墨尔本Brunswick/west/east 租金回报怎么这么高呀？

逆风而上

这几个区或周边的区域的租售比相当的高。 130多万 house 中位价 却有着近800的中位价租金。。 这是为什么呀？ 我网上查了下。。 更让我吃惊的是 其他区 如果 是700， 800 的租金不但是房子不错 而且起码是整洁的吧。。 可是这几个区的house 是又破又乱杂草丛生。。更令人吃惊和不解的是 中介就把杂草丛生的样子直接放网上 一点不忌讳， 完全一副不愁租的样子。 着实让我不解 和好奇。。 这个区为什么租金那么高？ 有人了解吗？

leoyin2014

看看位置 坐tram 十几站进city ，lygon st 超级多饭店和咖啡厅 传统白人热区 房子出售的很少 白人扎堆居住 当然不愁租

逆风而上

leoyin2014 发表于 2022-3-27 04:38
看看位置 坐tram 十几站进city ，lygon st 超级多饭店和咖啡厅 传统白人热区 房子出售的很少 白人扎堆居住  ...

Camberwell 中位价翻倍。 租金差不多。 怎么解释？？

出售很少？？？ 这个不同意。 而且主要问的是租金。 这个区房价是不热的。 几十年如一日。 我不解的是房租。 房价这个区很平的

yzh112

逆风而上 发表于 2022-3-27 14:20
Camberwell 中位价翻倍。 租金差不多。 怎么解释？？

出售很少？？？ 这个不同意。 而且主要问的是租金 ...

Aussie小年轻，年轻白领非常喜欢那个区，他们有不错收入，但买不起房，还结婚晚。这个群体不小，就把房租推上去了

msxiaowanzi

Brunswick近几年一直是hipster的聚居区，其实传统是Fitzroy，但房价租金都太高，就被迫被挤到Brunswick了。最贵的区域还是Brunswick road和Sydney road那一小块，其他的地方没有那么贵。老区房子都是破破的，近几年新建了无数的公寓。
还有就是交通方便，离大学近，骑车就可以了，所以特别受环保主义者推崇，是除了墨尔本市区第二个变绿的（绿党赢了选举）的选区。
不建议华人去居住，鱼龙混杂还是太乱，需要粗放型性格的人群

whocares2014

这个区入新公寓其实不错，容易打理租金也好。

独立屋很容易遭爆窃，我两个老中朋友几年入住两套独立屋，两周之内纷纷被盗。

来份儿晚报

离墨大和city近，很多学生和CBD办公的也会租brunswick。但是治安堪忧，我搬家放在车库前面打包好的纸箱子居然被拆了翻得乱七八糟（估计是teenager），最后偷了一瓶酒和我的大学毕业证。。。