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[买卖手续] 请叫悉尼郊区买地，交易和持有成本 [复制链接]

danielweng

皮靴族

发表于 2022-5-1 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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地上没有建筑物，是否可以做长期投资持有？比如3到5年？有限制吗？

交易和持有成本和一般house有什么不同？

执分感谢

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-5-1 18:22 来自手机 |显示全部楼层

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应该可以的，交易成本跟买房一样，持有时的council rate和land tax都要照交跑不了的，同时也没任何收入

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danielweng

皮靴族

发表于 2022-5-1 18:25 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-5-1 18:22
应该可以的，交易成本跟买房一样，持有时的council rate和land tax都要照交跑不了的，同时也没任何收入 ...

是否有查land value的网站可以分享？郊区土地价值应该不高吧？

专业砸分三十年，求互砸！有砸必报！

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-5-1 18:28 |显示全部楼层

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danielweng 发表于 2022-5-1 18:25
是否有查land value的网站可以分享？郊区土地价值应该不高吧？

https://www.service.nsw.gov.au/t ... land-value-property

有详细介绍，跟着步骤做就是了

悉尼土地都不便宜，不一定是离CBD越远就越便宜的，看区

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应许之地

danielweng

皮靴族

发表于 2022-5-1 18:29 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-5-1 18:28
https://www.service.nsw.gov.au/transaction/find-out-land-value-property

有详细介绍，跟着步骤做就 ...

感谢分享，就是妥妥的负现金流了。

专业砸分三十年，求互砸！有砸必报！

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-5-1 18:34 |显示全部楼层

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danielweng 发表于 2022-5-1 18:29
感谢分享，就是妥妥的负现金流了。

不客气，如果买块land value在land tax threshold以下（今年是$822,000）的空地且没有其他投资房的话，那就不用交land tax。NSW似乎每年council rate不会很高，通常也就两三千吧，相比QLD似乎便宜很多

应许之地

danielweng

皮靴族

发表于 2022-5-1 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-5-1 18:34
不客气，如果买块land value在land tax threshold以下（今年是$822,000）的空地且没有其他投资房的话，那 ...

我以为NSW是90万了？难道是明年？

专业砸分三十年，求互砸！有砸必报！

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-5-1 18:42 |显示全部楼层

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danielweng 发表于 2022-5-1 18:37
我以为NSW是90万了？难道是明年？

这里可以查到

https://www.revenue.nsw.gov.au/t ... -royalties/land-tax

我上面提到的数是General threshold，这是过去三年土地评估价格的均值，你说的90万可能是今年的土地评估价格

应许之地

actionsky

布鞋族

发表于 2022-5-11 22:47 |显示全部楼层

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你好，买地网站是啥啊？我也想看看。想买块地看看

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