今天居然没人讨论楼王漏雨的视频吗

ozkids2011

看视频地下有黑色的塑料布把水挡住了排不出去，decking的下面没有排水，视频中拆开decking放的新管子

jayne

HXG 发表于 2022-4-5 23:22
元芳眼力不行啊，152楼的视频里0:18秒，这一楼天花板开了好几个洞，连隔音棉都湿透了，哗啦啦的往下漏水 ...

这个应该是后院那个一层的半室外屋顶与后面二楼外墙交接处的泛水(flashing) 没做好, 雨水越过flashing 高度沿着外墙砖进入室内，最后集结在一楼天花板里面。也有可能是二楼屋面的排水管设置数量不够，暴雨下沿女儿墙的雨水沟来不及排水，雨水外溢沿二楼外墙而下渗入室内，积水在天花板。彩钢板屋面本身没有缺陷，国内平顶多了去了……一般是50平米集水面积设置一根雨水管，初步估计二楼顶应该有200平方，至少需要四根雨水管排水。

jayne

这个问题不难解决的。看下来就是室外沿建筑周围没有设雨水沟集水排入暴雨系统，然后二楼屋顶可能需要增加雨水管，另外上面说的一楼顶与二楼外墙的交接处重新处理，估计就可以了。

yatimmy

HXG 发表于 2022-4-5 23:22
元芳眼力不行啊，152楼的视频里0:18秒，这一楼天花板开了好几个洞，连隔音棉都湿透了，哗啦啦的往下漏水 ...

我觉得你说的很有道理，不过楼上左边也有一个下水，你没有圈住。我的理解和你一样，遇到大暴雨，楼上这几个下水是远远不够，导致2楼上直接从外墙流下来，渗透到1楼天花板，1楼天花板由于客厅那个地方地势稍微低了一点，水全部聚集到那个地方，天花板承受不住大重量，所有破了。2楼应该没有什么问题，否则他们也会拍出来

Grange

以后买房要看有没有经过大雨的“洗礼”

流星雨解毒片

Grange 发表于 2022-4-6 11:38
以后买房要看有没有经过大雨的“洗礼”

现在市场上在卖的都是经过洗礼的好房子哈哈哈

Grange

流星雨解毒片 发表于 2022-4-6 12:30
现在市场上在卖的都是经过洗礼的好房子哈哈哈

房子说白了就是为了挡风遮雨，不防水这事太闹心了。

泮水

雪梨冰 发表于 2022-4-4 16:04
Mf 全称叫什么？

也是一家华人的，WEN architect
http://www.wenarchitects.com.au/
有几个可能，空地换人开发了，或者把自己的广告拆了换了设计师的广告，或者就是盖头画面了。
等高人来扒。

Mmzhli

就是换个名字。too easy

Marco666

泮水 发表于 2022-4-6 15:22
也是一家华人的，WEN architect
http://www.wenarchitects.com.au/
有几个可能，空地换人开发了，或者把 ...

他们是建筑师，负责设计、代办审批的，不管建造

tony_wang99

who did OC ? Tony Qiu?

泮水

Marco666 发表于 2022-4-6 15:36
他们是建筑师，负责设计、代办审批的，不管建造

所以我猜测的一个可能就是去掉了建筑公司的布条，只放建筑师了。在漏雨事件之前都是只有建筑公司的名字的布条。

newSYDer

泮水 发表于 2022-4-6 15:22
也是一家华人的，WEN architect
http://www.wenarchitects.com.au/
有几个可能，空地换人开发了，或者把 ...

看到块正在开发的地，挂着WEN

staybrave

这家wen设计的很多，ryde 区就看到不少，从外观看大都这个风格，感觉是模板套用，这和project home有啥区别？

泮水

staybrave 发表于 2022-4-6 20:46
这家wen设计的很多，ryde 区就看到不少，从外观看大都这个风格，感觉是模板套用，这和project home有啥区别 ...

区别在这家公司多少年，设计会不会有缺陷。行业内不是很多年经验的尽量不要考虑。

staybrave

泮水 发表于 2022-4-6 20:51
区别在这家公司多少年，设计会不会有缺陷。行业内不是很多年经验的尽量不要考虑。 ...

看了这家公司网页，成立于2015年，一票朝气蓬勃年轻人，感觉都像是学校里刚出来的。

asschemer007

澳洲新房确实质量堪忧，尤其是现在各种建房成本大增的情况下，不论公寓还是house,尽量不要买楼花或者刚盖好的

haomaomaojj

原来只知道足迹上有很多经济学家，现在发现还有很多建筑师

1年又1年

jayne 发表于 2022-4-6 10:49
这个应该是后院那个一层的半室外屋顶与后面二楼外墙交接处的泛水(flashing) 没做好, 雨水越过flashing 高 ...

这是设计问题了，而不一定是建筑质量


怀疑他家怎么通过CDC里Basix的hydraulic要求的？

jayne

1年又1年 发表于 2022-4-7 09:06
这是设计问题了，而不一定是建筑质量

如果是数量设置不够就是设计问题。不知道后面二楼那几根雨水管有没有直落到地下入暴雨系统，如果为了美观只是排在下面一楼棚顶，那暴雨下不渗入外墙才奇了怪了……如果是这种情况也是设计问题。其实那天暴雨我家的车里因为地势低，后院的水太多了，往前院排水也出现了车库出水的情况，这是住了七年从来没有过的事情。

staybrave

屋顶设计的单边向后院倾斜，把所有雨水引到了后院（为了美观），雨水再得顺地势从后院排到前院。

泮水

staybrave 发表于 2022-4-7 07:49
看了这家公司网页，成立于2015年，一票朝气蓬勃年轻人，感觉都像是学校里刚出来的。 ...

确实网站上看起来是这样，让人比较担心

pingkao

泮水 发表于 2022-4-6 15:22
也是一家华人的，WEN architect
http://www.wenarchitects.com.au/
有几个可能，空地换人开发了，或者把 ...

这家是设计师，archome出来的。2年前那个轰动的DE street record的4个duplex是他们设计的。

很有设计感，然而喜欢做暗厕

staybrave

pingkao 发表于 2022-4-7 12:27
这家是设计师，archome出来的。2年前那个轰动的DE street record的4个duplex是他们设计的。

很有设计感 ...

这个Archome也是清一色华人面孔，成立于2009年。