房贷从1.89％到8％，还款正好翻倍。

thomasguan

感觉大家都是只还贷款，不用生活和吃饭的。现在生活成本这么高，工资不涨，还剩多少还贷款？反正我是佩服贷款100万以上的

All_Black

tk0007 发表于 2022-7-21 12:07
借贴问下，我的loan在bankwest，自住PI带offset，去年转过去的，一开始利率2.19，有一次review后降到2.09， ...

我已经收到银行信，因为利息增加，增加每周还款额

All_Black

thomasguan 发表于 2022-7-21 13:04
感觉大家都是只还贷款，不用生活和吃饭的。现在生活成本这么高，工资不涨，还剩多少还贷款？反正我是佩服贷 ...

贷款100万的，收入高，存钱速度快。另外房子漂亮，舒服度高

Runn

虽然利息翻倍

房子总价也翻倍了

tk0007

All_Black 发表于 2022-7-21 13:05
我已经收到银行信，因为利息增加，增加每周还款额

我也收到银行信，几次涨息每次都收到，信上写涨repayment到多少多少，但实际上每个月扣的repayment和app上可以看到的next repayment金额一直都是没有变的，所以我才觉得奇怪上来问，也不知道其他人是不是也有类似情况。

Runn

All_Black 发表于 2022-7-21 13:06
贷款100万的，收入高，存钱速度快。另外房子漂亮，舒服度高

房子贵的地方自然学区房，加上妻贤子孝，对后代培养大大好处

thomasguan

All_Black 发表于 2022-7-21 13:05
我已经收到银行信，因为利息增加，增加每周还款额

双重打击，感觉买房好时间是明年3月左右，现在嘛，就算了

自游自在

大部分华人应该可以撑得住加息

mils101

天王当然顶得住 还在艺员训练班的都在瑟瑟发抖

michael128

就怕明年是18%

thomasguan

疫情前买房的应该没问题，最近这一年买的够呛

Pinacolada

tk0007 发表于 2022-7-21 13:10
我也收到银行信，几次涨息每次都收到，信上写涨repayment到多少多少，但实际上每个月扣的repayment和app ...

我是CBA的贷款,账户可以设定repayment的额度,最近加息我也没变过repayment的数字,是因为之前设置的就比还款要多一点。

mea

表面上是还款翻倍，实际上税前收入岂止翻倍。

Questions

limyae2009 发表于 2022-7-21 01:03
澳洲现在的外债有差不多2万亿，是十几年前的翻倍。

如果加息到8%，那财政部每年要拿出许多预算去支付利 ...

一个是RBA rate，一个是银行房贷的个人住房贷款rate， 2码事，楼主说的是个人住房贷款8%，又不是RBA 到了8%

limyae2009

Questions 发表于 2022-7-21 16:00
一个是RBA rate，一个是银行房贷的个人住房贷款rate， 2码事，楼主说的是个人住房贷款8%，又不是RBA 到了 ...

哎，使者好朋友，差不多的意思啦。住房贷款也是跟着RBA走的嘛

Sorrymaker

天涯浪客 发表于 2022-7-21 02:53
现在是斯里兰卡的国家破产，还有几个快破产的国家，土耳其，意大利，希腊，西班牙，阿根廷。现在4％都不 ...

这几个国家像希腊和斯里兰卡阿根廷在低息时期就有破产过的前科

你知道斯里兰卡为啥现在总统跑路，国家破产。总统之前就被IMF警告要紧缩货币政策，精简财政，总统是拒绝加息加印钱还债。

土耳其也是现在国内通胀都快到80%还是拒绝加息，里拉兑美元的汇率去年跌了44%后，这两个月又跌21%

委内瑞拉更是不用说了。。。希腊危机当初的解决方案也是欧盟批低息援助金给希腊的银行，让希腊提升储蓄利率，出售国家财产

这些国家不是高息毁了他们，是不节制，是本身国家经济千疮百孔，在该加息该紧缩都没做到紧缩加息。。。

Questions

limyae2009 发表于 2022-7-21 16:15
哎，使者好朋友，差不多的意思啦。住房贷款也是跟着RBA走的嘛

开什么玩笑，这也差不多？个人住房贷款能贷款到现在1.35%的RBA ？

另外，请你不要乱扣帽子，你是不是也要一个帽子？

swoondd

limyae2009 发表于 2022-7-21 01:03
澳洲现在的外债有差不多2万亿，是十几年前的翻倍。

如果加息到8%，那财政部每年要拿出许多预算去支付利 ...

