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楼主:hpehpe

[行情讨论] 房货利率超过7% 房价大崩生死线 [复制链接]

CVN-82

木屐族

发表于 2022-6-9 13:22 |显示全部楼层

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无房的永远在唱空，房价再崩买不起的还是买不起

谙旎

金靴族

发表于 2022-6-9 13:24 |显示全部楼层

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最近发现两个朋友买在2021下年底前，几百万房贷，房贷如果真要翻倍，外人看着都着急。但是一般盆友买房都是默默买，Settle一段时间才请大家去家里玩，让说别买也晚了，只能替他们高兴。。。但是这些人一般还能坑下爹，所以就是还好。没爹坑的还是别干这事。

一天世界晴~

银靴族

发表于 2022-6-9 13:28 |显示全部楼层

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袜纸发表于 2022-6-9 13:06
请问是自住还是投资的interest only浮动？

投资自主房IO还不如投资

一天世界晴~

银靴族

发表于 2022-6-9 13:28 |显示全部楼层

hpehpe 发表于 2022-6-9 12:35
作为broker，你是顶呱呱赞一个只是那投资客现在用浮动
风险很大若美联储连续几个月加息甚 ...

没得选。。。IO FIX早就4.5+了

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2022-6-9 13:33 来自手机 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2022-6-9 11:42
即便6%的利息，很多家庭已经无力承受

如果银行真的要一意孤行

leo哥好天真！

hpehpe

铜靴族

发表于 2022-6-9 13:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 hpehpe 于 2022-6-9 13:49 编辑

一天世界晴~ 发表于 2022-6-9 13:28
没得选。。。IO FIX早就4.5+了

想割银行韮莱但银行比你聪明韮菜永远是客户啊

银行通过低息吸引客户然后等待加息由于加息客户借钱能力下降
不能转贷只能乖乖做韮菜

一本正经胡说八道

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-6-9 13:55 来自手机 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2022-6-9 13:36
想割银行韮莱但银行比你聪明韮菜永远是客户啊
银行通过低息吸引客户然后等待加息由于加息客 ...

还好我固定了，还能舒服一年。一年以后不知道还有多少人能活着？

足迹最穷地产投资人

hpehpe

铜靴族

发表于 2022-6-9 13:57 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-6-9 13:55
还好我固定了，还能舒服一年。一年以后不知道还有多少人能活着？

一本正经胡说八道

大智慧

金靴族

发表于 2022-6-9 13:59 来自手机 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2022-6-8 15:54
我记得好多年前 Eastwood 菜市场星期六下年
一大群大妈狂抢不是现在有否 ...

隔壁帖子已经有在捡菜叶的了

hpehpe

铜靴族

发表于 2022-6-9 14:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 hpehpe 于 2022-6-9 14:07 编辑

大智慧发表于 2022-6-9 13:59
隔壁帖子已经有在捡菜叶的了

早了点现在才加了两次后面真不知还有几次不过以前
三元三扎现在是一扎二元还是缩水板

一本正经胡说八道

fademark

铜靴族

发表于 2022-6-9 14:12 |显示全部楼层

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大智慧发表于 2022-6-9 13:59
隔壁帖子已经有在捡菜叶的了

就是要有这种捡菜和泡面的精神，卖房是不可能的，这辈子都不可能的。

租房的都这么乐观，有自住房的凭什么贱卖自己的家产。

lehaha88

木屐族

发表于 2022-6-9 14:12 来自手机 |显示全部楼层

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Pekka 发表于 2022-6-9 11:34
真涨到老百姓受不了的时候，银行一样也会适可而止，大规模的破产坏账对于他们也不是好事，韭菜要养着割，这 ...

哪来的大规模？只是悉尼部分房主而已……其它首府可没有这么大的压力，政府RBA银行制定政策的时候考虑的是全澳全行业，不只是悉尼的房地产！

大智慧

金靴族

发表于 2022-6-9 14:15 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2022-6-9 14:12
就是要有这种捡菜和泡面的精神，卖房是不可能的，这辈子都不可能的。

租房的都这么乐观，有自住房的凭什 ...

