悉尼的house后面有个granny flat，气表水表分表

wooweb

各位朋友，刚刚入手一套house，在悉尼。后面的granny flat需要分表，各位有什么建议？求推荐！谢谢
包括水表和气表。房子都是建好的，现在要多加个表

闲夏采薇

水表不麻烦就是贵点，我做过几套一般在1600-2000刀。找个水工询价就可以了。 必须分表才能收水费，不然不合法

5222e

折腾这个钱不如就把房租提高点包含在内好了，叮嘱好租客不要浪费资源就行，一般用水电能夸张到哪去？

dapijin

水不用分了吧，电找个电工加个简易电表就可以

jason121

闲夏采薇 发表于 2022-3-24 15:57
水表不麻烦就是贵点，我做过几套一般在1600-2000刀。找个水工询价就可以了。 必须分表才能收水费，不然不合 ...

加个水表 1600-2000刀 ？
租客只付自己用掉的那一部分水  不付其它费用
不知道租客多少年才能用掉这么多水费

Jianlin

安水表不划算，只装个电表就可以了

cillalaw

水費半年才60多。。。

幾千塊改裝要多少年才收回來

電表分開裝一下就好

闲夏采薇

jason121 发表于 2022-3-24 20:46
加个水表 1600-2000刀 ？
租客只付自己用掉的那一部分水  不付其它费用
不知道租客多少年才能用掉这么多 ...

前后都出租的就很值得装分表呀。如果不分表，前面也不能收水费。
前后都收回水费，3年左右就回来了，很值得装呀

wooweb

闲夏采薇 发表于 2022-3-23 23:57
水表不麻烦就是贵点，我做过几套一般在1600-2000刀。找个水工询价就可以了。 必须分表才能收水费，不然不合 ...

感谢，就是整套出租

wooweb

5222e 发表于 2022-3-24 00:00
折腾这个钱不如就把房租提高点包含在内好了，叮嘱好租客不要浪费资源就行，一般用水电能夸张到哪去？ ...

电可以很多的????尤其是冬天开暖气

5222e

wooweb 发表于 2022-3-24 23:47
电可以很多的????尤其是冬天开暖气

如果仅是电的，你可以搞个那种WiFi插头，其实就是放在插座上，然后电器再插在上面，只要有用电，基本上你手机app上就有记录。这个东西你也可以改在插座里面藏在墙里面，如果你怕租客拿下来不监测的话。
其实我觉得你招租一定要看租客是不是自觉，三观正确与否。三观正，没必要搞这么复杂，大家商量好，可能你亏点也可能你赚点，但租客偷着用电就另说了，不过如果租客偷着用，你问了人家也不承认，我问你你敢让一个贼住隔壁嘛？我当年大学时候租别人一件屋子，基本上就说冬天要取暖，看多交多少合适，然后房东看看功率然后问问大概每天怎么个使用方式，几小时之类的大概算算就行了，你想那还是一件在房子里的卧室，根本没有办法分表的，这种租房情况在澳洲比租奶奶房比例大得多，所以招租收水电可以可丁可卯的，也可以差不多，这中间有那么几百到几千的成本，看你怎么算账了

mmqq273

nbn是FTTC吗？

wooweb

5222e 发表于 2022-3-24 16:52
如果仅是电的，你可以搞个那种WiFi插头，其实就是放在插座上，然后电器再插在上面，只要有用电，基本上你 ...

我不是出租房间，所以不用操心那么多。反过来说，操心的，赚到就多，分租赚最多。不过影响生活质量。凡事皆有pro and cons。谢谢指教

5222e

wooweb 发表于 2022-3-25 10:59
我不是出租房间，所以不用操心那么多。反过来说，操心的，赚到就多，分租赚最多。不过影响生活质量。凡事 ...

你没看明白我说的，不过无所谓了

wooweb

5222e 发表于 2022-3-24 21:11
你没看明白我说的，不过无所谓了

感谢，智能插座。我都是一套出租，没有一间一间租，每个房间收电费，有的麻烦啊

TSD2009

宽带可以分开签吗？是不是得NBN上门多装一个盒子？????

wooweb

TSD2009 发表于 2022-3-25 01:07
宽带可以分开签吗？是不是得NBN上门多装一个盒子？????

可以的，council批准了两套房子。

TSD2009

wooweb 发表于 2022-3-25 17:33
可以的，council批准了两套房子。

宽带分开签，请教一下具体怎么操作。我也刚买了带OC的granny flat的房子，还没settle，正发愁怎么让granny flat租客自己签网络呢。我那个主房好像没通NBN呢，就是普通的cable。