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[贷款相关] 为什么要选择四大而不是小银行贷款 [复制链接]

leoyin2014

发表于 2022-3-30 09:43 |显示全部楼层

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1. 四大的贷款额高，同样收入，小银行少几万块，可能就决定了，你买不上心仪的房
2.小银行利率低，仅仅是对于自住，<80%的情况，对于投资，>80% 并没有那么好的利率
3. 四大申请和后继服务都比较方便，电话一个就生效了，小银行要提交更多的材料，花费更多的时间
4. 小银行倒闭的几率更高，一旦小银行倒闭，而你当时没有工资收入来Refinance的话，或者你的收入变低都无法refinance当时的房价的话，你肯定会失去你的房子被法拍抵债，但是四大倒闭的几率，近乎为零，你可以安心地跟四大贷款30年。

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lvjulia

银靴族

发表于 2022-3-30 09:55 |显示全部楼层

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楼主早，楼主勤奋。

车雪尼

皮靴族

发表于 2022-3-30 10:02 |显示全部楼层

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不是因该小银行倒闭，借款不用还？国内好些网贷公司倒闭，然后借款人都不用还钱了。

wangyag

布鞋族

发表于 2022-3-30 12:46 |显示全部楼层

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车雪尼发表于 2022-3-30 10:02
不是因该小银行倒闭，借款不用还？国内好些网贷公司倒闭，然后借款人都不用还钱了。 ...

对呀我也是这么理解的银行都黄了每月照常还贷又不拖欠到时候还给谁呢

huang003261

铜靴族

发表于 2022-3-30 13:09 来自手机 |显示全部楼层

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wangyag 发表于 2022-3-30 12:46
对呀我也是这么理解的银行都黄了每月照常还贷又不拖欠到时候还给谁呢 ...

想得太美了……
银行破产后面有一大堆债权人，如果没有人整体接盘，一定是把资产层层剥离拆开来卖，private residence loan是属于良性资产肯定有人接手
别以为银行破产你就不用还放贷了……

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-3-30 13:18 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2022-3-30 13:09
想得太美了……
银行破产后面有一大堆债权人，如果没有人整体接盘，一定是把资产层层剥离拆开来卖，pri ...

肯定是的，如果是四大之类的大银行接手还好说

就怕你的资产落入狠毒小银行之手，涸泽而渔，逼你签下7%固定利率的合同，还不让转贷，你就完了

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会长一生推

银靴族

发表于 2022-3-31 10:16 |显示全部楼层

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交给信任的broker 世界清净了

toyotaaustralia

头像被屏蔽

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发表于 2022-3-31 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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楼主真勤奋！

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2022-3-31 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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银行倒闭钱不是不用还了很多都这样啊

haruka82

铜靴族

发表于 2022-3-31 11:07 |显示全部楼层

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选择小银行也有好处，比如大银行不接受的贷款人群。

yacobe

皮靴族

发表于 2022-3-31 15:46 |显示全部楼层

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有的小银行利率低，额度不大。小额贷款的很适合。

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