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[贷款相关] 现在还是固定房贷的好时候吗？ [复制链接]

Rita9277

木屐族

发表于 2022-6-20 16:51 |显示全部楼层

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如题，日益飞涨的利率真是让人受不了了，大家觉得现在是时候fix房贷吗？还是说已经太晚了，现在去fix其实已经透支未来的涨幅了？
去年底fix就好了，但是当时的确是有其他客观因素没能达成。
请大家分享一下观点吧~这次涨息会到达什么地步最后TT

auprop

布鞋族

发表于 2022-6-20 16:59 来自手机 |显示全部楼层

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我刚把贷款的一半固定了一年,3.49

cangaru

钻石靴族

发表于 2022-6-20 17:03 |显示全部楼层

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去年年底我的银行经理非要让我转成固定1.9的利率达两年，我当时看他很不顺眼，现在开始喜欢他了

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
tenglongroy	+ 1	你太有才了

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sunnyclh1211

金靴族

发表于 2022-6-20 18:10 |显示全部楼层

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auprop 发表于 2022-6-20 15:59
我刚把贷款的一半固定了一年,3.49

3.49的固定现在还有？？？那很合算哦

多喝水，多喝水

auprop

布鞋族

发表于 2022-6-20 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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sunnyclh1211 发表于 2022-6-20 17:10
3.49的固定现在还有？？？那很合算哦

现在CBA还有

nnii

皮靴族

发表于 2022-6-21 00:12 来自手机 |显示全部楼层

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建议选浮动现在
固定贷款的时机已过

Html5

木屐族

发表于 2022-6-21 01:01 来自手机 |显示全部楼层

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美国年底要升到3.4%，澳洲也要跟。

AlanTse

银靴族

发表于 2022-6-21 01:05 来自手机 |显示全部楼层

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浮动也涨了

jz1215

金靴族

发表于 2022-6-21 01:06 来自手机 |显示全部楼层

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固定是没有offset的，如果有大笔的钱或者想要努力攒钱对冲，固定通常就没招了。
说不定浮动的攒攒，也相当于降息了。

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-6-21 01:54 |显示全部楼层

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是固定是没有offset，还是浮动是没有offset？求科普

fenise

木屐族

发表于 2022-6-21 03:46 来自手机 |显示全部楼层

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whzopecc 发表于 2022-6-21 00:54
是固定是没有offset，还是浮动是没有offset？求科普

固定没有off set, ANZ好像固定1年也能有off set.

honester

铜靴族

发表于 2022-6-21 07:25 |显示全部楼层

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固定它干嘛，现在不是最多固定两年吗？能省几个？再说了在浮动涨到跟现在固定一样的数值，还等很长时间呢，这期间你还是亏的
两年而已

bubblebee

木屐族

发表于 2022-6-21 15:14 |显示全部楼层

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永远不会太晚，固定个1年，最多2年，说不定明年下半年会降息，新闻这么说的，天知道。。。。

s_x_j_z

铜靴族

发表于 2022-6-29 23:28 来自手机 |显示全部楼层

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看到固定利率比浮动高那么多，真不知道要不要固定。

Html5

木屐族

发表于 2022-6-30 13:11 来自手机 |显示全部楼层

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cba今天房贷加息1.4%

simplev

木屐族

发表于 2022-6-30 13:27 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2022-6-20 16:03
去年年底我的银行经理非要让我转成固定1.9的利率达两年，我当时看他很不顺眼，现在开始喜欢他了 ...

我也是去年1.89固定了2年，现在后悔没有固定3年...

s4048987

金靴族

发表于 2022-6-30 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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simplev 发表于 2022-6-30 12:27
我也是去年1.89固定了2年，现在后悔没有固定3年...

我认识一鬼佬，1.99，固定了5年，人家真是会玩，咱比不过，呜呜

s_x_j_z

铜靴族

发表于 2022-6-30 22:20 来自手机 |显示全部楼层

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buonasera 发表于 2022-6-30 12:48
看你浮动了，已经加息2次了，预估再加息2次？所以再加多少次浮动能赶上固定，如加两次才赶上，那也没啥好固 ...

谢谢指点。

dingyipu

白金靴族

发表于 2022-7-6 20:34 |显示全部楼层

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buonasera 发表于 2022-6-30 12:48
看你浮动了，已经加息2次了，预估再加息2次？所以再加多少次浮动能赶上固定，如加两次才赶上，那也没啥好固 ...

所以其实很好奇为什么固定会突然涨那么多，是不是有什么内部消息，很怕

刮胡刀

银靴族

发表于 2022-7-6 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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Cash rate目标是中性的5-6%，房贷最多到8%浮动，现在两年都6%了还固定个毛啊

minganzhijian

皮靴族

发表于 2022-7-7 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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现在固定基本是5左右，不适合固定了吗？我刚刚递交申请固定啊

lvjulia

银靴族

发表于 2022-7-7 16:27 |显示全部楼层

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去年底固了4年，哇咔咔。

shyboy

布鞋族

发表于 2022-7-7 17:09 |显示全部楼层

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lvjulia 发表于 2022-7-7 15:27
去年底固了4年，哇咔咔。

4年！真厉害

大头爸爸

金靴族

发表于 2022-7-8 11:38 |显示全部楼层

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我个人觉得现在已经不适合固定了，而且我也不看好高利率能持续太久

hsbdxx

皮靴族

发表于 2022-7-8 13:45 来自手机 |显示全部楼层

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油价粮价都下来了新西兰固定利率都下降了再涨一点差不多了

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