恐慌抛盘 卖家急于套现 悉尼挂牌量激增40% 清空率57% 墨尔本挂牌量暴增51% 清空率62%

中庸大学

我身边不少打肿脸充胖子买房被套的还夜不能寐呢，天天噩梦惊醒。

meya

成交量小了，但价格没降。

Orgrimmar

正常回调，市场的确跌了些，可是还是比2019要贵很多。

Orgrimmar

中庸大学 发表于 2022-5-15 11:14
我身边不少打肿脸充胖子买房被套的还夜不能寐呢，天天噩梦惊醒。

最少有能力买House，解决全家住房需求，不需要再挤在公寓或者租房了。

Orgrimmar

BesteverCPA 发表于 2022-5-15 09:32
我身边的认识的只要像楼主这样的总想着砍价的到现在十几年了都还没买到自己想要的房子 ...

唱空的人很多一辈子都无法上车house的，除了说些酸溜溜的话，还能做什么呢。


House真不是想买就能买的。在悉尼不太差的区，首付最少40万，加上印花税10多万，这就是最少50万的现金，还要有足够收入贷款剩下80%。

能有买house能力的家庭，也不太可能上个月买了，这个月就要被迫卖房。

Orgrimmar

所以唱空的每天发些博眼球的帖子，几年后还是租房状态。

gycyc

我都不敢点开看 光看标题 就已经心潮澎湃
条件反射想到某垃圾网站惯用字眼 震惊 刚刚 就在刚才 突发 …
换点新词儿呗 效仿封城（静默）非必要（禁止）盐少许 糖适量 这种高质量的词汇

dmxgaji

明年应该会把去年高位进场的止损盘打出来

laikai000

跌20%，也有这可能

中庸大学

dmxgaji 发表于 2022-5-15 15:52
明年应该会把去年高位进场的止损盘打出来

年底之前就会有一波，只要加息持续

Orgrimmar

dmxgaji 发表于 2022-5-15 15:52
明年应该会把去年高位进场的止损盘打出来

解释一下什么叫房市里面的止损盘？

谙旎

说实话，现在还没到谁恐慌的时候。即使是去年底高位接盘的，才第一次升息，25点差不了太多，数据上看大多数人喜欢fixed三年。如真如预料继续升息，这部分人很可能会在2024年以后才会首尝升息的酸爽。

我不唱涨也不吹空，有自住有投资，计划升级自住但是不急。目前情况，数字货币，股票市场都跌了一大波,直接蒸发了trillions，这还只是开始跌。如继续连续升息大家借贷能力减弱，市场上还哪来那么多钱支持房市的。

无名草66

中庸大学 发表于 2022-5-15 17:19
年底之前就会有一波，只要加息持续

你还没捡到漏？ 机不可失，失不再来。其实，悉尼有钱人太多，加一两次息，无关痛痒，更不存在夜不能寐，反倒是没房的人心急如焚。

CalmDownOK

anxious8789 发表于 2022-5-14 23:27
感觉不太可能，我看的房子的中介和房东都很傲娇的，直接说你用利息会涨当借口来砍价没用，有钱就买，没钱滚 ...

太凶了吧

宁荣荣

反正墨尔本的感觉是投资房交易很差，清盘率感觉连10%都没有，自住房还是很高，但是对房子要求很高，地反正有个500-600就可以了，但是房子一定要是不超过10年，最好是双层的那种，价格依然很高，还是有人给价，两个人周末看了6个拍卖，5个成交，而且全部超过了最高价格范围，只不过现在的价格范围给的比较合理，不像以前给那么高，中介自己用词就是，不敢像过去那么ambition，所以成交超过最高价也很合理。然后就是小房，旧房，不管位置多好，不管是否价格合适甚至便宜，连个出价的都没有，感觉现在自住房依然有市场，只是不要指望买家出高价，只能出合理价格，但是投资房类，就算愿意低价卖都没人要，还别说，看房的依然不少，但是40个人的组成，里面有有10个邻居，其他人也不少，但是最低价还要低的价格，一个喊的都没有，这30个人里，估计有20个是来看市场的，10个是没事顺路来捡漏的，就是1.5-1.6的房子，中介自己叫起拍价1.35都没人要，那个区的房子400平双层，还是值1.4以上的，正常来说，但是他的房子虽然是双层，但是比较窄比较小，估计中介要求起拍价1.1可能有人叫，都是抱着捡漏的心态，因为这种房子就是投资房，自己住，太没生活质量了
自己看的起的房子，在那个区的，依然是1.98成交，另外一个自己给的offer是1.95，也不敢给低，大房子新房子，装修很好的房子，地不少于600的，不管市场多冷，依然还是有人出价了

mingng

楼主的心态应该改一改。不要老想着买在最低点，比周围的朋友都买的划算。在投资方面，逆行绝大多数都是错的。逆行的天才是极少数。不要老想着打败市场。顺势比逆势成功的机率大的多。澳洲房产涨涨跌跌很正常。你应该问问自己，为什么你没有在上次的低位买呢？自住房，价格差不多就买。祝早日买到心仪的房子。

whzopecc

Mammiform 发表于 2022-5-15 14:07
146万中位价变成158万，确实有点恐惧

这没啥可恐惧的，两周的中位价差个几万甚至十几万都是很正常的，去年最高的时候中位价到过190多万。拍卖的数量越少，中位价越没有参考价值。

haomaomaojj

谙旎 发表于 2022-5-16 06:05
说实话，现在还没到谁恐慌的时候。即使是去年底高位接盘的，才第一次升息，25点差不了太多，数据上看大多数 ...

他们会告诉你，从股市币市里逃出来的钱都去了房市，所以，你懂的，那四字真言不用我重复了吧

imail

工薪阶层卖股票的钱去了楼市，有钱人却开始卖房准备抄底。这就是现实，大部分亏钱的！

楼主说得有一定道理，刺痛了不少人：）

中庸大学

imail 发表于 2022-5-16 09:29
工薪阶层卖股票的钱去了楼市，有钱人却开始卖房准备抄底。这就是现实，大部分亏钱的！

楼主说得有一定道理 ...

很多人不看数据，也不愿意承认现实。10套低价卖出，1套卖高价，大部分人只听中介看高价的这一套。

ppllmm

每天上足迹就是冲着看达顿这个土豆和楼主这个赤膊租房党的娱乐贴，一天看不到就浑身难受，支持！请不要停

chusi

明月星光 发表于 2022-5-14 20:01
记得前几年中位价分别是120万和80万……

这么看也才涨了25%？为啥好多说翻倍的呢？

grace2020

还有南澳依然火热

grace2020

足迹讨论南澳的好少

lyb41

grace2020 发表于 2022-5-16 23:32
足迹讨论南澳的好少

复活节去了南澳 感觉真好啊 人少清静 房子还便宜

he125

小红书上看到一套Five dock的房子，原来要价300W，买家出价270W不卖，现在list250W。买家也不买了。

weekends

房价跟股市类似，有起伏很正常
大选后再看，起来一波也不一定