地有个坡，想打掉重建有什么需注意的吗？

undecided

先谢谢各位，建房小白，对家里旧的住房很恼，又没钱在同地区买个新房（孩子上学不想转学），终于现在认真考虑打掉重建

我家是个转角地，不是路口的转角，是因为路有个弯，我家刚好在那个弯上，所以是静街转角，听一个朋友说过这样的地很多选择设计。正在谘询专业人士，但也想来问问论坛前辈经验

我家还刚好在坡上，后院比前院高，我这边又比对面高，有坡度是否 project home会比较困难？

总归一句话，地有个坡，想打掉重建有什么需注意的吗？

谢谢

oed

钱

undecided

想从现有的房贷多贷些出来盖房，这几年房子涨得快过薪水

jimboj

坡度大吗？不大的话土地可以做平，后院底建个挡土墙，前院车道有稍微的坡度爬上去，这可能是最省钱的方法。再不然房子可以建成split level。Project builder一般不是什么问题。

楼主如果在Sydney可以去Homeworld Box Hill看看，有一些split level展览房。

SAland

取决于坡度，可以做梯田，前院一层，后院一层，房子做 split level 横跨两层。

samgoom

坡度没关系，他只看盖房子那部分是不是平的。如果你家现在房子下面和附近的地是平的话就不会太贵。如果不平就不好说了。

土澳的天空

千万别推平建房，尽可能做split level建房提升view level，对今后卖房很重要

haruka82

房子内部有台阶落差的话有一个好处就是层高自然的高了，视觉会更宽敞。但是可能就不太适合有老人的家庭。

tyhj38

可以多建一层,只要不高出原来一米不算面积

长尾鲨

第一个要注意的是可能会增加不少费用，我的就是后面比前面低2M，和平地不同，初步和建筑商请教，造成了以下费用增加：
1.前后cut and fill,2.挡土墙，3.分层设计费，4.建筑因为分层，层高增加，窗高等等增加了建筑成本，5.地基 因为分层也会增加费用。
我的初步估算大概要增加10万费用，如果土壤报告出来，因为不同也会增加（也可能减少？）
你前低后高，情况应该也差不多。我在网上看了，有的州挡土墙还不能建在边界上，需要离开边界，这样实际使用的面积又会缩小。
你找一个建筑商，去咨询一下，应该可以得到一个大概的范围。