紧急求助

debbie

转租一般都要经过房东同意。印度人不靠谱，今天在他们开的subway以为我是游客少找我钱，不幸被我识破

美讶

为啥那么急啊？

BTW该ID被谁弃用了？

coffeecorner

楼主有没有考虑过这个问题：
这个4年的房租可能相对比较便宜， 但是4年后，房东不租给你或者大幅提高房租怎么办？ 难道这个生意只打算做四年？ 是不是要看得长远点？
这个店铺不小，你你自己set up 生意，总要装修吧，投资不会小。 如果生意做好了，房东跟你漫天要价，怎么办？

[ 本帖最后由 coffeecorner 于 2009-9-24 17:11 编辑 ]

budgie

原帖由 叶多爸爸 于 2009-9-23 21:26 发表

律师费用不算什么开销，我就怕房东不会愿意参与进来。

如果房东不愿参与进来，你就更不能往下进行了，多危险啊，你知道房东会有什么打算。

叶多爸爸

原帖由 coffeecorner 于 2009-9-24 17:05 发表
楼主有没有考虑过这个问题：
这个4年的房租可能相对比较便宜， 但是4年后，房东不租给你或者大幅提高房租怎么办？ 难道这个生意只打算做四年？ 是不是要看得长远点？
这个店铺不小，你你自己set up 生意，总要装修 ...

谢谢提醒，不过这个生意特殊，转换铺面不会有大的影响，而且由于运输的要求很高，很难找到合适的铺面，我的计划是如果生意好，三年之后寻找并买断合适的店面，目前先开起来，生意不好，关门就是了，风险也测算过了，在可以承受的范围内。
装修方面，对我来说费用不大，只是一些材料成本而已，也没有其他比如设备一类的固定成本投入。

叶多爸爸

原帖由 budgie 于 2009-9-24 20:24 发表


如果房东不愿参与进来，你就更不能往下进行了，多危险啊，你知道房东会有什么打算。

是啊，所以已经和律师谈过了，如果不能得到完整的保护，我是不会贸然签约的

able

原帖由 eagleowl 于 2009-9-23 21:14 发表
楼主的情况是有点复杂.
1. 如果那个大型连锁店能让房东参与进来做个三方和约, 那你的保障就更多. 不过房东方面的律师费得你们两方付才行.
     如果房东不进来也行, 风险大点, 但开销小点. 让你的律师看他们的合同 ...

council fee 现在很多都租客交啊！