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楼主:ThisIsKK

[修房建房] 跟邻居围墙雨水的问题 [复制链接]

ozkids2011

金靴族

发表于 2022-5-21 08:29 来自手机 |显示全部楼层

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肯定是楼主家的事

你们或者前房东建房挖平了一部分，改变了地形，所以retaining wall该你们完全负责。不知道水泥面积有多少，是否满足绿化率的要求，这也是关系到排水的

xinying12

草鞋族

发表于 2022-5-21 12:50 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xinying12 于 2022-5-21 12:53 编辑

XMZ2000 发表于 2022-5-21 01:02
.如果下雨过后几天，还是有流水。八九成是管道堵塞了

不会流这么多天，因为水都流过来了，我家就是这样，retaining wall那里flood，而我的stormwater pipe，没发派两家的水

staybrave

草鞋族

发表于 2022-5-21 22:02 |显示全部楼层

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高于1m 的retention wall的设计貌似还要审批过的。

ThisIsKK

木屐族

发表于 2022-5-22 15:20 |显示全部楼层

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明月星光发表于 2022-5-20 17:38
维州水法：自然界的水，上坡那家没责任。上坡那家只需要处理好遮盖了土地部分（房屋或任何硬化地面）的排水 ...

篱笆邻居那一侧是driveWay，没有适当的排水
所以导致水都流到我家

ThisIsKK

木屐族

发表于 2022-5-22 17:38 |显示全部楼层

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石伊明发表于 2022-5-20 10:14
看了楼主这个图，其实流到你家的雨水，还有可能是邻居的邻居们的雨水，汇总到你家的。
...

确实是，因为邻居挨着fence就是driveway，没有下水的地方，都流到我家了

石伊明

木屐族

发表于 2022-5-22 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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楼主这个retaining wall 肯定是你自己修的。

先修reraining wall，在rw里铺aigi pipe，然后导走。

retainning wall 外侧可以挖一个沟，然后地漏导走。

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NowOrNeverGO

布鞋族

发表于 2022-6-7 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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feng_19852 发表于 2022-5-19 22:19
楼主如果水是从地上流过来的可以考虑在房子边上挖一个drain channel, 把雨水导出去。你找的师傅是让你做 ...

请问是所有比邻居家低的房子都会下大雨的时候被水淹吗？正要在昆州买房子看到这个问题吓死，那边平地很少啊……

NowOrNeverGO

布鞋族

发表于 2022-6-7 10:20 来自手机 |显示全部楼层

doria妞妞发表于 2022-5-20 03:05
这种房子的确是应该在地下埋管子导水，水都是顺势流下来的，和邻居家没关系~~我家刚修完，花了2万多没彻底 ...

请问是所有邻居比自己高一块地势的房子都会在下雨的时候被淹吗？正要买昆州的房子，多数都是有坡度的，好害怕啊

NowOrNeverGO

布鞋族

发表于 2022-6-7 11:03 来自手机 |显示全部楼层

石伊明发表于 2022-5-22 18:48
楼主这个retaining wall 肯定是你自己修的。

先修reraining wall，在rw里铺aigi pipe，然后导走。

看了您的回复，谷歌了一下这个ag pipe，有家公司的网站写了一堆注意事项，其中有一段写还要挖个淤泥吭定期清理：
Silt pits
Silt is another factor to be considered. National industry construction codes may require silt traps to be constructed and regularly cleared. The base of the pit must be below the inlet and outlet pipes so that any silt in the drain will be trapped in the pit. Silt must be removed manually from the pit to prevent blockage.
这么麻烦的吗？既然ag pipe藏在retaining wall背后，表面看得出吗？如果买房子怎么能看出来这家比邻居低，但是不淹水呢？是看房子外墙一圈靠近地面的砖有没有颜色变深吗？

doria妞妞

皮靴族

发表于 2022-6-7 11:46 |显示全部楼层

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NowOrNeverGO 发表于 2022-6-7 09:20
请问是所有邻居比自己高一块地势的房子都会在下雨的时候被淹吗？正要买昆州的房子，多数都是有坡度的，好 ...

不是的，只要排水和外墙方式做好了，一点问题没有。我家其实也不算特别低，只是车库那是斜坡往下的，结果排水不行就淹了。

石伊明

木屐族

发表于 2022-6-7 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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NowOrNeverGO 发表于 2022-6-7 10:03
看了您的回复，谷歌了一下这个ag pipe，有家公司的网站写了一堆注意事项，其中有一段写还要挖个淤泥吭定 ...

是藏在rw里面的，靠着rw。ag pipe是有小洞，外面裹一层布，周围铺小石子，防止土进到pipe里去，但是可以让水渗进pipe里。

肯定是有用，但时间长了，pipe会老化，开裂。这个也无法避免。

吃貨一個

银靴族

发表于 2022-6-7 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由吃貨一個于 2022-6-7 12:09 编辑

理论上ag pipe有用，但实际上要看ag pipe咋埋的。上面必须得有非常好的透水性，譬如说上面全是blue metals铺，不然很容易堵。
从楼主的图看，最失误的是把挡土墙建在自家院子里。这样不论谁家改变的地貌，都是你自己的问题了。楼主可以把挡土墙上面加一层砖，这样可以把表面水挡住，然后用水渠把地表水导走。
至于地下的部分，如果地下有砂岩之类的，根本防不住，地下水会顺势透过去。能做的就是把房子下面做水泥地基加防水，但过十几年防水也会失效。再就是在房子周围做排水渠，这种情况新盖的房子周围一般都有一圈pit，用来排水的。最后就是保证房子下面通风，有的家用太阳能加风扇吹。