银行涨息- 房东涨租 - 房客捡菜叶

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-6-9 14:15 |显示全部楼层

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抓紧时间找第二份工作

cute-hebe

皮靴族

发表于 2022-6-9 14:34 |显示全部楼层

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CVN-82 发表于 2022-6-9 13:22
无房的永远在唱空，房价再崩买不起的还是买不起

最后发现上车的人都过关了，日子越过越顺利

自己若干年后还在努力唱空，还在祈祷大跌，还在希望上车的都破产

flyinfree

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-6-9 14:34 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-6-8 15:38
快涨到7%吧，我就等着买楼主家带私家码头的投资房了。

涨到17%，足迹首富的观光度假屋都怕要转手给你了

Orgrimmar

皮靴族

发表于 2022-6-9 14:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Orgrimmar 于 2022-6-9 14:54 编辑

cute-hebe 发表于 2022-6-9 14:34
最后发现上车的人都过关了，日子越过越顺利

自己若干年后还在努力唱空，还在祈祷大跌，还在希望上车的都 ...

呵呵这楼里面就有，唱了好几年空，群里和大家说自己和老婆如何节俭分租生活质量差，最后自己退群了。现在涨息了就来挖苦刚上车的。

flip

铜靴族

发表于 2022-6-9 15:33 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-6-8 15:49
我只想问一句，哪儿有剩菜可捡？谢谢????

悉尼的Sydney Market，菜叶子遍地都是，总有几波大妈大爷在到处寻觅

Alexandero

草鞋族

发表于 2022-6-9 20:24 |显示全部楼层

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晨露吉赛尔发表于 2022-6-8 16:47
08 09年贷款利率8%的时候我几乎没见身边多少人贷超过100万，大部分都在五六十万左右，现在情况不同了，朋 ...

那时候房价也便宜很多，不需要贷现在这么多

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-6-10 15:33 来自手机 |显示全部楼层

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flyinfree 发表于 2022-6-9 14:34
涨到17%，足迹首富的观光度假屋都怕要转手给你了

在足迹里身家过亿的我已经认识几个了，但是你要说谁是首富，我还真不知道？

建议版主搞个足迹财富榜，也让我们认识一下榜一大佬。

足迹最穷地产投资人

现金为王

皮靴族

发表于 2022-6-10 15:52 |显示全部楼层

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香蕉刀削面发表于 2022-6-8 18:05
这种事儿都是说的简单，我自己就干过。。。当然没有亏10w per year这么夸张。

我当时17年买的耗子每年亏 ...

我也觉得大部分人拿不了这么久，建议大家现金为王，随时准备大刀砍向卖家捡漏

现金为王

皮靴族

发表于 2022-6-10 15:57 |显示全部楼层

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ryu2011 发表于 2022-6-8 22:13
你敢加息，我就敢加租，反正房客买不起房，只能任我鱼肉，你信不信。

租客可以取其他地方租

vibecn

布鞋族

发表于 2022-6-10 17:24 |显示全部楼层

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谙旎发表于 2022-6-9 13:24
最近发现两个朋友买在2021下年底前，几百万房贷，房贷如果真要翻倍，外人看着都着急。但是一般盆友买房都是 ...

干爹？

mea

铜靴族

发表于 2022-6-10 17:41 |显示全部楼层

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我来澳洲这么多年，住过几个城市，真没有几个地方买房比租房便宜的。
现在确实房子容易租出去，但是没有听说谁去睡大街的，最后不都借到了房子。
现在利益团体故意弄出这个数据，来达到各自的目的。
有些团体是要政府建公房，有些团体是要政府加快批项目，还有些是要推进改革，或政治目的。
一年为了小几千块的事情和房客做斗争？有点low啊