

一钱不值的预测，这种日期，小数点都预测的，其可信度，比拜登今年18还不可信

就自己乐乐吧

achilles

23年底前开始降息基本确定了。高息日子至少还有两年，准备好了。且高息时代正是到来。QE时代正式结束。

中庸大学

achilles 发表于 2022-7-29 23:26
23年底前开始降息基本确定了。高息日子至少还有两年，准备好了。且高息时代正是到来。QE时代正式结束。 ...

早该结束

Pippa

通胀加生息？感觉房价又有盼头了

nzman

如果利息到10%，2M房贷 每年的利息就要20万，到时有多少打工的人撑得住啊？

gardenia12

现在的地价全部上涨至少20万至40万，像eastwood房子，9百多平方米，地价己是1.8m.,加上房子总是超过2m. 不知道房价会如此走？房价跌进地价？

melmonash

nzman 发表于 2022-7-30 12:26
如果利息到10%，2M房贷 每年的利息就要20万，到时有多少打工的人撑得住啊？ ...

一般打工人谁能贷2m？

csk123

继续苟住 发表于 2022-7-29 19:37
能源涨价啥都要涨，再加上黑心商人们把天然气倒卖出去不顾本国人死活，通胀是肯定的 ...

商人是逐利的，法律没有禁止他们就可以做

就应该怪上届联邦政府和大型能源公司勾结，说客太多，游说把联邦补贴优先给出口管道，而不是本地使用网络

甚至自由党前任总理特恩布尔下台很重要的原因是他在当时本地天然气使用收费飙升时威胁要下出口禁令，收到内部的压力和挑战，政客无论官位多大是拗不过自己政党的政策方针和决定，只能走人

西澳洲为什么天然气价格比东部便宜？因为西澳洲政府立法要求每出口1立方的天然气，就必须同时供应本地市场0.25立方，出口商扩产可以，必须乖乖的给本地供气，这样在产气过剩时，本地人享受廉价用气，气价高升时也能以低于市场价的价格买到气。

mea

房价低于低价的情况几年前就有，特别容易发生在Bankstown, Parramatta 这类地区

shenjeff

房價不怕跌就怕慢慢跌，跌到你改變信仰
日本如是，大陸也正在開始改變房產剛性支付概念
不正常的泡沫前景絢爛七彩但是後面仍然必須有經濟的基本面作支撑
否則再長的周期依然是周期

天涯浪客

nzman 发表于 2022-7-30 12:26
如果利息到10%，2M房贷 每年的利息就要20万，到时有多少打工的人撑得住啊？ ...

如果20％，不是更好，贷款都不用还了。

我叫老王Ha

shenjeff 发表于 2022-7-30 14:00
房價不怕跌就怕慢慢跌，跌到你改變信仰
日本如是，大陸也正在開始改變房產剛性支付概念
不正常的泡沫前景絢 ...

中国日本的逐渐老龄化，低欲望社会是澳洲没有的。长期来看供需还是很重要的。我做建筑行业的，能感受到澳洲人对房子的执着，悉尼不会跌很多的。