墨尔本Bayswater North靠Heathmont的位置投资房怎么样？

xinkaishi

xinkaishi 发表于 2022-6-6 09:28
靠近大公园那边，出了一套2*1的三室，看指导价在80多了。房子比较新应该，格局设计和装修也不错。去火车 ...

单纯来给个后续，这套一地二分，成交价是99万，给我惊着了，虽说确实内部装修和外观不错吧，但是毕竟就是个一地二分的unit啊
真的是不懂了

jzh82

xinkaishi 发表于 2022-6-3 11:09
这片冬季结束以后应该至少有两套要上市了。

听附近邻居说，有两户开始整修房子了。打算搬家了。

不会说的我家吧，刚装修房的4房3卫双层，810sq.

jzh82

xinkaishi 发表于 2022-7-1 19:20
单纯来给个后续，这套一地二分，成交价是99万，给我惊着了，虽说确实内部装修和外观不错吧，但是毕竟就是 ...

哪一套买了99万？现在材料贵，人工贵

xinkaishi

jzh82 发表于 2022-7-10 23:18
哪一套买了99万？现在材料贵，人工贵

https://www.realestate.com.au/so ... ter+north-139521091

步行到火车站10来分钟就可以了，这个位置还是挺不错的。只是没想到能卖到这个价格而已。

xinkaishi

jzh82 发表于 2022-7-10 23:14
不会说的我家吧，刚装修房的4房3卫双层，810sq.

额，不知道啊
我知道要上市的都是单层的house。

jzh82

xinkaishi 发表于 2022-7-11 08:35
额，不知道啊
我知道要上市的都是单层的house。

我在Heathmont，刚装修完发现市场已经凉凉，上市也很难卖出价格

xinkaishi

jzh82 发表于 2022-7-11 11:04
我在Heathmont，刚装修完发现市场已经凉凉，上市也很难卖出价格

额，看房子整体情况吧，如果各方面也不错，也未必。
但是不一定能卖出多高的溢价。heathmont的老房子这一段时间都挺平的。
再说我一直觉得heathmont 适合自住持有，比较安静；
那套99的，主要是因为距离火车站近啊。
其实说白了，首套置业其实还好一些，反正也没多贵。

xncsy2010

nexusky 发表于 2022-6-4 12:10
刚开始慢慢下跌，如果市场没有大的变化，个人建议1-1.5年后这轮加息后房价跌的差不多再进入市场。然后上涨 ...

大佬，现在已经过了一年多了，你觉得现在能在Bayswater north买个投资物业吗？Dorset和cantebury RD的第四象限想买个house，不知道时机对不对

melmonash

老帖子了

xinkaishi

xncsy2010 发表于 2023-7-23 17:56
大佬，现在已经过了一年多了，你觉得现在能在Bayswater north买个投资物业吗？Dorset和cantebury RD的第 ...

第四象限那一片，你自己去实地多看看吧，个人感觉其实不是太好，那片坡度挺大的，
不过有一片新区，房子还是超级漂亮的，有朋友买的那一片新区，个人感觉更适合自住；

这附近生活各方面最便利的位置和街道是靠近tintern那一片，不过属于ringwoodeast 基本上出来的house都不太愁卖。

不过这边地价便宜，老房子也没啥投资价值，你多看看近期成交价就知道了，基本上每年长1万可还行？
要是自己推倒重建，或者分地，那就是另外一回事了。