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[行情讨论] 新州投资者雪上加霜 新州加倍地税 [复制链接]

hpehpe

发表于 2022-6-12 13:08 |显示全部楼层
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本帖最后由 hpehpe 于 2022-6-12 12:56 编辑

新州土地税附加费将提升至4%..... Copyright: 1688澳洲新闻网 Read more at: https://www.1688.com.au/australia/sydney/2022/06/12/1248350
之前 大叔大妈往里冲 现在 新州政府关门打狗 开始割肉了
一本正经 胡说八道
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ARACT

发表于 2022-6-12 13:09 来自手机 |显示全部楼层
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有具体消息吗？

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oed

发表于 2022-6-12 13:09 |显示全部楼层
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封

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天涯浪客

发表于 2022-6-12 13:09 来自手机 |显示全部楼层
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加吧，咱穷人从来没交过地税。

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davi00007

发表于 2022-6-12 13:19 |显示全部楼层
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啥时候对外国人拥有的农业用地和商业用地加税？只加住宅地产也没啥意思了，毕竟加税后外国人购住宅金额和数量连创新低，都跑去炒农场和商业地产了

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gordonye2000

发表于 2022-6-12 13:19 |显示全部楼层
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针对外国投资者购买住宅房地产征收的2%土地税附加费，将提高至4%。

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Poweregg

发表于 2022-6-12 13:22 |显示全部楼层
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是针对海外投资者吧 lz标题党

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ARACT

发表于 2022-6-12 13:23 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 ARACT 于 2022-6-12 12:30 编辑

这把不住在澳洲的投资者，真是持有不起。。。。。

昆州马上月底也会公布政策

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ARACT

发表于 2022-6-12 13:24 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 ARACT 于 2022-6-12 12:27 编辑
gordonye2000 发表于 2022-6-12 12:19
针对外国投资者购买住宅房地产征收的2%土地税附加费，将提高至4%。


一年未住满6个月的澳pr，也是征税对象。
不住在澳洲的公民不知道算不算。

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ARACT

发表于 2022-6-12 13:35 来自手机 |显示全部楼层
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davi00007 发表于 2022-6-12 12:19
啥时候对外国人拥有的农业用地和商业用地加税？只加住宅地产也没啥意思了，毕竟加税后外国人购住宅金额和数 ...

对美国大老板下手吗？ 州政府不敢

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Sorrymaker

发表于 2022-6-12 13:35 |显示全部楼层
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额，我还指望海外买家新移民来接我的公寓盘呢。。。。

百分之八的额外印花税，每年4%的地税持有成本，可以让很多等下PR的买家收手了

当然房市还是稳中向好要涨

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ARACT

发表于 2022-6-12 13:38 来自手机 |显示全部楼层
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这就是我不愿意买民用房子的原因。
炒民用房涉及民生，政府必须出手干预，不可能允许价格飞涨，租金飞涨。
但是commercial就不同了，正常的business，赚钱你就做，不赚钱就关门。
政府不愿意干涉商业运营。

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ARACT

发表于 2022-6-12 13:42 来自手机 |显示全部楼层
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这就是我不愿意买民用房子的原因。
炒民用房涉及民生，政府必须出手干预，不可能允许价格飞涨，租金飞涨。
但是commercial就不同了，正常的business，赚钱你就做，不赚钱就关门。
政府不愿意干涉商业运营。

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hpehpe

发表于 2022-6-12 13:43 |显示全部楼层
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Poweregg 发表于 2022-6-12 12:22
是针对海外投资者吧 lz标题党

你在澳洲未住满六个月的永久居民也要收税 你知道多少
做生意的华人 还是拿中国护照的 这一类人由于长时间在海外 也是
征税对象
一本正经 胡说八道

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fuyao

发表于 2022-6-12 13:45 |显示全部楼层
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割羊毛。。。
没人投资了，需求会降低就好

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mea

发表于 2022-6-12 14:02 来自手机 |显示全部楼层
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短期利空，长期利好。
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davi00007

发表于 2022-6-12 14:08 |显示全部楼层
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本帖最后由 davi00007 于 2022-6-12 13:09 编辑
ARACT 发表于 2022-6-12 12:24
一年未住满6个月的澳pr，也是征税对象。
不住在澳洲的公民不知道算不算。 ...


公民不住在澳洲也不算外国人，现在住宅都是本地人买的，外国买家寥寥无几，征税也收不了几个钱

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haomaomaojj

发表于 2022-6-12 14:10 |显示全部楼层
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Sorrymaker 发表于 2022-6-12 12:35
额，我还指望海外买家新移民来接我的公寓盘呢。。。。

百分之八的额外印花税，每年4%的地税持有成本， ...

公寓也有地税吗？

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haomaomaojj

发表于 2022-6-12 14:14 |显示全部楼层
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指望国境开放之后手握大把现金的海外投资者进来接盘的可以放心了

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landcruiser

发表于 2022-6-12 14:14 |显示全部楼层
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hpehpe 发表于 2022-6-12 12:43
你在澳洲未住满六个月的永久居民也要收税 你知道多少
做生意的华人 还是拿中国护照的 这一类人由于长时间 ...

那本来就不是澳洲人，有什么关系呢？还是长住的或者拿公民的不多收税就好。

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haomaomaojj

发表于 2022-6-12 14:16 |显示全部楼层
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海外买家印花税才8%，也应该提高，香港、新加坡好像都是30%
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asschemer007

发表于 2022-6-12 14:19 |显示全部楼层
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针对的是海外买家或者长期不在澳洲居住的本地买家；

没多大的意义。

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hpehpe

发表于 2022-6-12 14:19 |显示全部楼层
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haomaomaojj 发表于 2022-6-12 13:16
海外买家印花税才8%，也应该提高，香港、新加坡好像都是30%

你是在砸人家饭碗 砖头在路上
一本正经 胡说八道

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hpehpe

发表于 2022-6-12 14:21 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2022-6-12 13:19
针对的是海外买家或者长期不在澳洲居住的本地买家；

没多大的意义。

房价支撑又少了一根
一本正经 胡说八道

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asschemer007

发表于 2022-6-12 14:25 |显示全部楼层
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buonasera 发表于 2022-6-12 13:22
有的，如果有几套十几套，额外地税累计起来也不少了

公寓地税基本可以忽略，10套公寓可能都抵不上一套house 的地税。
坚持不懈的

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haomaomaojj

发表于 2022-6-12 14:33 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2022-6-12 13:19
针对的是海外买家或者长期不在澳洲居住的本地买家；

没多大的意义。

不是国境开放，大量小留和TR回来接盘吗？这是接还是不接？
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Sorrymaker

发表于 2022-6-12 14:39 |显示全部楼层
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haomaomaojj 发表于 2022-6-12 13:10
公寓也有地税吗？

也要交税的，地税不是指实体土地税，你公寓也是按比例给你算地税的

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刮胡刀

发表于 2022-6-12 14:51 来自手机 |显示全部楼层
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公寓更要崩了…

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xinyuebj

发表于 2022-6-12 14:53 |显示全部楼层
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这好像就是要在房地产大跌之前，放出政策阻止房产将都被海外买家买走，被锄羊毛。

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ken1huang

发表于 2022-6-12 14:55 来自手机 |显示全部楼层
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自住的会影响吗？

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