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[其他讨论] 出租的房子有possum, 是租客还是房东的责任 [复制链接]

lovelybaby

皮靴族

发表于 2022-7-19 22:12 |显示全部楼层

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租客说房子屋顶好像有动物，可能是POSSUM, 中介让我做pest control, 这应该是房东的责任还是租客的责任呢？

AuMech

木屐族

发表于 2022-7-19 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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当然房东

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李大福

草鞋族

发表于 2022-7-19 22:51 |显示全部楼层

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是possum的责任

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shenjeff	+ 3	我很赞同

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JhYu

铜靴族

发表于 2022-7-19 23:37 |显示全部楼层

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房东

transtrans

布鞋族

发表于 2022-7-20 00:35 |显示全部楼层

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这个要怪就怪政府

ANDERXON007

金靴族

发表于 2022-7-20 00:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 ANDERXON007 于 2022-7-21 16:13 编辑

万事有商量

tomou

皮靴族

发表于 2022-7-20 00:58 |显示全部楼层

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ANDERXON007 发表于 2022-7-19 23:53
万事有商量

建议您把房子产权也分一半给租客租客更上心爰惜您的房子

ANDERXON007

金靴族

发表于 2022-7-20 13:49 |显示全部楼层

本帖最后由 ANDERXON007 于 2022-7-20 15:08 编辑

tomou 发表于 2022-7-19 23:58
建议您把房子产权也分一半给租客租客更上心爰惜您的房子

Goood idea

我咋没想到？不错

Possum 属于哪种害虫，要用pest control？ pest control还管捉possum？

豁达的人不问过去，乐观的人不问现在，睿智的人不问将来

GTR48

布鞋族

发表于 2022-7-20 14:14 |显示全部楼层

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房东

leaf2019

金靴族

发表于 2022-7-20 14:17 |显示全部楼层

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pest control是房东做

Z80CPU

金靴族

发表于 2022-7-20 15:21 |显示全部楼层

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是房东

波风鸣城

铜靴族

发表于 2022-7-20 16:00 |显示全部楼层

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ANDERXON007 发表于 2022-7-19 23:53
万事有商量

你的租客得好好珍惜...
毕竟不懂法的租客不多了

zdrxb

银靴族

发表于 2022-7-20 18:52 |显示全部楼层

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这种事情，一般租客要是刚刚搬进去3个月之内发生，一般是房东负责，超过三个月，pest ctrl一般是房客负担

必须的

铜靴族

发表于 2022-7-20 18:58 |显示全部楼层

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zdrxb 发表于 2022-7-20 17:52
这种事情，一般租客要是刚刚搬进去3个月之内发生，一般是房东负责，超过三个月，pest ctrl一般是房客负担 ...

请问有官方link可以参考一下吗?

ymf9901071

银靴族

发表于 2022-7-20 19:07 |显示全部楼层

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这还用问，和房客有什么关系？家养的吗？

qiuxan

木屐族

发表于 2022-7-21 10:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 qiuxan 于 2022-7-21 09:07 编辑

除非你能证明是租客的行为让它进来的，不然就是房东负责。

当然你也有权利不管不问，毕竟不是emergency，但是他们也有权利在搬出去的时候，跟vcat 要这段时间rent deduction，因为房子的condition 已经和合同不一样了。如果死在屋顶，开始腐烂发臭，把房子变成了not livable 就是emergency了，如果那时候再不理，房客是可以自己找人处理，然后给房东发账单的。up to 2500 （在维州）

最后Possum对房客来说也就是吵了点，对房东来说，在房梁木架子上拉屎尿尿，腐蚀木头，顶瓦片，时间一长损失其实更惨，作为房东理应更上心才对。

melmonash

白金靴族

发表于 2022-7-21 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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找人处理吧。有可能是rat

逆风而上

铜靴族

发表于 2022-7-21 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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Land Lord.. of course

Smalley26

布鞋族

发表于 2022-7-21 14:11 |显示全部楼层

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房东

mea

铜靴族

发表于 2022-7-21 16:05 |显示全部楼层

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中介告诉我POSSUM跑到车库，因为车库墙上有个小口，我的责任是把口堵住，房顶上的POSSUM，和我无关。

pinkswan

水晶靴族

发表于 2022-7-21 16:29 |显示全部楼层

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melon

金靴族

发表于 2022-7-21 16:49 来自手机 |显示全部楼层

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一只的话一般问题不大，一群就真的很吵

雪中寒松

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-7-21 18:29 |显示全部楼层

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在澳洲的住宅租赁法（1997年版）没有明确规定究竟是房东还是租客负责物业的害虫和虫害。

所以一般来说，除非当时签租约时明确规定了责任，否则负责清除害虫的责任取决于以下一些情况：

1 害虫的情况是否在搬进房产之前就已经存在？（房东责任）

2 房屋结构是否存在问题？例如屋顶上的一个洞，允许possum等害虫进入。（房东责任）

3 房客是否为害虫提供了滋生的条件？例如垃圾和食物残渣，过长的杂草，以及没有修建的植被。（房客责任）

签名被屏蔽

Virgilave

草鞋族

发表于 2022-7-21 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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房东的责任啊

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