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楼主:leoyin2014

[行情讨论] 收入没有显著变化但是大幅加息，贷款能力急剧下降 [复制链接]

Deisler

布鞋族

发表于 2022-6-16 09:23 |显示全部楼层

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Repayment

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-6-16 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-6-16 08:51
这些都是预测，并不因为他的身份，他讲的话就是法律，这点常识还是应该有的，人应该有自己的判断，否则川 ...

你19年抄底了上北，这次这么努力，想抄Mosman?

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-6-16 09:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 haomaomaojj 于 2022-6-16 09:34 编辑

jacsonlin 发表于 2022-6-16 09:26
你19年抄底了上北，这次这么努力，想抄Mosman?

自己不会制冷，就不能评价冰箱了？
自己买了房，股票，就一定要吹涨
自己没买，就一定要唱跌
世界上所有投资都必须盈利，不允许亏损

le0exxx

布鞋族

发表于 2022-6-16 09:37 |显示全部楼层

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LZ说的有道理，房东不卖就行了，而且墨尔本这波也没怎么涨，根本不可能大跌的。

过客匆匆不停留

布鞋族

发表于 2022-6-16 09:38 |显示全部楼层

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xiyah 发表于 2022-6-16 07:33
说了一大通就是房价要涨？

言简意赅，总结的很到位。????????????????????????

一天世界晴~

银靴族

发表于 2022-6-16 09:40 |显示全部楼层

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利率升高repayment升高利率降低同样会调节repayment, 甚至因为对冲账户导致你前期多还了很多预订应该偿还的本金也可以联系银行修改后面的repayment，你的这个前提不成立

miss鱿鱼

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-6-16 09:57 |显示全部楼层

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leo哥真早啊，刚美联储加息就来发帖啦，你那房子什么时候断供啊？要不要搬去车库，然后分租还贷？

sjsheng

皮靴族

发表于 2022-6-16 10:06 来自手机 |显示全部楼层

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bryantcw 发表于 2022-6-16 07:33
市场验证一切不是你我说了算拭目以待吧这几年肯定跌看大家口袋深浅有现金的把握好这个机会 ...

我也这么认为。

jz1215

金靴族

发表于 2022-6-16 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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美澳等国加息，目的我认为并非要打压本国房市。相反，很可能是在本国房市不会出现重大危险的情况下才敢于加息。

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-6-16 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-6-16 09:32
自己不会制冷，就不能评价冰箱了？
自己买了房，股票，就一定要吹涨
自己没买，就一定要唱跌

我可比你早，我18年买的房。

yescooling

皮靴族

发表于 2022-6-16 10:46 来自手机 |显示全部楼层

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每个房东都不同。有的可以拿着，有的在赌，有的急卖。所以这个是看体量看趋势。大部分房东都条件好，熬得住，涨息怕个球，涨息就涨租。但是问题是不是每个房东都可以，具体数据咱也不知道。
普通房东，就一个房子，失业了，必须卖，还得卖。高处接盘的，还不起还得卖。有急事的，还得卖。就看大家目前啥情况了。

harley2ellie

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-6-16 10:54 来自手机 |显示全部楼层

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这哥们真有意思，现在的阶段还有几个想买投资房的？买的都是刚需自住，需求下降房价几年内不涨就相当于降价了，这就是加息的目的，并不期望房价大降，只要不涨就好了，加息周期房价要么横盘要么慢跌，向来如此。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-6-16 11:01 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-6-16 08:21
这回跌最大的会是黄金海岸

真的吗？那我盯着，买一套，准备去黄金海岸养老。。

guggj007

布鞋族

发表于 2022-6-16 11:04 |显示全部楼层

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能感觉到满满的情绪，但是语言可以组织的更简洁。

尿子西装

布鞋族

发表于 2022-6-16 11:13 |显示全部楼层

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http://www.acbnews.com.au/industrynews/20220616-74582.html
ACB News《澳华财经在线》6月16日讯投资银行Jarden周三表示，已经进入调整状态的澳洲房价有可能转变为40年来幅度最大的房价调整，峰谷跌幅有可能达到15-20%，悉尼和墨尔本房价回调幅度或许更大。

该行首席经济学家Carlos Cacho表示，现金利率上调将抑制银行的放贷能力，通胀上升也将产生同样的效果，因为银行会调高贷款申请人的生活成本估值，以评估贷款申请人的生活成本压力。
他还表示，预计澳洲房价2022年底之前回落5%，2023年再跌10-15%，峰谷跌幅为15-20%。预计悉尼和墨尔本的房价跌幅更深，下跌速度更快。