不卖了!

xiwu

yingke 发表于 2022-6-17 15:02
我也一样，利率涨到20%也不怕，照样正现金流！

你的安全系数真高，敬服! 我通常是9%-10%。

Sorrymaker

jz1215 发表于 2022-6-17 12:35
我认识一位本地老人，他父亲当年花了2000英镑买了块地，最近切成小块卖，每块几十万。

用你的话说，他拥 ...

这本就是不现实的或者理想主义的，当恶性通货膨胀把西方世界高福利高社会保障的温柔面纱揭掉之后

年轻人和无产者只会把我们这些老人从上面推下来，吃掉我们，重新"开垦"曾经属于我们的土地

亦如当年的委内瑞拉，或者土改文革时的共和国

就像自己手里的土地一样，最初始的主人一定不是我们的祖辈，我们从不曾开发，土地就在那里只是易主罢了，我们用的是金钱

极端的乱世，年轻人会用的是我们的血

harley2ellie

哈哈，全靠一张嘴呗

luluau

jz1215 发表于 2022-6-17 12:35
我认识一位本地老人，他父亲当年花了2000英镑买了块地，最近切成小块卖，每块几十万。

用你的话说，他拥 ...

我没有说从事房地产开发是掠夺未来孩子的财富， 请不要自己引申，然后批判。

我说的是那些自己高负债， 高杠杆， 期望房产价格远高于社会发展的暴涨， 来增加自己财富的那些人。 他们的期待是掠夺孩子们的未来财富， 来增加自己的， 而不是通过提高自己的收入。

你说的这个老人，手里是财富， 地产价格跌20%，这些泡沫对他影响不大。 这道理你肯定懂， 何必故意歪曲解释我的话？

总结一下， 地产论坛多空双方， 互相攻击都是恶语相向。 没有任何一方比另一方好。 你只是指责空方， 只能证明你的屁股坐在哪边。

stmimi

卖方不卖了，岀租房又形成了過剩，租金就又落下來了。

jz1215

luluau 发表于 2022-6-18 08:01
我没有说从事房地产开发是掠夺未来孩子的财富， 请不要自己引申，然后批判。

我说的是那些自己高负债， ...

我认为你说的问题有一定道理，但也不能全算在投资客头上。

举个例子。十几年前的技术移民来澳洲，太宽松了，如今各种难。但不能说当时的移民抢占了后来移民的机会。

同理，你说的高杠杆，高负债，本身也是当年银行睁一眼闭一眼，什么low doc，海外收入，银行之间互瞒等等。房价炒上去也不能全怪买房人不给后人机会啊。

xiwu

stmimi 发表于 2022-6-18 08:05
卖方不卖了，岀租房又形成了過剩，租金就又落下來了。

政府正式批准时薪增加，意味着通漲导致的租金漲幅已经被社会合情合理地消化了，除非人们接受减少时薪，否则上了这级台阶的租金不会落下来了。

xiwu

今早中介电告，上周六开放收到申请了，他们建议接受。原来我尚打算这周去安装一铁皮屋在后院，若租出就省下这工夫了。

中介还说要快点清理好房子后面的GF，可以周租$350。