CBA再升息想绝了卖家后路？ 2年固息6.44%起 买家的贷款能力将大幅度下降

不走寻常路

LeoNaNa 发表于 2022-7-1 11:03
哪个银行啊

一年firstmac 3.15%
https://www.firstmac.com.au/term-deposits/

两年AMP 3.6%或3.65%看金额 AMP利息貌似是年付的比到期付稍好一点点
https://www.amp.com.au/banking/term-deposit/rates-and-fees
Judo 年付3.59% 到期付3.64%
https://www.judo.bank/personal-term-deposit
3.75%的前几天有今天找不到了

中庸大学

天涯浪客 发表于 2022-7-1 04:13
风险最大的是自住房，因为没有现金流是负债，而不是资产。连这个基本的道理都不明白，玩什么房地产？ ...

终于说了大实话 很多中介忽悠韭菜自住房随时买 再高价格也可以

天涯浪客

中庸大学 发表于 2022-7-1 18:24
终于说了大实话 很多中介忽悠韭菜自住房随时买 再高价格也可以

如果这是你的第一个ID的话，我玩房地产的时候，你还没出道呢。。。

中庸大学

天涯浪客 发表于 2022-7-1 18:40
如果这是你的第一个ID的话，我玩房地产的时候，你还没出道呢。。。

不错。其实论坛里一些老人对财务方面的管控是值得学习的。

Runn

NAB的利息更虎

ろげん

天涯浪客 发表于 2022-7-1 04:13
风险最大的是自住房，因为没有现金流是负债，而不是资产。连这个基本的道理都不明白，玩什么房地产？ ...

你是说投资房就有正现金流？

4free

求问，如果今年三月预批1.6,现在能批多少？

icyphish

haomaomaojj 发表于 2022-6-30 20:13
哭啥呀？今天中介还忽悠我买房呢，说买了住几十年，肯定不会亏本

中介沒說錯，前提是你能撐到那時候。。。

achilles

4free 发表于 2022-7-2 00:52
求问，如果今年三月预批1.6,现在能批多少？

1.4

anxious8789

achilles 发表于 2022-7-2 10:39
1.4

我四月底做的预批，到现在再批已经少了30万

中庸大学

icyphish 发表于 2022-7-2 06:18
中介沒說錯，前提是你能撐到那時候。。。

这个说的对，中介说的都是几十年以后的事情。

养乐多

中庸大学 发表于 2022-7-1 16:24
终于说了大实话 很多中介忽悠韭菜自住房随时买 再高价格也可以

哥们感觉懂得确实多 方方面面都有涉猎 想必这几年一定靠房产收益颇丰吧 不如开个号教教大家 我们跟着一起猜对趋势 赚大钱

msshawn111

ろげん 发表于 2022-7-1 23:42
你是说投资房就有正现金流？

刘德华手里的不少都是，人家入的早

Shenjie

最怕的应该是利率一点点持续多年慢涨，这么快速大涨，一定会是快递下跌

limaaa

坚决不固定

风中的傻子

It was on January 23, 1990 that the interest rate was increased to its record, all-time high of 17.5 per cent.

This was, according to Peter Martin, a now-father of three who had just bought his first home at the time, a devastating blow.

"When we first bought, interest rates were about 12 per cent and within a few years they hit 17.5 per cent," the 59-year-old recalls.

"I owned my own mobile mechanic business and I had to give it away, because I couldn't afford to make the mortgage repayments and keep up with the increasing cost of living.

"When interest rates hit 17.5 per cent it put an extra couple of hundred dollars onto people's bills, which at the time was a lot of money, particularly when there was no talk of wage growth.

"Prior to that we were just managing to keep our heads above water, but when the rate kept going up and up - it was nothing to see an increase every month of a quarter or half a per cent - it became hard to make ends meet.

Luckypeanut

风中的傻子 发表于 2022-7-6 01:08
It was on January 23, 1990 that the interest rate was increased to its record, all-time high of 17.5 ...

现在很多人的压力比他还大。 别忘了那时候总额30万贷款20万就能买个很棒的house了，而现在同等质量需要至少总额250万 贷款200万.

其实他卖在一个错误的点，如果他事先知道94 96 2000年有三次巨大涨幅，肯定咬牙也要坚持下来。

icyphish

Luckypeanut 发表于 2022-7-6 01:52
现在很多人的压力比他还大。 别忘了那时候总额30万贷款20万就能买个很棒的house了，而现在同等质量需要至 ...

他那個時候少了一群足跡中介喊 '房價要漲' 的口號。。

Luckypeanut

icyphish 发表于 2022-7-6 01:54
他那個時候少了一群足跡中介喊 '房價要漲' 的口號。。

呵呵. 不过现在三四年内还真的不一定能继续涨了。 基数已经太大, 涨的空间不多.
预计甩卖投资房的会多.

netraja

去年买房的真惨。。。有浮盈的明年初大跌后还有空间卖，顶部套牢的是卖也没法卖。。只能抗

sarahlin

CBA现在推出了四年4.99%，大概率其他银行也会跟进，估计这波加息到2.5%左右也是头了