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楼主:kakacii

[行情讨论] 从加息看众生相 [复制链接]

v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-5-4 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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Familyfirst 发表于 2022-5-4 03:30
物价跌了吗？不然房价为什么跌？

房价涨到一定程度，就和物价没关系了。国内就是物价涨，房价跌

Gujim

布鞋族

发表于 2022-5-4 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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房价的帖子还是少了好多呢

stone17

皮靴族

发表于 2022-5-4 10:08 来自手机 |显示全部楼层

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大号吃瓜，小号小小号回怼，这是太常规操作，楼主别太认真

kakacii

银靴族

发表于 2022-5-4 10:22 |显示全部楼层

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pandoleya 发表于 2022-5-4 00:17
你截图的这帮人都在阴阳怪气说反话……
和幽默认真没关系，楼主纯粹网上少了 ...

是的平时上网不多。听大家的，我把晒截图的删掉了

寅虎

光脚族

发表于 2022-5-4 13:19 |显示全部楼层

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总要加上去的

yacobe

皮靴族

发表于 2022-5-4 13:27 |显示全部楼层

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加息贷款能力就下降，付不起钱了，成交价自然就跌了。

但只要房东还承担的了负债，就不会抛售。所以买不起的房子，还是买不起。

buongiorno

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-5-4 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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加息

gwang007

木屐族

发表于 2022-5-4 14:46 |显示全部楼层

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房价高，利率低，房价低，利率高。你自己选一个。

加息，有投资房的，可以负扣税，相当于给加的息打了一个折。

lovelychenxi

木屐族

发表于 2022-5-4 15:27 |显示全部楼层

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911_ 发表于 2022-5-4 09:56
那个刘德华头像的人，说的每句话我都想吐

小心被举报

buongiorno

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-5-4 16:19 |显示全部楼层

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加息肯定加重负担

lengmo

铜靴族

发表于 2022-5-4 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 lengmo 于 2022-5-4 16:43 编辑

投资房特别是买house当投资房的，极少数是付不起利息要出手的，比如像拉满杠杆来个几套的IO的下跌时要补equity的洞。
买house就是图一个capital gain，其他的都不重要，什么折旧之类的税务优惠卖时都要交回去。比如当未来五年capital gain收益预期不佳,并且还要每年往里面贴钱的时候会有人出手。毕竟本金的加现有收益的机会成本也是钱。整体不亏甚至还赚就行，这也是为什么跌是会跌，但一般跌不破前低。
至于破前低争相抛售的情况，一般要遇到金融危机和失业才会发生。不过说起来金融危机每十年一次，上次2012年到现在。。可能也不远了吧。。。

cppbug

金靴族

发表于 2022-5-4 17:01 来自手机 |显示全部楼层

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别的不清楚，空军领袖的ID换了一批又一批，从大胸妹到大胸弟。但多军领袖华仔一直屹立不倒。应该能说明一些问题吧

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-5-4 17:28 来自手机 |显示全部楼层

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cppbug 发表于 2022-5-4 17:01
别的不清楚，空军领袖的ID换了一批又一批，从大胸妹到大胸弟。但多军领袖华仔一直屹立不倒。应该能说明一些 ...

我啥时候混成多军领袖了？我只是一个虽然年薪五万但是依然有梦想的穷人而已。

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-5-4 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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cppbug 发表于 2022-5-3 22:04
lz你有不同意见可以回复反驳，搞大字报不太好吧

来晚了，没看到大字报，看评论，难道说是楼主帮我拉人气了？

足迹最穷地产投资人

hxsh2000

金靴族

发表于 2022-5-4 17:59 来自手机 |显示全部楼层

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“我就说一句，房价我从来不去预测，加息房价会不会跌，谁也不知道。但单单加息这一个因素本身，对房地产的影响肯定是负面的，毋庸置疑。“
----既然从来不预测，又清楚加息房价会不会跌，谁也不清楚。那么为何有这种对于其他人不认同加息房价就会跌的看法，就发新帖进行攻击的做法和心态

这是近一个月来，第二个开新帖这么攻击的帖子了，就因为看法不同，推断不同，不是你认可的逻辑或者认为对的，就变成从对事到对人了。非常的不可取