新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 请叫悉尼郊区买地，交易和持有成本

精华好帖回顾
· [心情日历本 11月1日] 偶尔抒情 (2008-11-1) Unless	· 参加活动：凤凰涅槃---文化冲击带来的成长 (2015-3-19) daisystar88
· 追忆过去，播报未来——记录我和CARLISLE之间的点点滴滴 (2009-9-30) gingerzjy	· 开个造房贴 -- PD Marriot 44 （61楼更新：关于Render的几个方案） (2011-2-19) chatdm

查看: 2408|回复: 8

[买卖手续] 请叫悉尼郊区买地，交易和持有成本 [复制链接]

danielweng

铜靴族

发表于 2022-5-1 19:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 danielweng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 danielweng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

地上没有建筑物，是否可以做长期投资持有？比如3到5年？有限制吗？

交易和持有成本和一般house有什么不同？

执分感谢

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-5-1 19:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 alphabeta 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alphabeta 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

应该可以的，交易成本跟买房一样，持有时的council rate和land tax都要照交跑不了的，同时也没任何收入

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
danielweng	+ 2	感谢分享

查看全部评分

danielweng

铜靴族

发表于 2022-5-1 19:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 danielweng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 danielweng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

alphabeta 发表于 2022-5-1 18:22
应该可以的，交易成本跟买房一样，持有时的council rate和land tax都要照交跑不了的，同时也没任何收入 ...

是否有查land value的网站可以分享？郊区土地价值应该不高吧？

专业砸分三十年，求互砸！有砸必报！

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-5-1 19:28 |显示全部楼层

此文章由 alphabeta 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alphabeta 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

danielweng 发表于 2022-5-1 18:25
是否有查land value的网站可以分享？郊区土地价值应该不高吧？

https://www.service.nsw.gov.au/t ... land-value-property

有详细介绍，跟着步骤做就是了

悉尼土地都不便宜，不一定是离CBD越远就越便宜的，看区

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
danielweng	+ 2	感谢分享

查看全部评分

应许之地

danielweng

铜靴族

发表于 2022-5-1 19:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 danielweng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 danielweng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

alphabeta 发表于 2022-5-1 18:28
https://www.service.nsw.gov.au/transaction/find-out-land-value-property

有详细介绍，跟着步骤做就 ...

感谢分享，就是妥妥的负现金流了。

专业砸分三十年，求互砸！有砸必报！

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-5-1 19:34 |显示全部楼层

此文章由 alphabeta 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alphabeta 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

danielweng 发表于 2022-5-1 18:29
感谢分享，就是妥妥的负现金流了。

不客气，如果买块land value在land tax threshold以下（今年是$822,000）的空地且没有其他投资房的话，那就不用交land tax。NSW似乎每年council rate不会很高，通常也就两三千吧，相比QLD似乎便宜很多

应许之地

danielweng

铜靴族

发表于 2022-5-1 19:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 danielweng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 danielweng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

alphabeta 发表于 2022-5-1 18:34
不客气，如果买块land value在land tax threshold以下（今年是$822,000）的空地且没有其他投资房的话，那 ...

我以为NSW是90万了？难道是明年？

专业砸分三十年，求互砸！有砸必报！

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-5-1 19:42 |显示全部楼层

此文章由 alphabeta 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alphabeta 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

danielweng 发表于 2022-5-1 18:37
我以为NSW是90万了？难道是明年？

这里可以查到

https://www.revenue.nsw.gov.au/t ... -royalties/land-tax

我上面提到的数是General threshold，这是过去三年土地评估价格的均值，你说的90万可能是今年的土地评估价格

应许之地

actionsky

布鞋族

发表于 2022-5-11 23:47 |显示全部楼层

此文章由 actionsky 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 actionsky 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你好，买地网站是啥啊？我也想看看。想买块地看看

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[买卖手续] 请叫悉尼郊区买地，交易和持有成本 [复制链接]

评分

评分

发表回复

浏览过的版块