尽头肯定是有的，但是历史上超过8%是有的，为什么你说未来不可能有？

alfredbird

tk0007 发表于 2022-7-21 13:10
我也收到银行信，几次涨息每次都收到，信上写涨repayment到多少多少，但实际上每个月扣的repayment和app ...

我想到的一个可能是银行通知的是min payment提高，但是你原先设定的payment已经超过涨息后的min payment了，所以还是没动。

tk0007

alfredbird 发表于 2022-7-21 22:55
我想到的一个可能是银行通知的是min payment提高，但是你原先设定的payment已经超过涨息后的min payment ...

那不是，银行通知的那封信里的金额，大于我现在实际在付的金额

DaftPunk

8是不可能 回4是应该的

谙旎

我家固定了4年，1.99%。如果要贷款，偿还能力我都以是8-10%利率来算，不敢多借，翻倍挺可怕了。悉尼中位房价1.5m左右，不少区中位更是能达到2-3m甚至更高，如果是这个价位，首付20%的话，贷款一百多两百多，甚至更高的，再看看收入中位数，那被迫出场的人会不在少数。你觉得2K多翻到5K多是还好，那是以你收入来看贷款杠杆不高，在可负担范围。如果是一个月税后收入只有5K的，这就只能是还不起了得出场，房价上涨时期出场不可怕，可升息一般伴随价格下降，出场都要出血了了。

天涯浪客

谙旎 发表于 2022-7-22 14:36
我家固定了4年，1.99%。如果要贷款，偿还能力我都以是8-10%利率来算，不敢多借，翻倍挺可怕了。悉尼中位房 ...

你没明白我的意思，我的意思是从1.89％到8％，利率已经是原来的四倍，而每月还款才翻倍。至于多少钱，我前面说了，我也可以用1000万算，举个例子而已。

yl002

谙旎 发表于 2022-7-22 14:36
我家固定了4年，1.99%。如果要贷款，偿还能力我都以是8-10%利率来算，不敢多借，翻倍挺可怕了。悉尼中位房 ...

华人能屈能伸，怕什么，出什么场？

分租啊。。。公寓的，自己住客厅，阳台。 house的，自己住车库，其它的分租出去！还怕还不起贷款？嘿！{:14_852:}

谙旎

天涯浪客 发表于 2022-7-22 14:58
你没明白我的意思，我的意思是从1.89％到8％，利率已经是原来的四倍，而每月还款才翻倍。至于多少钱，我 ...

我觉得你说的还是挺明白的，你原话也就几句。。。原话就是你觉得还款翻倍是还好。这没什么大不了的，也不用担心。还是能继续投资，房子租出去算算也没亏多少。说的是投资房吧。我也没觉得你错，能好不好对个人来说也是挺主观的，翻倍你说了是还好，对我自己来说房贷翻多少倍都没啥影响。只是指出客观上来说好不好和杠杆有关。事实上翻倍对大多数人来说很不好，看过专业数据统计现在澳洲人房贷和收入比达到七倍多。这升息才刚开始，部分地区居民已经感受压力了，这样的都不用翻倍已经要哭。

当然我也是提倡谨慎而已。到8%甚至以上可能性不是非常大，但是也一切皆可能。

skyman2021

不能这样算，现在很多投资房，都是IO，减轻现金流压力， 一百多万的房子，从每个月 三千多 月供IO，到 1万IO，月供，能受的了吗，，当然你可以把一百多万点的房子，月租涨到一万多，，反正投资客不会吃亏的，倒霉的都是没房的租客

cwb1000

Questions 发表于 2022-7-21 16:30
开什么玩笑，这也差不多？个人住房贷款能贷款到现在1.35%的RBA ？

另外，请你不要乱扣帽子，你是不是也 ...

算了 别太在意

天涯浪客

skyman2021 发表于 2022-7-22 16:41
不能这样算，现在很多投资房，都是IO，减轻现金流压力， 一百多万的房子，从每个月 三千多 月供IO，到 1万I ...

你可以去找银行说不想interest only 了，想本息同还不就完了。

geyaru

sydgcc 发表于 2022-7-21 07:39
经济危机就是不以人为意志转移。不然乌克兰还不想打仗，现代文明社会怎么会打仗？但是就是打了。
鬼佬不 ...

大多数小生意，这两年看似热热闹闹，实则危机四伏。

Html5

一个月多付$3000既然说还好，我只能说楼主有钱