悉尼房价上涨让某些人膨胀的笑死人

cla

我发了个贴问大家关于墨尔本和悉尼同样预算的选择问题，一堆人在那边踩墨尔本。傻瓜们永远只能看到当前这一瞬间的价格，找一切似是而非的理由来合理化这个价格。

但城市之间房价上涨的不同节奏，造成房价的暂时性差异很正常的。在很多地方都出现过：

1. 2015年左右，北京房价比上海高40%。当时的普遍观点是上海经济不行了。互联网也没有，央企也没有，年轻人也不爱去，已经落伍了。别说跟北京比了，连深圳也比不上。
现在上海房价比北京高30%。那必然又得说上海城市高档，政府管理好，人民素质高，不是北京能比的。
但这几年上海跟北京变了很多吗？难道7年前上海就没有这些优势吗？

2. 前几年温哥华房价比多伦多高50%。那必然是温哥华的华人富豪特别多，多伦多算个屁。但上个月多伦多房价就超温哥华了。

悉尼过去几十年一直比墨尔本贵是事实，但贵的幅度可是变化很大的。从只贵15%到贵60%都出现过。现在是贵50%。
现在两E的房价接近墨尔本的Malvern等富人区。但这类地区实在没什么可比性。
从居民收入(贷款每月还款额度)，到社会层次，到房屋的档次，都是天地之别。
我就不知道你们哪来的自信认为目前这个价格差不多的情况能持续。

haruka82

所以你觉得房价会跌？还是mel会反超syd？

cla

haruka82 发表于 2022-3-24 12:54
所以你觉得房价会跌？还是mel会反超syd？

高15%到高60%之间来回震荡呗

leaf2019

至少从目前的人口数量和经济来看，悉尼还会在很长时间里在房价上领先墨尔本，以10年计

knight97

哈哈哈。看好你，我也觉得墨尔本有机会反超悉尼。但是，悉尼的海滩，气候，墨尔本怎么反超呢？

hsqhguh

悉尼是炒房人聚集的地方，墨尔本是过日子的地方，后者属于跟涨跟跌，所以要炒房还应该在悉尼弄潮。。。

cla

knight97 发表于 2022-3-24 12:58
哈哈哈。看好你，我也觉得墨尔本有机会反超悉尼。但是，悉尼的海滩，气候，墨尔本怎么反超呢？ ...

我可从来没说墨尔本房价要反超悉尼。

haruka82

cla 发表于 2022-3-24 12:56
高15%到高60%之间来回震荡呗

你的意思是mel会反超syd15%-60%？
那我要赶快去投资。哈哈哈

cla

haruka82 发表于 2022-3-24 12:59
你的意思是mel会反超syd15%-60%？
那我要赶快去投资。哈哈哈

我说悉尼高墨尔本15%到60%

knight97

cla 发表于 2022-3-24 12:59
我可从来没说墨尔本房价要反超悉尼。

不，多伦多反超温哥华了。墨尔本也可以的。反超不是好事吗？成高贵的墨尔本业主了

cla

knight97 发表于 2022-3-24 13:00
不，多伦多反超温哥华了。墨尔本也可以的。反超不是好事吗？成高贵的墨尔本业主了 ...

你看。某些人是无法讲道理的。

对牛弹琴

knight97

cla 发表于 2022-3-24 13:03
你看。某些人是无法讲道理的。

对牛弹琴

我赞成你的道理啊。但是还是那个问题，有同样的钱，为什么别人不去买墨尔本location更好的地方，而买悉尼呢？哈哈哈。也许你是一个能看到时代机遇的人，也许投资在cherrybrook远没有同样价格投资在墨尔本升值空间高。但是对于选择城市自住来说，还是得看看大众的口味。

mania7

cla 偷油塔的价钱马上要超越宝石姐了咯

alphabeta

两城人民互怼的精神在这里得到了很好的继承和发扬……

zn7726

屁股决定嘴巴，你要是觉得猫本房价更合理更宜居，就去猫本买；如果觉得sydney价格贵但是贵有贵的道理，你也负担得起，就来悉尼买

你跟那些打嘴炮的认真，你就纯属多余了。除非，你本来觉得猫本更划算，然后被说的玻璃心碎了，然后来求安慰吗？那样的话，你和那些打嘴炮的人也是一样的。

cla

zn7726 发表于 2022-3-24 13:12
屁股决定嘴巴，你要是觉得猫本房价更合理更宜居，就去猫本买；如果觉得sydney价格贵但是贵有贵的道理，你也 ...

