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[其他讨论] 房产估价报告 [复制链接]

dorothy1

发表于 2022-6-1 21:56 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 dorothy1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dorothy1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
请问有同学做过这个报告吗？自住房打算要卖，但是没有卖出。现在已经买了新的自住房，结果新自住房租了出去。打算一年内卖掉现在的自住房，搬过去。听说，两套自住房可以有一年的缓冲期。但是卖房的时候，要把投资的那一年的时间内的增值算进去，所以自住转投资的时候，需要做个价值评估，请问这个评估是不是中介做的就可以了，还是要专业的估价师出的报告才算数？

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参与人数 1积分 +4 收起 理由
MK2 + 4 所言极是

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人在悉尼已中年

发表于 2022-6-1 22:07 |显示全部楼层
此文章由 人在悉尼已中年 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 人在悉尼已中年 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
两套自住房可以有一年的缓冲期

半年

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自如如

发表于 2022-6-1 22:58 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 自如如 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 自如如 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
要专业的评估师出

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MK2

发表于 2022-6-2 00:13 |显示全部楼层
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同问 有好的靠谱的 评估师吗？

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紫气东来1

发表于 2022-6-2 00:15 |显示全部楼层
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同问

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xinyuebj

发表于 2022-6-2 00:59 |显示全部楼层
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人在悉尼已中年 发表于 2022-6-1 19:07
两套自住房可以有一年的缓冲期

半年

对的，半年，不用交税。
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highjun

发表于 2022-6-2 09:43 |显示全部楼层
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如果在墨尔本估价可以联系我

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edoowrub

发表于 2022-6-2 12:19 |显示全部楼层
此文章由 edoowrub 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 edoowrub 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
better ask your accountant who is responsible for your taxation issue(its useless to get answer here to favourite yourself)

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alicemel

发表于 2022-6-2 15:27 |显示全部楼层
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我会计跟我说不需要专业评估的，只需要房产中介的市场估值报告即可

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cwb1000

发表于 2022-6-2 15:33 |显示全部楼层
此文章由 cwb1000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cwb1000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
alicemel 发表于 2022-6-2 14:27
我会计跟我说不需要专业评估的，只需要房产中介的市场估值报告即可

有些房产中介本身就是估价师，或者说有资格

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piddock

发表于 2022-6-2 18:22 |显示全部楼层
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无需专业评估师，卖房中介出一个评估报告即可。
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人在悉尼已中年

发表于 2022-6-2 18:40 |显示全部楼层
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肯定是自己找专业的估价师，可以多估不少钱。花几百刀是物有所值的

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人在悉尼已中年

发表于 2022-6-2 18:42 |显示全部楼层
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alicemel 发表于 2022-6-2 14:27
我会计跟我说不需要专业评估的，只需要房产中介的市场估值报告即可

你应该换会计了，只告诉你对不对，没告诉你好不好，明显不称职

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alicemel

发表于 2022-6-3 00:49 |显示全部楼层
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人在悉尼已中年 发表于 2022-6-2 17:42
你应该换会计了，只告诉你对不对，没告诉你好不好，明显不称职

这个怎么讲？会计说的不对吗？

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人在悉尼已中年

发表于 2022-6-3 11:48 |显示全部楼层
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alicemel 发表于 2022-6-2 23:49
这个怎么讲？会计说的不对吗？

做的对和做的好的区别，这个会计只告诉了你对的信息，但没告诉你好的信息

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poptanger

发表于 2022-6-4 01:24 来自手机 |显示全部楼层
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还是要看行情的吧，报告没什么指导性吧
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