新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 为什么说2021年高位入手的房子在2023年末还不会跌 ...

精华好帖回顾
· 陈年旧事系列1 (2006-4-2) SuiYi	· 我所工作的3个幼儿园和3个中国妈妈 (2010-12-14) 星图
· 十年磨一剑，名成天下知 - 我看功夫 (2005-1-30) noin	· 一个不靠谱青年的欧洲60天（攻略坑已填！收工了） (2012-11-2) JPX

1 2 34 / 4 页

楼主:sydgcc

[行情讨论] 为什么说2021年高位入手的房子在2023年末还不会跌 [复制链接]

NZAUS

银靴族

发表于 2023-2-5 21:04 |显示全部楼层

此文章由 NZAUS 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 NZAUS 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这是在挖坟吗

明日子时

皮靴族

发表于 2023-2-6 04:04 来自手机 |显示全部楼层

此文章由明日子时原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者明日子时所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

asschemer007 发表于 2022-7-24 22:53
给楼主纠正一个错误：去年和今年初固定的低利率贷款账户，没有break cost,可以随心所欲的转贷或者卖房。 ...

我很赞同，有的人刚开始看不对直接break卖了，因为利息涨的时候没成本。何必等大家一起到期扛不住再卖....

jkliop

铜靴族

发表于 2023-2-6 07:53 |显示全部楼层

此文章由 jkliop 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jkliop 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

除非全款

xq052b

白金靴族

发表于 2023-2-6 09:49 |显示全部楼层

此文章由 xq052b 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mea 发表于 2022-7-24 21:58
贷款经理和我解释过这个例子，全额固定的问题是，
这两年中你积蓄的现金都放在哪里？难道全仓买股票和定期 ...

什么? 你买了投资房还能有积蓄

不是负现金流的投资房不是好投资房^_^

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

mea

铜靴族

发表于 2023-2-6 10:31 |显示全部楼层

此文章由 mea 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mea 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

负现金流是建立在亏损的基础上，不是负得越大越好。
比如说借了100万，OFFSET里有100万存款，在贷款利息3%的时候，你把这100万全去买股票，股票是有机会赚10%的，所以划算。
但是利息上涨，贷款利息6%，股票收益7%，为了1%的收益去冒险股市就不划算了。
基于上面的情况。
如果全额固定，100万现金要么在低收益的储蓄里，要么暴露在高风险投资中。

nick_ourstep

草鞋族

发表于 2023-2-8 18:15 |显示全部楼层

此文章由 nick_ourstep 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nick_ourstep 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

韭菜非常有韧性

1 2 34 / 4 页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] 为什么说2021年高位入手的房子在2023年末还不会跌 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块