4月23日清盘率：悉尼59%，墨尔本66%，布里斯班62%

Orgrimmar

anklos 发表于 2022-4-23 21:09
lol 17年高点随便买都25%的年化哥 看到比自己还能吹的了

2017年150万的house，现在也有250万了。

大多数人都是20%首付买房，这几年下来相比一开始投资，一年25%算少的了。

房贷就是普通人能获得最低杠杆，前提是你有首付和贷款能力，门槛高回报周期长，这版那几个吹牛说几年折腾好几套房子还一直唱空的，哈哈哈。

Orgrimmar

anklos 发表于 2022-4-23 21:09
lol 17年高点随便买都25%的年化哥 看到比自己还能吹的了

还别说，2017年买的总比你这种2019-2020开始问价山区最后还错过强吧。

你问问2017年买的熬到现在有谁后悔的，倒是一群错过2020-2021涨幅的每天出来喊跌。

笑和尚

就怕市场停滞了，现在的房子动不动就是200-300-400万，是2008年的3-4倍，如果利息也涨到5-6-7%，就算是有足迹的平均收入，恐怕也供不起啊？即使你供得起，但市场僵死了，有价无市，那才是最大的悲剧，没有投资价值，你买投资房就是做慈善。

十月初八

其实这个清盘率是不是应该说是"已上报清盘率"?还要加个注释具体成交数据由各个房屋交易的中介自行决定是否上报?

wi202192

miss鱿鱼 发表于 2022-4-23 22:11
多谢分享，这帖子太欢乐了，这楼主不知道是中介还是邻居，心态原地炸裂，笑尿了。加息都没开始就这副德行 ...

昨晚还没扒出来是楼主自己的房哈哈哈哈
看帖差点以为Baulkham hills是啥很好的地方

anklos

Orgrimmar 发表于 2022-4-24 18:40
还别说，2017年买的总比你这种2019-2020开始问价山区最后还错过强吧。

你问问2017年买的熬到现在有谁后 ...

你除了知道一个破山区，还知道啥？

全悉尼就天天瞅着这几年走大运的山区啊？你下次说房产括号山区好不好？

另外天天在那吹2017年150万，2021卖250万。这是全悉尼的情况？还是悉尼80%的情况？还是悉尼1%的情况？还是0.001%?

还是山区？山区80%的情况？还是你说山区哪个千里挑一涨幅最牛逼的house？

悉尼哪个房子2017年150万现在能卖250万的，在那扯啥玩意？随便扯个数字就在那算年化？

要不要先看看隔壁这个帖子https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... page%3D1&page=1再来算年化？

Orgrimmar

anklos 发表于 2022-4-24 19:49
你除了知道一个破山区，还知道啥？

全悉尼就天天瞅着这几年走大运的山区啊？你下次说房产括号山区好不好 ...

隔壁是townhouse，懂house和townhouse的区别？ 山区就是那个定位，比山区涨的多的有的是，5年涨100万的例子还少吗？
还是那句话，你敲敲键盘就让我给你找例子，你以为你是谁啊，呵呵

另外你自己几个帖子询问买山区的，我喜欢关注一个区的拍卖需要你同意？你以为你是谁啊，呵呵

Orgrimmar

你自己认为没涨不就行了吗？谁又能说服谁呢？

Orgrimmar

anklos 发表于 2022-4-25 09:12
5年150万涨到250万，还有很多？

然后一个例子都举不出来？

人身攻击已举报

anklos

Orgrimmar 发表于 2022-4-25 09:15
自己搜去，还要别人喂你饭？

又是自己搜是吧？来来回回就那套，反正不要脸

我就是来喷250的，你乞丐盆里那点饭自己省点吃吧

anklos

Orgrimmar 发表于 2022-4-25 09:15
人身攻击已举报

赶紧编辑掉举报？

cherrybrook一哥 你真是一点脸都不要啊

Orgrimmar

anklos 发表于 2022-4-25 09:27
赶紧编辑掉举报？

cherrybrook一哥 你真是一点脸都不要啊

呵呵，我去炒币了，你继续

anklos

Orgrimmar 发表于 2022-4-25 09:31
呵呵，我去炒币了，你继续

谁管你去干嘛。

我喷你在编假数据 各种帖子阴阳怪气的。

就事论事，我喷都光明正大的。

隔壁帖子 https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1735403

Willoughby 16年280万，今年刚卖，才涨了100多万。

Willoughby涨幅这几年也是top的了。你哪里17年更高点买的house，才150万，就能涨100万？

还给你说的全悉尼到处都是？

yzh112

akaka 发表于 2022-4-23 21:50
别拿布里斯班M1和悉尼M1比，噪音根本不是一个数量级的。

我是墨尔本的，悉尼的M1是不是很安静，因为超堵，速度起不来????????

liutsi

yooko 发表于 2022-4-23 21:51
这个跟当地的地势有很大的关系，你不住在这里不知道。这房子M1的另外一边是50米左右高的悬崖。基本上所有 ...

你说到点子上了。
这一片区域就象体育场的看台，高速在最低的谷底，两边的房子象看台一样越来越高，保证了看台上不管多远，都对赛场上的视觉和听觉上都有很好的接收效果。
而且那个隔音墙就是一块一块木板，也不高，感觉也没拼严实，加上这块的地形，噪音真的传的很远。

衣能净

ARACT 发表于 2022-4-23 18:38
黄金海岸今天的成交价 崩盘了
Broadbeach Waters 主城区邻水一线，带码头，1000+平米大地，很新的房子260万 ...

这是两套不通的房子，有个房子1000大地旧房，有个房子小地新房，都是260多万成交。LZ是预期这两套能卖的更高吗？

1000大地旧房都那套持有9年已经翻了2.5倍了。

Lifekeeper

ARACT 发表于 2022-4-23 18:43
布里斯班的一些烂区，成交价有些已经跌回疫情前了。

但也有一些区坚挺，之前有聊过 ...

哪些跌回疫情前的区啊？

fzds

天涯浪客 发表于 2022-4-24 06:15
这种情况很正常，我几年前买房的时候也出现过，我当时拍卖已经是最高价88万了，进屋子里面一对一谈价了，房东出价120万。我说最多给90万，不能再多了。屋子外面的邻居受不了了，直接打电话叫朋友来，重新注册叫价，最后106万成交，我没买到。

你没骂邻居不讲武德？

天涯浪客

fzds 发表于 2022-4-25 15:55
你没骂邻居不讲武德？

看运气而已。

Orgrimmar

anklos 发表于 2022-4-25 09:44
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我都懒的理你，谁错过了自己知道就行。

交规都弄不清楚，整天和警察硬刚还觉得自己占理的人，我有那时间说服你，给你找数据，你以为你是谁？

你追着我几个帖子骂还理直气壮了，不搭理你自己还来劲了。几周前你因为骂人被封的教训还没有汲取？健康心态好点有点正能量，别整天没事在论坛挑衅。

miss鱿鱼

wi202192 发表于 2022-4-24 19:27
昨晚还没扒出来是楼主自己的房哈哈哈哈
看帖差点以为Baulkham hills是啥很好的地方 ...

哈哈，原来扒出来啊，笑尿了。此地无银三百两这个笑话已经被笑了几千年了，2022居然还有人上演，这种智商我觉得也就配玩个刮刮乐之类的。