那论坛存在意义是什么？
都闭嘴不说话就别来这里逛了呗

cla

吃瓜小群众 发表于 2022-3-24 13:22
在悉尼人的眼里，澳洲其他地方都是乡下~~~~~~~~~~~~~~不过确实有底气

额，这个。。。

至少最近几年我知道的在悉尼买house的中国年轻人比例很低，大多数都是公寓。公寓你知道的，也不涨价，财产增值几乎为0。

反而在墨尔本的，大部分都是house，很少有人买公寓当家，都赚了一波。

悉尼比墨尔本好，也得看自己处在这个城市的哪个位置呀。

knight97

cla 发表于 2022-3-24 13:26
额，这个。。。

至少最近几年我知道的在悉尼买house的中国年轻人比例很低，大多数都是公寓。公寓你知道 ...

那你不是在问买cherrybrook house吗？难道是问的apt.？ cherrybrook有apt吗？另外还是那句话啊，城市的区别，一个城市的吸引力不是单单只有收入工作而已啊。

yl001

LZ的意思其实很简单
1，风水轮流转，不要拿房价来作为衡量城市好坏的唯一指标
2，如果有选择的话，同样价钱，为何不去墨尔本住好区，非要在悉尼住普通区（对于新移民来说）
3，房价差了50% 但两城的实际差距并没有房价那么大，且结合第一条，或许哪天就没差距或反超了

knight97

yl001 发表于 2022-3-24 13:30
LZ的意思其实很简单
1，风水轮流转，不要拿房价来作为衡量城市好坏的唯一指标
2，如果有选择的话，同样价钱 ...

知道她的意思。但实际上两座城市之间是有差异的。有些城市地理位置好，有些城市政治优势高，有些城市人文历史悠久，有些城市高新科技发达。这也是为什么城市与城市房价之间会有区别。

NZAUS

听楼主吉言，悉尼房价赶紧跌一下吧。。。买不起了

yl001

knight97 发表于 2022-3-24 13:33
知道她的意思。但实际上两座城市之间是有差异的。这也是为什么城市与城市房价之间会有区别。 ...

他的举例你没看全啦。。。
比方说 北京一会儿比上海高30%，一会儿上海又反超30%。就那么短短几年，两个城市能有多大差异？多伦多和温哥华同理。。。

所以他的意思是，悉尼和墨尔本的差别，并不是房价差异所能体现的嘛。。。
但是大多数回帖的人不赞同这个观念，尤其是悉尼人

zn7726

cla 发表于 2022-3-24 13:15
那论坛存在意义是什么？
都闭嘴不说话就别来这里逛了呗

你张嘴闭嘴的傻瓜 这叫讨论吗？论坛是给你口high的地方？你这发的本来就是吵架贴。

knight97

yl001 发表于 2022-3-24 13:36
他的举例你没看全啦。。。
比方说 北京一会儿比上海高30%，一会儿上海又反超30%。就那么短短几年，两个城 ...

哈哈哈。那就只能让市场和消费者来检验了。我们讲好，还是不好，都不算数，每个人心中都有自己的一杆秤。

zn7726

yl001 发表于 2022-3-24 13:36
他的举例你没看全啦。。。
比方说 北京一会儿比上海高30%，一会儿上海又反超30%。就那么短短几年，两个城 ...

他的意思是 猫本不比悉尼差 买悉尼房子的都是傻瓜

smallpizza

zn7726 发表于 2022-3-24 13:43
他的意思是 猫本不比悉尼差 买悉尼房子的都是傻瓜

楼主认为不同意自己意见的人都是傻瓜

cla

yl001 发表于 2022-3-24 13:30
LZ的意思其实很简单
1，风水轮流转，不要拿房价来作为衡量城市好坏的唯一指标
2，如果有选择的话，同样价钱 ...

我甚至连两城房价未来会持平都没说。

悉尼人多地少，还有气候和就业优势，房价永远高于墨尔本几乎是肯定。

但高多少，我认为还是会在历史上高15%到60%之间来回震荡。高60%的时候并不代表悉尼牛逼了，更有可能是趋势要变了。

澳洲是一个没有户口，可以自由迁徙的地方。没什么能支撑悉尼比墨尔本高更离谱的价格。

lisam

悉尼是南纬33-34度，墨尔本比不了的。

洛杉矶北纬34，上海北纬32。

悉尼最牛的就是靠海竟然还挺干燥，今年除外，今年这雨下的。。。如果常年这么下，悉尼房价就会跌到和墨尔本一样了。

lvjulia

有啥好吵的，不差钱的话各个州首府都来一套哇。
难怪堪培拉成了首都。
猫本悉尼天天敌哦。

tomou