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楼主:chenhu2000

[日常管理] （VIC）想请教大家这样的租客损坏程度可以申请要回部分 bond作为赔偿费吗？ [复制链接]

AlanTse

银靴族

发表于 2022-6-29 01:14 来自手机 |显示全部楼层

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我们上次是提出的问题只要租客收拾个差不多就全退bond

chenhu2000

银靴族

发表于 2022-6-29 11:47 |显示全部楼层

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znznzn 发表于 2022-6-29 10:27
换灯泡是房东的责任？怎么可能？灯泡不亮了就叫agent，agent给你安排个handyman至少50起步吧，这要是荧光灯 ...

我们租客在两年半租房期间倒是从来没有让换过灯泡的，我家厅里都是带变压器的downlights，换起来有点麻烦的，在想是不是都换成LED的是不是不容易坏？

chenhu2000

银靴族

发表于 2022-6-29 11:49 |显示全部楼层

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AlanTse 发表于 2022-6-29 00:14
我们上次是提出的问题只要租客收拾个差不多就全退bond

没有家具和灯具损坏的话是差不多这样的

ろげん

木屐族

发表于 2022-6-29 12:18 |显示全部楼层

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租客必须出具请人打扫的收据

auprop

布鞋族

发表于 2022-6-29 12:22 来自手机 |显示全部楼层

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房客没有经验，发霉这个已经不适合居住了

chenhu2000

银靴族

发表于 2022-6-29 12:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 chenhu2000 于 2022-6-29 11:42 编辑

auprop 发表于 2022-6-29 11:22
房客没有经验，发霉这个已经不适合居住了

这个是房客在木质的window seat上放很多花盆导致的，在第一次inspection时候就让中介传话了。
但是之后inspection依旧在窗台上放满了花盆，很奇怪，也从来没有提过mould，是我们final检查时才发现有mould marks，最后是我们自己清除干净的。
这个按照规定，是属于租客neglect造成的damage的一部分。，所以我准备额这次在新的lease的special condion上写明不准在木质窗台上放任何会导致霉变的潮湿物品，包括indoor plants